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一、廠房拆遷承租方能得到補償嗎?

1、廠房拆遷承租方能得到補償。

對于承租土地(后房屋)的企業(yè)在拆遷中，是可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失以及因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償?shù)摹Ａ硗庠谄髽I(yè)拆遷中還會有一些實際的損失，比如員工的安置費用，其他無形資產(chǎn)的損失的等。企業(yè)如果是承租的房屋，則拆遷會導致企業(yè)需要重新租賃房屋，這其中的差價就是企業(yè)的損失，是需要進行補償?shù)摹Ｈ绻髽I(yè)是承租的土地在上面自建了廠房，則因為拆遷導致廠房的滅失，也是對企業(yè)的損失，企業(yè)可以一次要求進行補償。

2、相關補償金的計算公式

(1)承租房屋企業(yè)，補償金額計算公式為：

補償金額等于，重新租賃租金減去原租金，再乘以剩余租賃時間，在加上設備搬遷安裝費，加上解聘員工的安置補償費，加上停產(chǎn)停業(yè)損失，加上獎勵和補助，加上其他無形資產(chǎn)損失。

(2)承租土地上自建房屋企業(yè)，補償金額計算公式為：

補償金額等于，重新租賃租金減去原租金，再乘以剩余租賃時間，加上房屋面積乘以房屋重置成新價，加上附屬物及設備損失及重置成新費，加上設備搬遷安裝費，加上解聘員工的安置補償費，加上停產(chǎn)停業(yè)損失，加上勵和補助，加上其他無形資產(chǎn)損失。

二、修建在城鎮(zhèn)地區(qū)的工廠搬遷有補貼嗎?

1、修建在城鎮(zhèn)地區(qū)的工廠搬遷不一定有補貼。

拆遷是取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。搬遷如果是政府的行為導致搬遷,可以等同于拆遷;如果是自己的原因搬遷,和拆遷就沒關系了。

2、拆遷和搬遷的區(qū)別如下：

(1)性質(zhì)不同

房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。搬遷如果是政府的行為導致搬遷，可以等同于拆遷。

(2)補償形式不同

拆遷在政府要求的情況下，可以獲得一定的賠償，房屋征收實施單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。而搬遷若是個人行為則無法得到補償。

(3)拆遷補償方式不同

拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。而搬遷若是個人行為，則無法享受這些福利。

廠房一般都屬于合法建筑，對于此類建筑，在被拆遷之前通常就可以獲得拆遷方支付的拆遷補償金，對于逾期沒有支付的可以選擇起訴。對廠房拆遷補償怎么賠存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

三、根據(jù)規(guī)定廠房拆遷補償怎么賠？

1、廠房拆遷需要支付的補償項目包括被拆遷房屋價值的補償、員工安置費的補償?shù)取?/strong>

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、對被征收房屋價值的補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

如果選擇貨幣補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內(nèi)容投稿：戴依

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：頭條-根據(jù)規(guī)定廠房拆遷補償怎么賠？，廠房拆遷賠償標準