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拆遷法對殘疾人補償?shù)囊?guī)定，殘疾人最新拆遷優(yōu)惠政策有哪些:今日拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-16 12:41:42
作者：
圣運律師
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拆遷法對殘疾人補償?shù)囊?guī)定,殘疾人最新拆遷優(yōu)惠政策有哪些,我國拆遷法律體系中沒有對殘疾人的特殊補償。房屋拆遷補償方式：1、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。2、

拆遷法對殘疾人補償?shù)囊?guī)定，殘疾人最新拆遷優(yōu)惠政策有哪些:今日拆遷補償規(guī)定更新

一、拆遷法對殘疾人補償?shù)囊?guī)定,殘疾人最新拆遷優(yōu)惠政策有哪些

我國拆遷法律體系中沒有對殘疾人的特殊補償。房屋拆遷補償方式：

1、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。

2、產權置換。產權置換也被稱作產權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。

3、兩者相結合的補償方式。顧名思意，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。我國對于殘疾人的優(yōu)惠政策主要是稅收優(yōu)惠和減免規(guī)費。

一、修路拆遷怎么補償

修路拆房，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時應當對被征收人給予公平的房屋拆遷補償、地上附屬物補償和拆遷過渡期補償，具體的補償項目包括：土地補償費；青苗補償費；附屬物補償費；安置補助費。目前，農村拆遷補償?shù)姆绞椒譃樨泿叛a償、產權置換和綜合補償三種。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價。實行產權置換的，被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，安置面積應當合并計算。有些地方的房價和地價都在上漲，特別是城市周邊的農村地區(qū)，簡單的貨幣補償是不行的，通常會采取貨幣補償和產權置換同時進行的方式，也稱為綜合補償。各類補償項目的具體補償價格由市縣人民政府根據(jù)土地類型、土地年產值、土地區(qū)位登記、農用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟洕l(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素具體調整，通常每2到3年各市縣會對征地補償基數(shù)進行一次調整，從而逐步提高補償數(shù)額。

二、農村拆遷補償安置方案包括哪幾種

現(xiàn)在農村房屋拆遷補償安置方案其實比較混亂，有的地方按照戶頭來算補償，有的地方按照人頭來算補償，還有的地方按照被拆遷房屋的面積來算補償，其實，真正拆遷補償安置方式就三種：第一種是重新安排宅基地建房，這種方式，按照家庭人口數(shù)安排宅基地面積，按照房屋建筑年代、房屋結構、面積、當?shù)亟ㄖ杀镜纫蛩赜嬎愠龇课葜刂贸尚聝r補償被拆遷人重建房屋的費用。第二種是提供安置房安置，也就是用被拆遷房屋換取安置房，這種方式下，一般要考慮被拆遷房屋和置換房屋的容積率、公攤面積等因素，置換比例一般高于1:1。第三種是貨幣補償，這種方式應該綜合考慮周邊房地產市場價格，按照確保被拆遷人的居住條件不降低為原則來進行貨幣補償，對被拆遷房屋價值的補償標準一般在周邊房地產市場價格的70%左右即算合適。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第47條規(guī)定，農村土地補償標準如下：1.征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。2.征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。3.征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。4.征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。5.每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。6.被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。7.征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。8.依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。

二、殘疾人拆遷有什么優(yōu)惠政策

拆遷對殘疾人優(yōu)惠政策具體如下：

1、拆遷殘疾人房屋時，應當本著方便殘疾人生活的原則妥善進行安置；

2、發(fā)放拆遷臨時補助費和停業(yè)補助費時，對貧困、特困殘疾人要比規(guī)定標準提高20%；

3、貧困、特困殘疾人需要產權調換安置的，在差價結算方面給予適當優(yōu)惠；

4、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定；

5、實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

房屋拆遷補償計算標準具體如下：

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；

2、房屋拆遷補償差價=（合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格；

3、房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。

拆遷的利弊具體有：拆遷可以改善居住條件，室內衛(wèi)生，拆遷可以促進城市化進程，改善交通公建設施，拆遷之后到處建高樓，環(huán)境變差等。

法律依據(jù)

《中華人民共和國殘疾人保障法》

第三十一條殘疾人勞動就業(yè)，實行集中與分散相結合的方針，采取優(yōu)惠政策和扶持保護措施，通過多渠道、多層次、多種形式，使殘疾人勞動就業(yè)逐步普及、穩(wěn)定、合理。

三、房屋拆遷殘疾人有那些優(yōu)惠

法律分析：殘疾人買房的優(yōu)惠政策，都是按照每個地區(qū)的情況決定的，而不是國家規(guī)定必須要為殘疾人購買房屋有政策扶持。二級的重度殘疾人列為護理買房補助的，優(yōu)惠力度更大，具體的優(yōu)惠有以下幾點：按照殘疾人的所得，經贊同能夠減征個人所得稅，也就是說可以減少個人所得稅，但不是減免，還需要當?shù)氐亩悇詹块T批準。殘疾人員個人供給的勞務，免征營業(yè)稅。國家對從事個體運營的殘疾人，革除行政事業(yè)性收費。國家鼓舞扶持殘疾人自主擇業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)。對殘疾人從事個體運營的，應當依法給予稅收優(yōu)惠，有關部分應當在運營場所等方面給予照顧，并依照規(guī) 定免收處理類、注冊類和證照類的行政事業(yè)性收費。國家對自主擇業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)的殘疾人在必定期限內給予小額信貸等扶持。

法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》第五條有下列情形之一的，可以減征個人所得稅，具體幅度和期限，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，并報同級人民代表大會常務委員會備案：（一）殘疾、孤老人員和烈屬的所得；（二）因自然災害遭受重大損失的。國務院可以規(guī)定其他減稅情形，報全國人民代表大會常務委員會備案。

《中華人民共和國殘疾人保障法》第三十六條國家對安排殘疾人就業(yè)達到、超過規(guī)定比例或者集中安排殘疾人就業(yè)的用人單位和從事個體經營的殘疾人，依法給予稅收優(yōu)惠，并在生產、經營、技術、資金、物資、場地等方面給予扶持。國家對從事個體經營的殘疾人，免除行政事業(yè)性收費?？h級以上地方人民政府及其有關部門應當確定適合殘疾人生產、經營的產品、項目，優(yōu)先安排殘疾人福利性單位生產或者經營，并根據(jù)殘疾人福利性單位的生產特點確定某些產品由其專產。政府采購，在同等條件下應當優(yōu)先購買殘疾人福利性單位的產品或者服務。地方各級人民政府應當開發(fā)適合殘疾人就業(yè)的公益性崗位。對申請從事個體經營的殘疾人，有關部門應當優(yōu)先核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。對從事各類生產勞動的農村殘疾人，有關部門應當在生產服務、技術指導、農用物資供應、農副產品購銷和信貸等方面，給予幫助。

四、有殘疾證拆遷有補償嗎

殘疾人房屋動遷補償有補助。

1、貨幣補償

貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞健?/p>

貨幣補償是一種簡便易行的補償方式，付清補償款后幾乎沒有后續(xù)問題。是征收人最愿意接受的一種方式。

2、產權調換

產權調換，是指在房屋征收補償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產權補償?shù)膬r值進行差價結算的補償方式，被征收的價值和用于產權調換的房屋的價值均由相應的資質的評估機構按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。

3、貨幣補償和產權調換相結合

在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產權調換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結合的補償方式。這種補償方式，在法律實務中是普遍存在的。在實行產權調換時，調換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等;即使相當，也可能在結構上不相同，需要進行價格結算。因此，這是就需要通過貨幣補償?shù)男问?，對產權調換補償不足部分加以補償。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

五、殘疾補貼政策

法律分析：具體政策是：一、殘疾等級為一級、二級的視力、肢體殘疾人和殘疾等級為一級、二級、三級的智力、精神殘疾人，補貼標準為每人每月400元；二、殘疾等級為三級、四級的視力、肢體殘疾人，殘疾等級為四級的智力、精神殘疾人和殘疾等級為一級、二級、三級、四級的聽力、言語殘疾人，補貼標準為每人每月320元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國殘疾人保障法》第三十七條政府有關部門設立的公共就業(yè)服務機構，應當為殘疾人免費提供就業(yè)服務。殘疾人聯(lián)合會舉辦的殘疾人就業(yè)服務機構，應當組織開展免費的職業(yè)指導、職業(yè)介紹和職業(yè)培訓，為殘疾人就業(yè)和用人單位招用殘疾人提供服務和幫助。