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一、所有的被拆遷方都可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償嗎?

1、并非所有的被拆遷方都可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(1)具有房屋權(quán)屬證明或經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為合法建筑;

(2)具有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

(3)因征收房屋造成了停產(chǎn)停業(yè)損失;

(4)法律法規(guī)和政策另有規(guī)定的除外。

2、被征收房屋的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人不是被征收人的，依照與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失。

沒(méi)有約定的，由被征收人和生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的單位或個(gè)人協(xié)商分配;協(xié)商不成的，由房屋征收部門(mén)將停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)辦理提存公證，在當(dāng)事人協(xié)商或訴訟結(jié)果確定后支付。

二、房屋征收補(bǔ)償方案由誰(shuí)擬定?

1、房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)擬定征收補(bǔ)償方案。

征收補(bǔ)償方案包括：房屋征收范圍、實(shí)施時(shí)間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、戶(hù)型和面積、選購(gòu)辦法、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。

設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)和專(zhuān)家對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，在房屋征收范圍內(nèi)予以公布，征求公眾意見(jiàn)，并及時(shí)公布征求意見(jiàn)情況和根據(jù)意見(jiàn)修改后的征收補(bǔ)償方案，征求意見(jiàn)期限不少于三十日。

2、房屋征收部門(mén)提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(1)產(chǎn)權(quán)清晰;

(2)符合國(guó)家和省規(guī)定的房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

(3)符合國(guó)家和省規(guī)定的房屋建筑設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

3、評(píng)估被拆遷房屋價(jià)值的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以采取協(xié)商的方式確定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定;被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，房屋征收部門(mén)可以通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等方式確定。

房屋征收部門(mén)規(guī)定被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日。

不管被拆遷的是廠(chǎng)房，還是其他類(lèi)型的房屋，只要房屋屬于合法建筑，那么就可以獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償金。閱讀此文后，如果對(duì)西安鋼構(gòu)廠(chǎng)房拆遷補(bǔ)償可賠多少錢(qián)存在其他相關(guān)的疑問(wèn)，可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕，我們會(huì)匹配專(zhuān)業(yè)律師為您解答問(wèn)題。

三、西安鋼構(gòu)廠(chǎng)房拆遷補(bǔ)償可賠多少錢(qián)？

1、西安鋼構(gòu)廠(chǎng)房拆遷補(bǔ)償可能會(huì)賠償幾百萬(wàn)元，具體可以獲得的補(bǔ)償金，為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的方式可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的比例，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限按月支付。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的比例，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。被征收房屋評(píng)估價(jià)值的具體比例由各市縣根據(jù)本地實(shí)際確定。

房屋征收協(xié)議約定的過(guò)渡期限延長(zhǎng)的，自逾期之月起按原標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

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內(nèi)容投稿：賀光藝

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-西安鋼構(gòu)廠(chǎng)房拆遷補(bǔ)償可賠多少錢(qián)？，西安鋼結(jié)構(gòu)拆除