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一、拆遷無房產(chǎn)證房屋賠償有啥法律依據(jù)

拆遷無房產(chǎn)證房屋賠償?shù)姆梢罁?jù)主要源于《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法規(guī)。首先，無房產(chǎn)證并不必然意味著不予補(bǔ)償。若房屋建于合法宅基地上，屬于歷史遺留的合法建筑，即便無房產(chǎn)證，在拆遷時也應(yīng)按規(guī)定給予公平補(bǔ)償，其價值評估會參照類似有證房屋進(jìn)行。

對于因手續(xù)不全導(dǎo)致無房產(chǎn)證但并非違建的房屋，若能證明房屋來源合法、長期實際使用等，也應(yīng)獲得合理補(bǔ)償。然而，若房屋經(jīng)認(rèn)定屬于違法建筑，比如未經(jīng)審批擅自搭建的，按照法律規(guī)定，拆除時通常不予補(bǔ)償。實踐中，拆遷部門一般會對無房產(chǎn)證房屋進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定，以確定是否給予補(bǔ)償及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保拆遷補(bǔ)償依法依規(guī)、公平合理進(jìn)行。

二、拆遷無房產(chǎn)證房屋賠償有哪些法律依據(jù)

拆遷無房產(chǎn)證房屋賠償?shù)姆梢罁?jù)主要有以下方面：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。即便房屋無房產(chǎn)證，若能證明其合法性，如屬于歷史遺留的合法建筑，應(yīng)按規(guī)定給予公平補(bǔ)償。

對于因認(rèn)定為違法建筑而不予補(bǔ)償?shù)那闆r，需依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)，認(rèn)定程序要嚴(yán)格遵循法定流程。例如，要經(jīng)過調(diào)查、認(rèn)定和處理等環(huán)節(jié)，且要保障當(dāng)事人陳述、申辯等權(quán)利。

集體土地上房屋拆遷，《土地管理法》是重要依據(jù)。若房屋符合當(dāng)?shù)卣厥褂脴?biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)定等，即便無房產(chǎn)證，也應(yīng)當(dāng)獲得合理補(bǔ)償，包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償?shù)??？傊?，無房產(chǎn)證房屋并非必然得不到補(bǔ)償，要依據(jù)具體情況和相關(guān)法律規(guī)定判定。

當(dāng)我們探討拆遷沒有房產(chǎn)證的部分房屋怎么賠償時，還有一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)需要關(guān)注。沒有房產(chǎn)證的房屋賠償情況較為復(fù)雜，除了基礎(chǔ)的賠償認(rèn)定，后續(xù)還可能涉及賠償款的支付方式與時間節(jié)點(diǎn)。比如，是一次性付清還是分期支付等問題。而且，若對賠償結(jié)果存在異議，如何通過合法途徑進(jìn)行申訴和維權(quán)也是關(guān)鍵。要是您在拆遷沒有房產(chǎn)證的部分房屋賠償問題上，對賠償方式、申訴維權(quán)途徑等方面存在疑問，別煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、拆遷沒有房產(chǎn)證的部分房屋怎么賠償

倘若要拆遷沒有房產(chǎn)證的那部分房屋，通?？梢砸勒障嚓P(guān)的法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策來明確賠償事宜。

首先，得確定該房屋建設(shè)的合法性等相關(guān)情況。

要是屬于合法建筑，即便沒有辦理房產(chǎn)證，也能夠依據(jù)建設(shè)的實際情況等進(jìn)行評估并給予補(bǔ)償，一般會把房屋的面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素納入考量，以此來確定補(bǔ)償?shù)慕痤~。

要是存在一定的違法性，可能會對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面產(chǎn)生影響，不過也應(yīng)當(dāng)保障被拆遷人的合法權(quán)益，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

具體的賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)要依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和實際狀況來確定，被拆遷人可以與拆遷部門進(jìn)行協(xié)商，要是協(xié)商無果，還可以通過法律途徑來維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：衛(wèi)瑤

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-拆遷沒有房產(chǎn)證的部分房屋怎么賠償，拆遷沒有證的房子怎么算