記者從北京市國土房管局獲悉，本市拆遷聽證從即日起執(zhí)行新規(guī)定:本市城市房屋拆遷中，未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的戶數(shù)超過項(xiàng)目拆遷總戶數(shù)40%的，區(qū)、縣國土房管局在受理拆遷人裁決申請前，應(yīng)當(dāng)組織聽證。區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)在舉行聽證5日前將舉行聽證的時(shí)間、地點(diǎn)、聽證事項(xiàng)通知裁決申請人、裁決被申請人。區(qū)、縣國土房管局視情況還可邀請街道辦事處、居委會(huì)或相關(guān)部門人員參加。

新聽政制度還規(guī)定,各區(qū)、縣國土房管局申請行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)就強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容組織聽證;并邀請有關(guān)管理部門人員、具有社會(huì)公信力的代表參加。強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人;無法通知被拆遷人單位或者被拆遷人單位經(jīng)通知未派人參加的，強(qiáng)遷執(zhí)行機(jī)關(guān)應(yīng)就有關(guān)情況做好記錄。

市國土房管局下發(fā)了《關(guān)于加快推進(jìn)各區(qū)、縣國土房管局所屬拆遷和評估單位脫鉤改制工作的意見》，根據(jù)要求，本市從事房屋拆遷和評估工作的服務(wù)機(jī)構(gòu)，凡是目前隸屬或掛靠在政府部門的，均要在人員、財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)、名稱等方面與之完全脫鉤。脫鉤后，要按照《公司法》、《合伙企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定改制為有限責(zé)任公司、合伙性質(zhì)的企業(yè)，不再承擔(dān)行政管理、行業(yè)管理的職能。通知要求，各單位原則上在6月底之前必須基本完成脫鉤改制工作，并上報(bào)市國土房管局備案。據(jù)了解，完成脫鉤后，拆遷和評估機(jī)構(gòu)將不能再以政府機(jī)關(guān)的名義執(zhí)業(yè)或承攬業(yè)務(wù)，也不能依靠行政權(quán)力占領(lǐng)市場。拆遷、評估單位的在職人員將不再列入國家行政、事業(yè)編制，其人事關(guān)系檔案及各種組織關(guān)系將被轉(zhuǎn)入市區(qū)人才交流中心管理，新增人員由各單位按有關(guān)規(guī)定自主向社會(huì)招聘，政府機(jī)關(guān)工作人員將一律不得在改制后的單位兼職或掛職。

據(jù)介紹,如果政府確實(shí)需要保留部分拆遷、評估單位，那么這些單位將不能以盈利為目的，不得面向社會(huì)承攬其他業(yè)務(wù)，它們只能承擔(dān)區(qū)縣政府部門指定的本行政區(qū)域內(nèi)政府投資的市政公益事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，而且承攬的拆遷規(guī)模不能超過200戶。

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來源：中國法院網(wǎng)-北京出臺拆遷聽證新規(guī)，