一、賣房后不將戶口遷出會有什么后果

嚴(yán)厲來講，一套房子只能落一個家庭的戶口，不答應(yīng)一房多戶。并且在簽署的《房子買賣合同》中也有對賣方遷戶口的明確約好，假如不在約好時間內(nèi)處理戶口遷出，要承當(dāng)違約責(zé)任。戶口觸及、拆遷等多重疑問，需嚴(yán)肅對待。

一、戶口不遷出，買方能不能？依據(jù)我國的方針規(guī)則，一套房子只能落一個家庭的戶口，但在實(shí)際操作過程中也會呈現(xiàn)一套房子下有兩個乃至三個家庭的戶口。究竟能不能落，一定要先問本地派出所。下面咱們以北京為例來人士這兩種狀況：1）北京海淀：如今多一套房子有三個戶主，每個戶主下面能夠依據(jù)家庭狀況，掛靠家庭成員戶口。也即是說海淀的房產(chǎn)，多能夠答應(yīng)三個家庭一起。2）北京西城：西城有些派出所明確表示“原戶主不遷出，新戶主不能遷入”。為何會有這樣的對立？

1、首要，戶口是任何人、任何機(jī)關(guān)都不能強(qiáng)行遷出的

（1）遷移戶口歸于公安機(jī)關(guān)做法，不歸于對等民事主體之間的民事法律做法，人民法院更不能在民事判定中判定賣方遷出戶口。

（2）改變戶口登記需依當(dāng)事人請求方可處理，公安機(jī)關(guān)無法直接處理或強(qiáng)行處理，沒有法定理由，不能遷出公民戶口，買方也不能經(jīng)過訴訟申述公安機(jī)關(guān)不作為。

2、在此條件下，原戶籍科為買方權(quán)利，只能退讓為買方處理從某種視點(diǎn)看，這是由于準(zhǔn)則不健全致使的＂短暫景象＂，可是并不代表會一向存在下去，所以一個房子下落多個戶口，是有很大危險的。

二、一套房子落多個戶口，有啥危險？首要，一套房子下面落多個戶口，與我國方針（包含各地當(dāng)?shù)胤结槪┫嚆?。盡管當(dāng)時沒有明確的輔導(dǎo)文件處理這個對立，可是就現(xiàn)在來看，有些危險仍是明白明了的。

1、對買方：1）危險——買方孩子不能采購有資本的房子，很大的因素即是想經(jīng)過，取得資格。假如賣方有后代的占用，買方的孩子是不能的。2）拆遷危險——戶口也也許分一杯羹不一起期，不一樣區(qū)域，拆遷方針不一樣。假如拆遷抵償歸于人，那么就等同于自己的房子要分給別的人一份。3）危險——也許不能并不是的城區(qū)派出所都答應(yīng)一套房子落多個戶口，有些城區(qū)，原戶主不遷出，買方不能遷入。4）再出售危險——戶口難出售在同等條件下，沒有人情愿采購有戶口的房子，究竟有許多看得見和看不見的隱患存在。5）別的隱形危險假如將來方針調(diào)整，戶籍管理準(zhǔn)則改革或許愈加苛刻，那么一房多戶的就也許引來一些膠葛疑問，后患無窮。

2、對賣方：假如合同已有約好，在規(guī)則日期內(nèi)不遷出戶口，要補(bǔ)償違約金，乃至?xí)率雇朔俊?

三、賣房后，不遷戶口有啥結(jié)果？

1、買方贊同賣方不遷出事前與買家洽談是不是能夠不遷出戶口（買方贊同的概率極?。Ｄ呐沦I方贊同賣方不遷戶口，也需求和買方在《補(bǔ)充協(xié)議》里邊寫明白，現(xiàn)已告知他戶口不遷出且買受人現(xiàn)已贊同，防止后期膠葛。

2、買方?jīng)]有贊同賣方不遷出假如買方?jīng)]有贊同賣方不遷出戶口，那么依照《房子買賣合同》約好，賣方就觸及違約了。

二、買了房子遷了戶籍，房子又賣了出去怎么辦

一般是要遷走，但是如果僅有這一處住房，房子賣掉后，自己和家人戶口沒有別處住房可以落戶，就可以不要遷走，戶口本不用變更，戶籍處所仍然落在此房屋上。他人買到這處住房后，把戶口遷到這處房子上，他帶著以他（她）本人名字的房屋產(chǎn)權(quán)證在說明情況后，公安局戶籍處會為他們另立戶口本，并不影響原來的戶籍。 戶籍如何遷入？ 1、在當(dāng)事人符合戶口遷入地的準(zhǔn)入政策的要求（如：當(dāng)事人未婚未就業(yè)且房產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓等）；

2、而當(dāng)事人的戶口原籍地的村（居）委會及戶主都同意接收當(dāng)事人的戶口遷入的，當(dāng)事人的戶口可以在不改變“非農(nóng)業(yè)”性質(zhì)的前提下，遷回原籍掛靠；

3、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，咨詢戶口原籍地的轄區(qū)派出所戶籍科工作人員，以對1、遷入公共戶，如果賣房后想把戶口保留在本地，可以攜帶相關(guān)的資料在當(dāng)?shù)毓膊块T設(shè)立的公共戶中。等到購買了新的房屋后，再將其戶口遷入新居住公共戶或者是所購買的房屋處。

2、遷入具有本市戶口的直系親屬處，相關(guān)規(guī)定表明，如果因為賣出房屋而遷出戶口的，可以遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬處。但是這兩種情形都是需要遷入房屋的承租人或者產(chǎn)權(quán)人同意的。如果遷入直系親屬處的，不需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)的；如果是遷入非直系親屬的其他人處，則需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)的。

3、申請社區(qū)托管，可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢，詢問社區(qū)是否有社區(qū)托管戶的政策，如果是有的話，可以攜帶戶口本、身份證、賣房合同、無房證明等相關(guān)材料，去派出所進(jìn)行辦理賣房后的戶口遷出。但是需要注意的是：如果賣房者擁有不止一處房產(chǎn)，以及有些外地居住購房不足五年的，則均不可以申請社區(qū)托管戶的。

綜上所述，買了房子遷了戶籍,房子又賣了出去有相關(guān)的處理政策，可以按照流程辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。

三、房子賣了戶籍必須遷出嗎

一、房子賣了戶籍必須遷出嗎

1、房子賣了戶籍不一定需要遷出。具體如下：

（1）城市居民將原有房屋出售，在同一城市親友處寄住或租房借房居住的?？蓪艨谶w到本人單位集體戶上或親友處，憑房屋買賣契約、親友同意落戶證明辦理；

（2）對城市居民買賣房屋，凡買方已取得房屋所有權(quán)，符合戶口準(zhǔn)入條件的，可以遷入戶口。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第六條

公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。

第十條

公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

二、遷戶口的條件有什么類型

1、有合法固定住所類居民；

2、有相對穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源類；

3、引進(jìn)人才；

4、親屬投靠；

5、高校畢業(yè)生等。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-賣房后不將戶口遷出會有什么后果，