一、劃撥土地轉(zhuǎn)讓的條件是什么

1、符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：

(1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人;

(2)領(lǐng)有國有土地使用證;

(3)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;

(4)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要提交哪些材料

1、辦事程序

由轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人提出書面申請—利用股受理審查是否符合轉(zhuǎn)讓條件—現(xiàn)場勘測—地價評估—填寫轉(zhuǎn)讓申請審批表—利用股審核—報局批準(zhǔn)—簽定國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

2、轉(zhuǎn)讓土地報件

(1)用地申請

(2)土地使用證(原件)

(3)原出讓合同，批復(fù)文件(涉及招、拍、掛的提供成交確認(rèn)書)

(4)雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議

(5)如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門意見

(6)土地評估報告

(7)雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表復(fù)印件、法人證書復(fù)印件

3、承諾時限：15個工作日

4、收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費

5、政策依據(jù)

三、國有土地使用權(quán)劃撥范圍

劃撥土地使用權(quán)是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。

(一)劃撥土地使用權(quán)的范圍。下列用地的土地使用者可以依法取得劃撥土地使用權(quán)：1、國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;2、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;3、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

(二)劃撥土地使用權(quán)的取得。用地者申請取得劃撥土地使用權(quán)需征收征用集體土地或占用其他用地者正在使用的國有土地的，申請用地者應(yīng)向集體土地所有者或原國有土地使用者支付土地補償安置費。

申請用地者取得劃撥土地使用權(quán)的土地為國有荒地、空地的，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，可無償取得。

(三)內(nèi)容與限制。劃撥土地使用權(quán)人對劃撥土地享有占有權(quán)、使用權(quán)和部分收益權(quán)。劃撥土地使用權(quán)人占有、使用劃撥土地所獲收益歸其享有，依法經(jīng)批準(zhǔn)處分土地所獲收益按有關(guān)規(guī)定上繳國家后，余額歸其享有。劃撥土地使用權(quán)人對其投資建造的地上建筑物、其他附著物享有所有權(quán)。

劃撥工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓首先需要支付一定數(shù)額的出讓金，實施轉(zhuǎn)讓行為的人持有國有土地的使用證。公民、單位在確定自己滿足轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的條件之后，可以向相關(guān)部門提出轉(zhuǎn)讓的請求。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：臨律-劃撥土地轉(zhuǎn)讓的條件是什么2024，