一、通州南大街公房騰退怎么補償

法律分析：

被騰遷戶本著自愿原則，可以選擇：“實物安置方式”或“貨幣化補償方式”。公房承租人需將被騰遷房屋的重置成新價格部分（666.75元/平方米）支付給產權人。

1、“實物安置方式”。被騰遷房屋合法建筑面積部分由騰遷實施單位向被騰遷戶提供住房，在“一比一”等面積安置的基礎上再給予一定比例的改善（獎勵）面積;附屬設施、搬家費、過渡費和獎勵等按本方案標準。被騰遷戶需自行過渡。

2、“貨幣化補償方式”。騰遷實施單位對被騰遷房屋的補償價格由房地產價格評估機構按照市場化評估方式確定;附屬設施、搬家費、過渡費和獎勵等按本方案標準。騰遷實施單位與被騰遷戶一次性貨幣結算。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、通州南大街公房騰退補償方案

被騰遷戶可選擇實物安置或貨幣補償。實物安置提供住房和改善面積，附帶費用按本方案標準。貨幣補償由評估機構確定，附帶費用按本方案標準，一次性結算。

法律分析

被騰遷戶本著自愿原則，可以選擇：“實物安置方式”或“貨幣化補償方式”。公房承租人需將被騰遷房屋的重置成新價格部分（666.75元/平方米）支付給產權人。

1、“實物安置方式”。被騰遷房屋合法建筑面積部分由騰遷實施單位向被騰遷戶提供住房，在“一比一”等面積安置的基礎上再給予一定比例的改善（獎勵）面積;附屬設施、搬家費、過渡費和獎勵等按本方案標準。被騰遷戶需自行過渡。

2、“貨幣化補償方式”。騰遷實施單位對被騰遷房屋的補償價格由房地產價格評估機構按照市場化評估方式確定;附屬設施、搬家費、過渡費和獎勵等按本方案標準。騰遷實施單位與被騰遷戶一次性貨幣結算。

拓展延伸

通州南大街公房騰退政策的法律解讀

通州南大街公房騰退政策的法律解讀是指對于通州南大街地區(qū)的公房騰退政策進行法律分析和解釋。根據相關法律法規(guī)，通州南大街的公房騰退政策涉及補償標準、程序要求、權益保障等方面。在該政策下，公房業(yè)主或租戶在騰退時有權獲得相應的補償，并且在騰退程序中享有一定的權益保障。法律解讀將對該政策進行逐條解析，明確權利義務，解釋補償計算方法，提供合法合規(guī)的操作指引。通過法律解讀，公房業(yè)主或租戶能夠更好地了解自己的權益和義務，確保在騰退過程中合法合規(guī)，并最大限度地維護自身權益。

結語

通州南大街公房騰退政策的法律解讀為公房業(yè)主或租戶提供了明確的權益保障和補償標準。根據該政策，被騰遷戶可以選擇實物安置或貨幣化補償方式，并依法享有相應的權益。實物安置方式提供了一比一的面積安置，并附帶改善面積的獎勵，而貨幣化補償方式則由房地產價格評估機構按市場化評估方式確定補償價格。通過法律解讀，公房業(yè)主或租戶能夠更好地了解自己的權益和義務，確保在騰退過程中合法合規(guī)，并最大限度地維護自身權益。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、通州南大街公房騰退怎么補償？

法律分析：

被騰遷戶本著自愿原則，可以選擇：“實物安置方式”或“貨幣化補償方式”。公房承租人需將被騰遷房屋的重置成新價格部分（666.75元/平方米）支付給產權人。

1、“實物安置方式”。被騰遷房屋合法建筑面積部分由騰遷實施單位向被騰遷戶提供住房，在“一比一”等面積安置的基礎上再給予一定比例的改善（獎勵）面積;附屬設施、搬家費、過渡費和獎勵等按本方案標準。被騰遷戶需自行過渡。

2、“貨幣化補償方式”。騰遷實施單位對被騰遷房屋的補償價格由房地產價格評估機構按照市場化評估方式確定;附屬設施、搬家費、過渡費和獎勵等按本方案標準。騰遷實施單位與被騰遷戶一次性貨幣結算。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內容審核：李軒教授

來源：中國法院網-通州南大街公房騰退怎么補償，