一、鄰里糾紛必須賣房子嗎

鄰里糾紛必須賣房子嗎

不一定。

鄰里糾紛的正確解決方法如下：

1、通過采取友好協(xié)商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對方的立場想問題和行動。拋棄“小氣”，力求“大氣”，多一分寬容，少一分計較。實在無法解決時，可請求政府和組織的幫助，千萬不要激化為械斗。

2、通過各種調(diào)解加以解決。一般發(fā)生了鄰里糾紛后，可請第三方出面對糾紛雙方進(jìn)行調(diào)解，在很多地方社區(qū)或居委會的工作人員通常充當(dāng)“調(diào)解員”一職。

3、通過派出所加以解決。很多人在遇到鄰里糾紛后通常會去派出所解決問題，公安部門會依據(jù)糾紛的實際情況和性質(zhì)，依據(jù)我國《治安管理處罰條例》的相關(guān)規(guī)定，做出相應(yīng)的處理決定。

4、進(jìn)行民事訴訟加以解決。當(dāng)調(diào)解員和派出所不能解決問題后，可以采取進(jìn)行民事訴訟的維權(quán)行為，但是該種途徑耗時較長，費(fèi)用較高，所以，只有在糾紛始終無法解決的情況下才選擇此項方法加以解決。

社區(qū)鄰里噪音糾紛調(diào)解的技巧有哪些

(一)心存公道，為政以德。唐太宗李世民對官員說：”為君之道，必須先存百姓。若損百姓以奉其身，猶割股以啖腹，腹飽而身斃”。公道正派是化解矛盾糾紛的必備素質(zhì)。

(二)依法依規(guī)調(diào)解。以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。依法依規(guī)合理計算當(dāng)事人應(yīng)得的賠償金額。

(三)當(dāng)事人激動時，不能馬上調(diào)解，先要平靜當(dāng)事人的情緒，然后再調(diào)解。

(四)同情當(dāng)事人的處境。一句話可以激發(fā)矛盾，一句話也可以緩和矛盾，中國有一句俗語：良言美語三冬暖，惡語傷人六月寒。這句話這么說：難怪你會這么想，換了是我遇到這種事情也會這么想的。

(五)尊重對方的意見，避免與當(dāng)事人爭論。爭論沒有例外，它只能使對方更相信自己想法絕對正確。爭論不能化解矛盾，只能使矛盾更加激化，你能將對方駁倒，輸?shù)膶Ψ阶宰鹦氖軗p，必然憤怒不已，他聽不進(jìn)你的任何話，視你為仇敵。唯有機(jī)智撫慰和設(shè)身處地為他著想，才是解決問題之道。

(六)不要激起當(dāng)事人過高欲望。盡量要壓低他和家人的欲望。欲望之火點(diǎn)燃容易，平息困難。

(七)對負(fù)責(zé)侵權(quán)的一方，依法把賠償金額算足，讓他有一定心理壓力。

(八)重視民間力量。民間有許許多多的高手，我們在遇到難題時要尋求民間的幫助或者通過當(dāng)事人的其朋好友做工作，解決問題來的快一點(diǎn)、順一點(diǎn)。

(九)分別詢問，了解當(dāng)事人的真實意圖。矛盾的雙方往往都對對方懷有敵意，不可能在公開場合露底牌，分別談話掌握對方的真實想法，尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，在法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，動之以情，曉之以理，慢慢拉攏差距，雙方比較接近時，在召集雙方到一起調(diào)解，才能解決問題。

(十)找準(zhǔn)雙方當(dāng)事人家中有決定權(quán)的人。如果沒找準(zhǔn)家中有決定的人，那你做的努力可能前功盡棄。

二、賣房人隱瞞鄰里糾紛

法律分析：賣房方隱瞞與鄰居有糾紛買方，是不可以要求退房。

購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：

一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的制定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

二、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。

三、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。

四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

五、房屋質(zhì)量不合格影響使用。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。

六、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。如存在抵押、查封或其他經(jīng)濟(jì)糾紛 。

七、存在合同欺詐等其他問題的。

開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，可起訴認(rèn)定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發(fā)商未取得預(yù)售許可屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的房屋權(quán)屬有爭議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。

八、遲延辦理房屋所有權(quán)登記。依據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)登記的。

九、按揭合同不能辦理。因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。

十、在建工程轉(zhuǎn)讓。開發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書面通知購房者，購房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百條　當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；

（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；

（三）有其他違背誠信原則的行為。

第九百六十二條　中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

《中華人民共和國刑事訴訟法》

第五十三條 公安機(jī)關(guān)提請批準(zhǔn)逮捕書、人民檢察院起訴書、人民法院判決書，必須忠實于事實真象。故意隱瞞事實真象的，應(yīng)當(dāng)追究責(zé)任。

三、關(guān)于房產(chǎn)鄰里糾紛怎么辦

相鄰權(quán)糾紛可以通過協(xié)商的方式解決，一方當(dāng)事人也可以通過到人民法院起訴的方式解決。根據(jù)《民法典》第二百八十八條的規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條規(guī)定，法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，按照當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣。《民事訴訟法》第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。法律依據(jù)：《民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。《民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

鄰里糾紛怎樣解決

鄰里糾紛有的解決方法有：1、雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決其糾紛矛盾；2、有第三人或者居委會等中立機(jī)構(gòu)對其鄰里糾紛進(jìn)行調(diào)解；3、可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁解決；4、第三人可以報警請求公安機(jī)關(guān)調(diào)解處理；5、向人民法院起訴解決。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨伟补芾硖幜P法》第九條對于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財物等違反治安管理行為，情節(jié)較輕的，公安機(jī)關(guān)可以調(diào)解處理。經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)解、當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的，不予處罰。經(jīng)調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者達(dá)成協(xié)議后不履行的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定對違反治安管理行為人給予處罰，并告知當(dāng)事人可以就民事爭議依法向人民法院提起民事訴訟。

關(guān)于房產(chǎn)證的糾紛

房產(chǎn)證糾紛的解決辦法有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。當(dāng)事人可以通過協(xié)商或調(diào)解解決糾紛；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。《仲裁法》第二條法律依據(jù)：《仲裁法》第二條《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

鄰里房屋糾紛處理可以申請延期嗎

是否延期不是由當(dāng)事人決定的。1、如果是訴訟時效，沒有出現(xiàn)不能行使權(quán)力的情況，是不能延期的；2、如果是案件審理期限，法律規(guī)定為六個月，如果有特殊情況經(jīng)法院院長批準(zhǔn)，可以延長6個月，還需延長的，報請上一級人民法院批準(zhǔn)，可以再延長3個月。

關(guān)于土地糾紛

土地糾紛是指當(dāng)事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關(guān)土地的權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬，根據(jù)各方理由難以解決的土地權(quán)屬矛盾。它有以下特征：①主體的多樣性，土地所有權(quán)的爭議一般發(fā)生在國家和集體之間，集體和集體之間；使用權(quán)的爭議則是發(fā)生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發(fā)生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。②客體的特定性，一般表現(xiàn)為土地所有權(quán)和使用權(quán)歸誰所有、由誰來行使問題。③爭議大都表現(xiàn)為情況復(fù)雜、年代久遠(yuǎn)、查證難度大以及政策性強(qiáng)等特性。④土地權(quán)屬爭議有特定的程序。引起土地糾紛的主要原因有：①相鄰單位或個人之間權(quán)屬界線不清；②實地面積與批準(zhǔn)面積不一致；③用地手續(xù)不完備；④有關(guān)補(bǔ)償、安置等措施未落實；⑤國家政策體制變動；⑥土地租賃、借用或重復(fù)征用、劃撥等引起土地權(quán)屬紊亂；⑦農(nóng)田基本建設(shè)造成的土地原有狀況的改變和地界變更而又無原始記載，以及其他歷史原因遺留問題等。

你好，鄰里有糾紛的房子法院說不能拍賣，有沒有辦法

法院拍賣的房子只能全款買，不能貸款法院拍賣是指債務(wù)人到期無法清償債務(wù)時，債權(quán)人請求法院對債務(wù)人的財產(chǎn)進(jìn)行采取強(qiáng)制措施，進(jìn)而進(jìn)行變賣或拍賣，用變賣或拍賣的價款來清償債務(wù)的行為根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三條規(guī)定，人民法院拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外第二十一條規(guī)定，拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確定的期限或者人民法院指定的期限內(nèi)將價款交付到人民法院或者匯入人民法院指定的賬戶法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三條人民法院拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外第二十一條拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確定的期限或者人民法院指定的期限內(nèi)將價款交付到人民法院或者匯入人民法院指定的賬戶

該內(nèi)容由 王獻(xiàn)新律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●鄰里糾紛賣房要說嗎

●鄰里糾紛可以報警嗎

●鄰里糾紛可以打官司嗎

●鄰里糾紛怎么辦

●鄰里糾紛可以立案么

●鄰里發(fā)生糾紛法院受理嗎

●鄰里糾紛能不能起訴

●鄰里糾紛可以報警嗎

●鄰里糾紛可以起訴嗎

●鄰里糾紛法院受理嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●鄰里糾紛打架怎么處理,鄰居打架糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷糾紛是行政訴訟嗎?鄰里拆遷糾紛官司怎么打？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷糾紛有哪些處理辦法??有鄰里糾紛拆遷怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷糾紛是行政訴訟嗎?鄰里拆遷糾紛官司怎么打？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷糾紛有哪些處理辦法??有鄰里糾紛拆遷怎么辦？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●有鄰里糾紛的房子可以拆遷嗎?拆遷協(xié)議有糾紛的法院可以強(qiáng)拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●有鄰里糾紛的房子能夠拆遷嗎?拆遷協(xié)議有糾紛的法院能夠強(qiáng)拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●有鄰里糾紛的房子是不是能拆遷?拆遷協(xié)議有糾紛的法院是不是能強(qiáng)拆：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村鄰里建房糾紛找誰管：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋糾紛怎樣解決?農(nóng)村房屋鄰里糾紛怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-鄰里糾紛必須賣房子嗎，