一、北京南八寶騰退公房和私房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京南八寶騰退公房和私房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括公房的直管公房騰退補(bǔ)償以及私房的拆遷騰退補(bǔ)償兩種。

一、直管公房騰退補(bǔ)償

以北京西城和東城為例，補(bǔ)償辦法主要包括平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房和貨幣補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和項(xiàng)目而異，如西城某騰退項(xiàng)目的補(bǔ)償方單價(jià)約為9.8萬元/平方米，補(bǔ)償范圍按房本證載面積×1.33計(jì)算。而東城平房騰退的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則為房屋市場價(jià)值總額扣除房屋重置成新價(jià)款，例如某項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價(jià)格為96319元/建筑平方米。

二、私房拆遷騰退補(bǔ)償

私房拆遷騰退補(bǔ)償通常包括貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式。貨幣補(bǔ)償主要是根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素給出市場評估價(jià)，并可能包括額外的購房補(bǔ)貼和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。房屋安置則是根據(jù)被征收房屋的有效面積進(jìn)行等面積安置，如果人均建筑面積不足一定標(biāo)準(zhǔn)（如40平方米），還會給予補(bǔ)差安置。

總的來說，北京南八寶騰退公房和私房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體會因地區(qū)、項(xiàng)目以及房屋性質(zhì)（公房或私房）的不同而有所差異。在確定具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，相關(guān)部門會依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，確保補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴?

二、北京騰退私房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

北京西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)的居民開始騰退工作，補(bǔ)償方案包括平移置換和共有產(chǎn)權(quán)房，補(bǔ)償單價(jià)約9.8萬元/平方米。騰退涉及1800戶，旨在配合老城保護(hù)更新項(xiàng)目。觀音寺片區(qū)位于北京中軸線東側(cè)，離天安門特別近，此次騰退是解決2014年開始的征收工作的一部分。

法律分析

目前的有以下幾種騰退補(bǔ)償政策：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。2020年11月4日起北京市西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)的居民正式開始著手騰退工作。有消息稱本次騰退的補(bǔ)償方單價(jià)約9.8萬元/平方米，具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×1.33計(jì)算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

根據(jù)騰退辦公室工作人員提供的信息顯示，此次的騰退涉及1800戶左右，目的是配合大柵欄觀音寺片區(qū)老城保護(hù)更新項(xiàng)目，相關(guān)的政策宣講咨詢從10月26日進(jìn)行開始到11月25日已經(jīng)持續(xù)1個(gè)月，預(yù)計(jì)于11月26日正式簽約啟動(dòng)騰退。觀音寺片區(qū)位于大柵欄歷史文化街區(qū)內(nèi)，離天安門特別近，整體位于北京中軸線東側(cè)，之前生活著52戶居民，2014年這個(gè)區(qū)域的征收騰退工作就已經(jīng)著手解決。

拓展延伸

北京市私房騰退政策的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及具體執(zhí)行規(guī)定

北京市私房騰退政策的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及具體執(zhí)行規(guī)定根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策文件制定。根據(jù)北京市的規(guī)定，私房騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：首先，根據(jù)房屋的性質(zhì)、面積、位置等因素確定補(bǔ)償金額，一般以市場價(jià)格為基準(zhǔn)進(jìn)行評估；其次，補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和住房安置兩種形式，根據(jù)被騰退房屋的實(shí)際情況進(jìn)行選擇；此外，對于特殊情況，如殘疾人、特困家庭等，還可以提供特殊補(bǔ)償政策；最后，具體執(zhí)行規(guī)定包括騰退程序、補(bǔ)償申請流程、評估機(jī)構(gòu)的選擇等。總體而言，北京市私房騰退政策的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行規(guī)定旨在保障騰退房屋權(quán)益，確保公平公正的補(bǔ)償和安置。

結(jié)語

根據(jù)北京市私房騰退政策的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行規(guī)定，騰退工作已經(jīng)在北京市西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)展開。居民可選擇平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞竭M(jìn)行補(bǔ)償。據(jù)悉，本次騰退補(bǔ)償方單價(jià)約為9.8萬元/平方米，補(bǔ)償范圍按房本證載面積×1.33計(jì)算。此次騰退涉及1800戶左右，旨在配合老城保護(hù)更新項(xiàng)目。北京市私房騰退政策的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行規(guī)定旨在確保公平公正的補(bǔ)償和安置，保障騰退房屋權(quán)益。

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

三、北京鼓樓騰退私房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：北京鼓樓騰退私房補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償方式，評估公司給出的標(biāo)準(zhǔn)房屋價(jià)格為99826元/建筑平方米，標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)格為1732元/建筑平方米。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-北京南八寶騰退公房和私房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，