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一、拆遷行政訴訟時(shí)效從立案結(jié)束嗎

拆遷行政訴訟時(shí)效并非從立案結(jié)束。行政訴訟時(shí)效是當(dāng)事人能夠向人民法院對(duì)具體行政行為提起行政訴訟的有效期限。

拆遷行政訴訟時(shí)效，一般情況下，直接提起行政訴訟的時(shí)效為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)。如果是申請(qǐng)了行政復(fù)議，不服復(fù)議決定而起訴的，需在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)提起訴訟。

時(shí)效的起算點(diǎn)是從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道行政行為作出以及自身權(quán)益受到侵害時(shí)開始，而非立案時(shí)。立案只是訴訟程序啟動(dòng)的標(biāo)志，一旦超過(guò)法定的訴訟時(shí)效期間起訴，且無(wú)正當(dāng)理由，法院將裁定不予受理；已經(jīng)受理的，也會(huì)裁定駁回起訴。因此，當(dāng)事人在面臨拆遷相關(guān)行政行為侵害自身權(quán)益時(shí)，務(wù)必注意在法定時(shí)效內(nèi)提起行政訴訟，以保障自身合法權(quán)益。

二、拆遷平米數(shù)給家人了還能要回嗎

拆遷平米數(shù)給予家人后能否要回，需依據(jù)具體情形判定。

若存在以下情況，要回具有一定可能性：

一是存在重大誤解。比如對(duì)平米數(shù)價(jià)值、使用權(quán)益等有錯(cuò)誤認(rèn)知，基于此將平米數(shù)給予家人，可依法請(qǐng)求撤銷該行為以要回。

二是受欺詐、脅迫。家人通過(guò)欺詐手段誤導(dǎo)，或者以脅迫方式迫使給予平米數(shù)，在有證據(jù)證明的情況下，可主張行為無(wú)效或撤銷，進(jìn)而要回。

三是附條件贈(zèng)與且條件未成就。若將平米數(shù)作為附條件贈(zèng)與家人，而所附條件一直未達(dá)成，可要求要回。

然而，若屬于以下情況，要回難度較大：

首先是自愿且明確的贈(zèng)與行為，且已完成相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，不存在法定可撤銷情形，這種情況下難以要回。

其次是已經(jīng)簽訂具有法律效力的協(xié)議，對(duì)平米數(shù)處置有明確約定，無(wú)違反法律規(guī)定或約定可解除的事由，要回缺乏依據(jù)?？傊C合多方面因素判斷能否要回拆遷平米數(shù)，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士幫助。

三、征收人員如何判斷房屋拆遷補(bǔ)償

征收人員判斷房屋拆遷補(bǔ)償需遵循一系列原則與方法：

首先，依據(jù)合法有效的評(píng)估。委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)評(píng)估規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，考慮房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新程度等因素，得出客觀合理的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果，這是補(bǔ)償?shù)闹匾A(chǔ)。

其次，參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策。各地政府會(huì)根據(jù)實(shí)際情況制定具體的拆遷補(bǔ)償政策，明確補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)措施等內(nèi)容，征收人員應(yīng)嚴(yán)格依照?qǐng)?zhí)行。

再者，核實(shí)房屋相關(guān)權(quán)益情況。確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、是否存在租賃關(guān)系、有無(wú)抵押等，確保補(bǔ)償對(duì)象準(zhǔn)確無(wú)誤，保障各方合法權(quán)益。

同時(shí)，對(duì)于特殊情況房屋，如歷史遺留建筑、無(wú)證房屋等，要依據(jù)相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況，經(jīng)調(diào)查、認(rèn)定后，合理確定補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)。

總之，征收人員判斷房屋拆遷補(bǔ)償要綜合多方面因素，以公平、公正、合法為原則，確保拆遷補(bǔ)償合理得當(dāng)。

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內(nèi)容投稿：曹可

內(nèi)容審核：趙正群律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-征收人員如何判斷房屋拆遷補(bǔ)償，拆遷被征收人