一、北京市落實私房騰退政策

北京市落實私房騰退政策主要涉及補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)以及其他相關(guān)補償。以下是具體的政策內(nèi)容：

一、補償方式

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

貨幣補償：被征收人選擇貨幣補償?shù)?，對被征收房屋價值的補償，依據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格確定，由公開選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定評估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，與征收人按市場評估價格計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

二、補償標(biāo)準(zhǔn)

具體補償標(biāo)準(zhǔn)可能因區(qū)域和具體政策而異。例如，在北京西城的騰退補償政策中，補償方單價約為9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算。而在北京東城的平房騰退補償政策中，補償標(biāo)準(zhǔn)為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。

三、其他補償

除了上述的補償方式和標(biāo)準(zhǔn)外，還有一些其他的補償項目，如搬遷費、臨時安置費、移機費以及一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用等。這些費用的具體標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放方式也會根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定而定。

總的來說，北京市的私房騰退政策旨在保障被征收人的合法權(quán)益，確保他們在房屋被征收后能夠得到公平、合理的補償。具體的補償方式和標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)不同區(qū)域和政策有所調(diào)整，因此被征收人在選擇補償方式時應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)政策規(guī)定。

二、北京各區(qū)騰退補償政策

北京各區(qū)騰退補償政策如下

一、北京西城騰退補償政策：

補償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補償。

補償標(biāo)準(zhǔn)：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

二、北京東城平房騰退補償政策：

補償辦法：申請式退租將采取貨幣補償方式。

補償標(biāo)準(zhǔn)：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據(jù)此前的評估，菜市口西片的標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。

試點范圍內(nèi)所有直管公房承租居民在完成直管公房復(fù)管手續(xù)，重新確定承租關(guān)系后均可提出退租申請，申請時限為一個月，7月10日—8月9日為申請退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請，隨即進(jìn)行整體規(guī)劃，并開展恢復(fù)性修建等工作，也就意味著居民將錯過申請式退租的機會。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》·

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、北京騰退私房怎么補償

法律分析：目前的有以下幾種騰退補償政策：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補償。2020年11月4日起北京市西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)的居民正式開始著手騰退工作。有消息稱本次騰退的補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

根據(jù)騰退辦公室工作人員提供的信息顯示，此次的騰退涉及1800戶左右，目的是配合大柵欄觀音寺片區(qū)老城保護(hù)更新項目，相關(guān)的政策宣講咨詢從10月26日進(jìn)行開始到11月25日已經(jīng)持續(xù)1個月，預(yù)計于11月26日正式簽約啟動騰退。觀音寺片區(qū)位于大柵欄歷史文化街區(qū)內(nèi)，離天安門特別近，整體位于北京中軸線東側(cè)，之前生活著52戶居民，2014年這個區(qū)域的征收騰退工作就已經(jīng)著手解決。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●北京市落實私房騰退政策文件

●北京市落實私房騰退政策最新消息

●北京私房申請式騰退補償政策

●北京私房騰退補償方案

●北京私房騰退政策93號

●北京私產(chǎn)房騰退

●北京騰退房屋補償方案私房面積怎么計

●北京市落實私房騰退政策最新消息

●北京私房和公房騰退價格一樣

●北京私產(chǎn)平房騰退

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京市共有產(chǎn)權(quán)房能申請積分落戶嗎,北京積分落戶自有住房如何積分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市房山區(qū)兩限房價格是多少？,2023房山區(qū)兩限房房源有哪些（房山兩限房哪里的房源比較好）:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知,國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市兩區(qū)建設(shè)是什么內(nèi)容,首都兩區(qū)建設(shè)是哪兩區(qū):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)和政策,北京租房補貼標(biāo)準(zhǔn)和政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京的公證處有哪些,北京市所有公證處一覽表:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市西城區(qū)律師事務(wù)所排名,北京十大律師事務(wù)所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市公安局治安總隊,北京市公安局治安總隊?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對北京的定向安置房政策很感興趣，北京市定向安置房政策是哪些？,北京定向安置房交易政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市購房貸款政策,北京房貸政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市購房貸款政策比例,2022年北京購房貸款政策細(xì)則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市打過直管公房承租權(quán)確權(quán)的句子有哪些,北京公房使用權(quán)交易難邁大步:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在北京市社會保險登記證怎么辦理,北京市社會保險登記證如何辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●因虛開增值稅專用發(fā)票用于騙取出口退稅,被關(guān)押在北京市海淀區(qū)看守所的能該怎樣處罰?,因虛開增值稅專用發(fā)票用于騙取出口退稅,被關(guān)押在北京市海淀區(qū)看守所的能怎么處罰?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市海淀區(qū)看守所的組織賣淫罪能判刑多久？可以最后不起訴處理嗎？,北京市海淀區(qū)看守所的組織賣淫罪能判幾年？能最后不起訴處理嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市已購公有住房上市出售實施辦法,北京市已購公有住房上市出租管理暫行規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市租房補貼新政策 法律問題,北京租房補貼政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市企業(yè)拆遷補償辦法,北京市拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市西城區(qū)看守所位置在哪？西城看守所地址、交通路線、聯(lián)系電話,北京市看守所地址:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市拆遷補償協(xié)議?北京企業(yè)拆遷補償協(xié)議怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-北京市落實私房騰退政策，