一、老人賣房新規(guī)是什么

法律主觀：

老人賣房新規(guī)如下： 1、房產(chǎn)出售的委托公證必須采用書面的形式。如老年人行動不便，申請公證時公證處的工作人員一般會陪同受托人向老人做當面確認。 2、無民事行為能力的人無法進行委托。認定一個人是否有民事行為能力是十分嚴肅的，應(yīng)該由法院認定公民是否具備民事行為能力。因此如果家中老人需要做該認定，必須提請法院進行認定并指定法定監(jiān)護人。而房管局無法憑借醫(yī)院證明或家人陳述就幫助老人辦理委托公證，法定監(jiān)護人必須提供法院證明才能辦理。 3、老人賣房時有委托自己子女晚輩的，也有委托中介的，甚至有時候子女并不知情。另外很多老人對房產(chǎn)市場并不了解，對于房子值多少錢、買家是否靠譜也通常沒有概念。 因此如論委托何人，老人一定要考慮自己出售房子后是否有生活保證，被委托人是否真實可靠，另外賣房最好讓子女全部到場，避免賣房后和兒女產(chǎn)生不必要的矛盾。

法律客觀：

《中華人民共和國公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。 申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

二、老人賣房的新規(guī)是什么?

法律分析：

老年人賣房新規(guī)如下：房地產(chǎn)銷售的委托公證必須以書面形式進行。如果老年人行動不便，公證處的工作人員在申請公證時一般會陪同受托人親自向老年人確認。

無民事行為能力的人不能委托。認定一個人是否具有民事行為能力是非常嚴肅的，法院應(yīng)當認定公民是否具有民事行為能力。因此，如果家中老年人需要認定，必須提請法院認定并指定法定監(jiān)護人。但房管局不能憑醫(yī)院證明或家屬陳述幫助老人辦理委托公證，法定監(jiān)護人必須提供法院證明才能辦理。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國公證法》

第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。

申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

三、老人賣房的新規(guī)是什么

老年人賣房新規(guī)如下：房地產(chǎn)銷售的委托公證必須以書面形式進行。如果老年人行動不便，公證處的工作人員在申請公證時一般會陪同受托人親自向老年人確認。

無民事行為能力的人不能委托。認定一個人是否具有民事行為能力是非常嚴肅的，法院應(yīng)當認定公民是否具有民事行為能力。因此，如果家中老年人需要認定，必須提請法院認定并指定法定監(jiān)護人。但房管局不能憑醫(yī)院證明或家屬陳述幫助老人辦理委托公證，法定監(jiān)護人必須提供法院證明才能辦理。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國公證法》

第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。

申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

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