一、拆遷房產(chǎn)糾紛走法律程序要注意什么

拆遷房產(chǎn)糾紛走法律程序，有以下要點(diǎn)需注意：

首先，證據(jù)收集至關(guān)重要。要保留好房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆遷公告、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)文件，這些是支撐訴求的關(guān)鍵依據(jù)。

其次，明確訴訟主體。需確定與糾紛有直接利害關(guān)系的被告，可能是拆遷方、政府相關(guān)部門等。

再者，把握訴訟時(shí)效。不同類型的拆遷糾紛訴訟時(shí)效不同，一般行政訴訟時(shí)效是6個(gè)月，民事訴訟時(shí)效通常為3年，要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提起訴訟，以免喪失勝訴權(quán)。

另外，選擇合適的法律程序。若對(duì)拆遷行為合法性存疑，多走行政訴訟；若是關(guān)于補(bǔ)償安置的民事爭(zhēng)議，則走民事訴訟。

最后，充分了解相關(guān)法律法規(guī)及政策，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師，以確保自身合法權(quán)益得到最大程度的維護(hù)。

二、拆遷房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效是多久

拆遷房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效需區(qū)分行政訴訟與民事訴訟：

-行政訴訟時(shí)效：公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，人民法院不予受理。

-民事訴訟時(shí)效：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

所以，處理拆遷房產(chǎn)糾紛務(wù)必注意時(shí)效問題，及時(shí)主張權(quán)利。

當(dāng)我們探討拆遷遇到房產(chǎn)糾紛怎么解決時(shí)，其實(shí)后續(xù)還有不少要點(diǎn)需關(guān)注。比如在糾紛解決后，若涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更，變更手續(xù)該如何辦理，其中涉及諸多文件準(zhǔn)備與流程遵循。另外，若因糾紛導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償延遲發(fā)放，又該如何維護(hù)自身權(quán)益爭(zhēng)取合理補(bǔ)償進(jìn)度。拆遷房產(chǎn)糾紛的處理往往牽一發(fā)而動(dòng)全身。要是你在拆遷遇到房產(chǎn)糾紛解決后，對(duì)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、補(bǔ)償發(fā)放等相關(guān)問題仍有疑問，無需煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你解惑。

三、拆遷遇到房產(chǎn)糾紛怎么解決

1、遇到拆遷房產(chǎn)糾紛，可這樣解決。先嘗試與拆遷方協(xié)商，明確彼此訴求，力求友好協(xié)商解決。

2、協(xié)商無果時(shí)，能申請(qǐng)行政裁決，讓作出拆遷決定的行政機(jī)關(guān)來判定糾紛。要是對(duì)裁決結(jié)果不滿，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提起行政訴訟。

3、也可向法院提起民事訴訟，確認(rèn)拆遷行為合法性或者解決房產(chǎn)歸屬等糾紛。訴訟時(shí)要備好房產(chǎn)證、拆遷協(xié)議等相關(guān)證據(jù)，并且注意訴訟時(shí)效，一般為知道權(quán)益受侵害起三年內(nèi)。要依據(jù)具體情況選合適途徑維權(quán)。

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內(nèi)容投稿：錢芮菲

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-拆遷遇到房產(chǎn)糾紛怎么解決，拆遷遇到產(chǎn)權(quán)糾紛怎么辦