一、如何才能讓土地使用年限沒有限制

一、如何才能讓土地使用年限沒有限制

1、我們國家的土地使用權(quán)不是無限期使用的，而是有最高年限限制的，該最高年限由國務(wù)院作出規(guī)定。根據(jù)國務(wù)院《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(1)居住用地七十年；

(2)工業(yè)用地五十年；

(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

(5)綜合或者其他用地五十年。

2、法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；

沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的辦理。

二、土地使用年限有限制嗎

土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。

工業(yè)用地50年

教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年

商業(yè)、旅游、娛樂用地40年

綜合或者其他用地50年。

二、土地使用年限怎么規(guī)定

法律分析：土地使用年限的規(guī)定是：住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業(yè)用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。

三、借錢多少利息是合法的

土地使用年限規(guī)定一般是不會被取消的，因此沒有年限的限制幾乎是不可能的。

一、有不動產(chǎn)證還需要土地證嗎

辦了不動產(chǎn)證還需要辦土地證。房產(chǎn)證上是沒有土地使用年限的。房產(chǎn)證記載的是房屋所有權(quán)，而不是土地證，所以是沒有土地使用年限的。房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，房屋所有權(quán)的期限是永久，而土地使用權(quán)依照相關(guān)的法律法規(guī)為四十、五十年或者七十年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

二、房屋所有權(quán)到期如何處理

房屋所有權(quán)不存在到期問題，所有權(quán)是永久的，法律僅對房屋土地的使用年限設(shè)定時間限制。住宅用地土地的使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地土地的使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地土地的使用年限為40年。

三、永久公墓使用年限

墓地使用期限與其土地性質(zhì)和使用年限有關(guān)，一般為50年或70年。20年不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期。只要按期交納護墓費用，即可繼續(xù)使用墓地。土地使用年限到期后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律規(guī)定處理，如果土地使用年限延長，其土地上的墓地使用年限應(yīng)自動延長。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：頭條-如何才能讓土地使用年限沒有限制，