一、回遷房達(dá)到什么條件可以交付

回遷房建好后，經(jīng)相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格后，再收被征收人驗(yàn)收確認(rèn)的，就可以交付給被征收人。

《中華人民共和國建筑法》

第六十一條交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。

建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

二、回遷房的房產(chǎn)證辦理流程是什么

1、查看委托協(xié)議內(nèi)容

回遷房房產(chǎn)證委托代辦協(xié)議中應(yīng)明確約定開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證，約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理。

2、繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅給開發(fā)商

辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求業(yè)主繳納這些費(fèi)用。但是在交錢之前，一定要先了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確。此外交錢之后，還要保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

3、按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，就可以申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。同時(shí)如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

4、后核對回遷房房產(chǎn)證

仔細(xì)核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，回遷房建好后，經(jīng)相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格后，再收被征收人驗(yàn)收確認(rèn)的，就可以交付給被征收人。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：頭條-2024回遷房達(dá)到什么條件可以交付，