拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。下面我們來了解一下房屋拆遷補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。

1、關(guān)于拆遷補償?shù)膯栴}。

國務院2001年6月6日頒布的《城市房屋拆遷管理條例》只有原則性的規(guī)定。條例第二十二條規(guī)定：“拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。”至于拆遷補償?shù)姆绞?，按照條例第二十三條的規(guī)定，除拆遷公益房屋和租賃房屋等特殊情形，“拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”根據(jù)條例第二十四條的規(guī)定，“貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?！?/p>

關(guān)于拆遷中的糾紛問題，如果被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等事項與拆遷人達不成協(xié)議的，可以申請進行行政裁決。根據(jù)《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》的規(guī)定，由市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷行政裁決工作。房屋拆遷管理部門及其工作人員應當按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，依法履行行政裁決職責。

如果拆遷當事人對上述行政裁決不服，按照1996年《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》的規(guī)定，公民、法人或者其他組織對人民政府或者城市房屋主管行政機關(guān)依職權(quán)作出的有關(guān)房屋拆遷、補償、安置等問題的裁決不服，依法可以向人民法院提起行政訴訟。如果拆遷人與被拆遷人因房屋補償，安置等問題發(fā)生爭議，或者雙方當事人達成協(xié)議后，一方或者雙方當事人反悔，未經(jīng)行政機關(guān)裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法可以向人民法院提起民事訴訟。

2、關(guān)于辦證的問題。

《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，“本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人?！睂τ谒腥说母拍?，條例未作進一步明確。我們認為，即使在拆遷時未能辦下房屋所有權(quán)證，只要當事人確實購買了該房屋，則應當獲得補償。但是，取得房屋所有權(quán)證書是房屋所有權(quán)確定的重要文件，也是房屋過戶、轉(zhuǎn)讓的重要文件，為了行使權(quán)利的便利，建議辦理房屋所有權(quán)證書。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定有哪些

●房屋拆遷補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定最新

●房屋拆遷補償條例

●房屋拆遷補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定是什么

●房屋拆遷與補償條例

●房屋拆遷補償新規(guī)定

●房屋拆遷補償政策

●房屋拆遷補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定最新

●房屋拆遷補償依據(jù)

●房屋拆遷補償國家標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷補償原則?房屋拆遷補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊城改造拆遷補償細則?舊城改造拆遷政策的相關(guān)規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商品房拆遷2021年補償政策?商品房拆遷政策的相關(guān)規(guī)定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷分房如何分配?拆遷分房政策的相關(guān)規(guī)定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷評估的那些門道 你看懂了嗎?拆遷評估政策的相關(guān)規(guī)定有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)規(guī)定是什么？,北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村國家土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定是什么,農(nóng)村土地使用權(quán)法律規(guī)定有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的相關(guān)規(guī)定是什么呢,關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的相關(guān)規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定?有關(guān)物權(quán)法的基本法律知識（二）：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補償費的相關(guān)規(guī)定,企業(yè)拆遷政府補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地管理法在農(nóng)村集體建設(shè)用地方面的修改?怎么運用土地管理法的相關(guān)規(guī)定處理集體土地上的征收問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)業(yè)土地使用政策?關(guān)于農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定是哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷相關(guān)規(guī)定?征地拆遷有時限要求嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收土地的公告的相關(guān)規(guī)定,征收土地公告辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征用相關(guān)規(guī)定,土地征收規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷的相關(guān)規(guī)定?拆遷有哪些規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房地產(chǎn)企業(yè)拆遷有沒有補償稅,房產(chǎn)企業(yè)拆遷補償納稅相關(guān)規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地的公告的相關(guān)規(guī)定,征收土地公告辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補償?shù)亩愂找?guī)定是什么？請詳細說明,房產(chǎn)企業(yè)拆遷補償納稅相關(guān)規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●唯一住房拍賣預留5到8年租金的相關(guān)規(guī)定,唯一住房拍賣預留5到8年租金的法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，