一、承租人還是戶主？動遷款該給誰？

這段內(nèi)容介紹了二手拆遷房可能會存在債務糾紛的問題,并提到如果被安置人獲得該配套的商品房,在獲得所有權(quán)的五年內(nèi)不能交易,滿五年后可自由轉(zhuǎn)讓買賣,轉(zhuǎn)賣后原房主的債務不會加在新房主上。對于吃霸王餐不給錢的情況,建議盡量穩(wěn)住對方,如果店里的伙計多可以攔住他,如果拖不住就多聊幾句順便歡迎他下次再來,然后記清楚的他的樣子,千萬記得下次他一進門就報警。

法律分析

不,與承租人沒有直接關(guān)系。這套房子并不屬于他,他也不是戶主。工作人員只會與房主協(xié)商拆遷相關(guān)事宜,拆遷款項將直接打到房主的賬戶中。如果房主有多人居住,并且事先未達成一致分配方式,建議先聯(lián)系動遷組,凍結(jié)資金。待家庭內(nèi)部商議后,再進行撥款。

一、二手拆遷房會有債務糾紛嗎

二手拆遷房會有債務糾紛。二手拆遷房屋是由于市政工程的動遷為人們建造的配套商品房或者是是配購的中低價的商品房。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，被安置人獲得該配套的商品房的，房屋的產(chǎn)權(quán)是歸居民個人所有的，但是在獲得所有權(quán)的五年以內(nèi)是不能夠交易的。在滿五年之后，繳納了土地出讓金和契稅等相關(guān)的稅費之后，辦理了原房主姓名的房產(chǎn)證、契稅證及土地使用證，就可以進行自由轉(zhuǎn)讓買賣，轉(zhuǎn)賣之后原房主的債務不會加在新房主上。

二、吃霸王餐不給錢怎么處理

盡量穩(wěn)住他，如果店里的伙計多就可以攔住他，如果不是，就拖住他，友好一點，讓他不是那么有敵意，拖到110到了。如果拖不了，就多聊兩句順便歡迎他下次再來，然后記清楚的他的樣子，千萬記得下次他一進門就報警，他肯定不會承認上次沒給錢，所以要找個認證，或者有錄音也好。

拓展延伸

未成年人能進行房產(chǎn)過戶嗎

其實法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人可以過戶房子，具體手續(xù)如下：

1、持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。

2、然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進行測量，根據(jù)房屋面積到市行政服務中心地稅窗口繳納契稅和地稅。

3、雙方本人持各自身份證原件、復印件及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過戶手續(xù)。

結(jié)語

承租人與房主之間沒有直接關(guān)系，拆遷款項將直接打到房主的賬戶中。如果房主有多人居住且事先未達成一致分配方式，建議先聯(lián)系動遷組，凍結(jié)資金。待家庭內(nèi)部商議后，再進行撥款。二手拆遷房會有債務糾紛，但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)歸居民個人所有，滿五年后可自由轉(zhuǎn)讓買賣，轉(zhuǎn)賣后原房主的債務不會加在新房主上。處理吃霸王餐不給錢的方法是盡量穩(wěn)住他，如果店里的伙計多就可以攔住他，如果不是，就拖住他，友好一點，讓他不是那么有敵意，拖到110到了。如果拖不了，就多聊幾句順便歡迎他下次再來，然后記清楚的他的樣子，千萬記得下次他一進門就報警，他肯定不會承認上次沒給錢，所以要找個認證或者有錄音也好。

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

二、動遷款是給承租人還是戶主

法律分析：

不是，跟承租人沒有任何的關(guān)系，畢竟這套房子不屬于他，他也不是戶主，工作人員只會跟房主洽談拆遷的相關(guān)事宜，動遷款也會打到房主的賬戶里。如果房主不止一個人，并且事先也沒有說好該如何分配，那么就建議先聯(lián)系動遷組，讓它凍結(jié)資金，等到家里商量好以后再撥款。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理條例》 第二十二條 拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

三、動遷款是給承租人還是戶主

法律分析：不是，跟承租人沒有任何的關(guān)系，畢竟這套房子不屬于他，他也不是戶主，工作人員只會跟房主洽談拆遷的相關(guān)事宜，動遷款也會打到房主的賬戶里。如果房主不止一個人，并且事先也沒有說好該如何分配，那么就建議先聯(lián)系動遷組，讓它凍結(jié)資金，等到家里商量好以后再撥款。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第二十二條 拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-承租人還是戶主？動遷款該給誰？，