陜西平利拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),城鎮(zhèn)房屋拆遷應(yīng)注意哪些問題

一、城鎮(zhèn)房屋拆遷應(yīng)注意哪些問題?

1、要堅持依法拆遷。

房屋拆遷涉及的人數(shù)和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題。

2、要做到合理性與靈活性相結(jié)合。

在補償價格上，由于每個拆遷項目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。因此，在拆遷中要堅持合理性與靈活性相結(jié)合。

3、要注意把握工作主動性。

拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會發(fā)生矛盾，因此，作為拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動權(quán)。

4、要有公正、公平、公開的工作程序。

拆遷房屋涉及一大批拆遷戶，稍有不慎，就可能引發(fā)不必要的矛盾，群眾最看重“眼見為實”，因此，必須采取公正、公平、公開的工作程序。

5、要加強拆遷政策的宣傳、培訓(xùn)。

要加強對拆遷工作人員的操作業(yè)務(wù)培訓(xùn)。拆遷前必須組織有關(guān)工作人員進行培訓(xùn)，了解情況，掌握政策的操作技能。

二、房屋拆遷的審批流程有哪些?

1、區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查，經(jīng)審查符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。

2、屬于市人民政府確定的重大市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)報經(jīng)市國土房管局復(fù)審?fù)夂?，方可核發(fā)房屋拆遷許可證。

3、跨區(qū)、縣建設(shè)工程的，區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)報經(jīng)市國土房管局復(fù)審?fù)夂螅娇珊税l(fā)房屋拆遷許可證。

4、國土房管局在審查房屋拆遷申請時，設(shè)計拆遷中央國家機關(guān)、軍隊所有房屋時，應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)管理部門的意見。

5、區(qū)、縣國土房管局審查、核發(fā)房屋拆遷許可證后，報市國土房管局備案。

城鎮(zhèn)房屋的拆遷工作基本上都是由當(dāng)?shù)刂鞴軉挝回撠?zé)的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畬Ψ课莶疬w負有監(jiān)督義務(wù)。房屋拆遷之前的準(zhǔn)備工作也非常多，例如政府拆遷的具體范圍，拆遷的原因以及制定的拆遷補償方案，這些都會提前進行公告的。

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投稿：苗南濤

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