一、公租房拆遷承租人有補(bǔ)償?shù)膯?/h3>

1、公租房實(shí)施拆遷應(yīng)對(duì)承租人予以補(bǔ)償。租賃人可以要求房主返還押金，協(xié)助尋找相似門店繼續(xù)營業(yè)，并索要在此期間停業(yè)損失費(fèi)，或者自行尋找門面給予一次性停業(yè)補(bǔ)償和門店裝修補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、征收土地與房屋拆遷一樣嗎

1、征收土地與房屋拆遷是不同的行政管理行為，依法分別由負(fù)有相應(yīng)職能的行政機(jī)關(guān)行使管理權(quán)。

2、依照《城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條的規(guī)定，某些地方由一個(gè)機(jī)關(guān)統(tǒng)一負(fù)責(zé)土地管理和房產(chǎn)管理(或者房屋拆遷管理)工作的，該機(jī)關(guān)可以依法分別行使該兩項(xiàng)職權(quán)，遵循相應(yīng)的法律程序?qū)φ魇胀恋睾头课莶疬w實(shí)施行政管理。依法行政體現(xiàn)在每個(gè)具體行政行為上首先應(yīng)該是依法定程序行政。

3、征地主要依據(jù)《土地管理法》及實(shí)施條例，各省土地管理?xiàng)l例。而拆遷主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

4、可以看到征地及拆遷是兩個(gè)不同的行政概念，最明顯的區(qū)別就是兩者所針對(duì)的對(duì)象不同。所以在面對(duì)房屋拆遷的時(shí)候，拆遷以及征地可以當(dāng)做兩種情況來進(jìn)行處理。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

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