一、拆遷承租人由誰賠

1、租房拆遷時(shí)承租人由出租人予以賠償，要求承租人是合法租賃的房屋，承租人和出租人簽訂的合同中有約定拆遷會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。房屋拆遷后，出租人獲得房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)后，需要對(duì)承租人進(jìn)行違約賠償。

2、法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人以下稱被征收人給予公平補(bǔ)償。

第三條，房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、動(dòng)遷款只給承租人嗎

不是，跟承租人沒有任何的關(guān)系，畢竟這套房子不屬于他，他也不是戶主，工作人員只會(huì)跟房主洽談拆遷的相關(guān)事宜，動(dòng)遷款也會(huì)打到房主的賬戶里。如果房主不止一個(gè)人，并且事先也沒有說好該如何分配，那么就建議先聯(lián)系動(dòng)遷組，讓它凍結(jié)資金，等到家里商量好以后再撥款。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-拆遷承租人由誰賠，