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一、開(kāi)發(fā)商非法強(qiáng)拆訴訟中可獲哪些賠償

在開(kāi)發(fā)商非法強(qiáng)拆訴訟中，被拆遷人可獲以下賠償：

1.房屋價(jià)值損失：依據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格確定，以評(píng)估方式進(jìn)行。

2.室內(nèi)物品損失：被拆遷人需提供相關(guān)購(gòu)買憑證、照片等證據(jù)證明物品存在，法院會(huì)根據(jù)證據(jù)酌定賠償。若開(kāi)發(fā)商惡意強(qiáng)拆致證據(jù)難保留，開(kāi)發(fā)商可能承擔(dān)不利后果。

3.搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償：包括因強(qiáng)拆產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用或提供周轉(zhuǎn)用房。

4.其他直接損失：如因非法強(qiáng)拆導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的損失（針對(duì)經(jīng)營(yíng)性房屋）、被損壞附屬設(shè)施的損失等。

被拆遷人要及時(shí)收集證據(jù)，通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取合理賠償。

二、開(kāi)發(fā)商非法強(qiáng)拆訴訟中證據(jù)收集有啥技巧

在開(kāi)發(fā)商非法強(qiáng)拆訴訟中，證據(jù)收集可采用以下技巧：

強(qiáng)拆前：收集房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等證明房屋合法權(quán)益的文件；拍攝房屋內(nèi)外全貌、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬物等狀況的照片和視頻，標(biāo)注拍攝時(shí)間、地點(diǎn)。

強(qiáng)拆時(shí)：及時(shí)報(bào)警并留存報(bào)警記錄，證明強(qiáng)拆發(fā)生及警方介入情況；用手機(jī)等設(shè)備隱蔽拍攝強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)，記錄參與人員、車輛、強(qiáng)拆過(guò)程等。注意拍攝要清晰，盡量拍到能證明開(kāi)發(fā)商身份的標(biāo)識(shí)或人員。

強(qiáng)拆后：收集與開(kāi)發(fā)商溝通的錄音、短信、郵件等，尋找現(xiàn)場(chǎng)證人并獲取證人證言。保留因強(qiáng)拆造成的財(cái)物損失清單及購(gòu)買憑證，醫(yī)療票據(jù)等。證據(jù)收集應(yīng)合法合規(guī)，確保證據(jù)真實(shí)、完整，為訴訟提供有力支持。

當(dāng)探討非法強(qiáng)拆如何訴訟時(shí)，其實(shí)還有一些緊密相關(guān)的問(wèn)題值得了解。非法強(qiáng)拆訴訟中證據(jù)的收集至關(guān)重要，有效的證據(jù)能為訴訟提供有力支撐，比如強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的照片、視頻，相關(guān)的文件通知等。另外，非法強(qiáng)拆后的賠償問(wèn)題也不容忽視，賠償范圍不僅包括房屋價(jià)值，還涵蓋室內(nèi)物品損失等。在面對(duì)非法強(qiáng)拆的復(fù)雜狀況時(shí)，你是否已經(jīng)做好了訴訟的準(zhǔn)備？如果對(duì)于非法強(qiáng)拆訴訟的證據(jù)收集、賠償標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題還有疑問(wèn)，別讓困惑困擾自己。點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你解惑，助力你維護(hù)自身合法權(quán)益。

三、開(kāi)發(fā)商非法強(qiáng)拆如何訴訟

首先，確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法。收集相關(guān)證據(jù)，如強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻、證人證言等。

然后，撰寫起訴狀，明確原被告信息，闡述訴訟請(qǐng)求，比如要求確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法、賠償損失等，并說(shuō)明事實(shí)與理由。

接著，向有管轄權(quán)的法院提交起訴狀及證據(jù)材料。法院受理后，會(huì)安排開(kāi)庭審理。

在訴訟過(guò)程中，要積極舉證，證明強(qiáng)拆給你造成的損失。開(kāi)發(fā)商需對(duì)其強(qiáng)拆行為的合法性承擔(dān)舉證責(zé)任。

若對(duì)一審判決不服，可在規(guī)定期限內(nèi)上訴至上級(jí)法院。整個(gè)訴訟過(guò)程需嚴(yán)格遵循法定程序，以維護(hù)自身合法權(quán)益。注意訴訟時(shí)效等相關(guān)規(guī)定，避免因程序問(wèn)題影響權(quán)益主張。

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內(nèi)容投稿：郝冬嘉

內(nèi)容審核：趙正群律師

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