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一、拆遷戶安置房有房產(chǎn)證嗎

受到拆遷影響的居民所得到的安置住房，通常也是依法附帶房產(chǎn)證明的，但是實(shí)際的狀況可能會(huì)因地區(qū)差異而有所變化。

在拆遷后，這類市民往往會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)以及簽署的合約進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，由此來獲取相應(yīng)的房產(chǎn)證明。

這對于保護(hù)拆遷者的權(quán)益、保障其對安置住房的合法所有權(quán)和使用權(quán)具有重要意義。

在某些特殊情況下，例如安置住房尚未完全履行所有必要手續(xù)或者存在法律糾紛時(shí)，房產(chǎn)證明的頒發(fā)可能會(huì)出現(xiàn)延誤現(xiàn)象。

二、拆遷房和商品房區(qū)別在哪

在房地產(chǎn)市場中，拆遷房以及商品房是兩個(gè)具有鮮明區(qū)別的建筑類別。

所謂商品房，即是由各大房地產(chǎn)開發(fā)商通過合法途徑獲取土地使用權(quán)后，投入大量資金建造并面向廣大消費(fèi)者公開發(fā)售的住宅樓宇。

此類房屋的售價(jià)通常依照市場供需關(guān)系來確定，購房者在購買之后將享有完全的房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)，因此可以依據(jù)自身意愿進(jìn)行自由交易、租賃或是抵押等諸多操作。

至于拆遷房，這是在城市更新改造或是土地征收過程中所產(chǎn)生的代名詞，政府部門或是開發(fā)商都會(huì)為了安置那些需要遷移的居民們而特地建設(shè)此類房屋。

相對于商品房而言，拆遷房的售價(jià)相對較低，通常會(huì)以優(yōu)惠的價(jià)格出售給被拆遷的居民們。

購房者在購買這類房屋時(shí)，可能僅能獲得房屋的所有權(quán)，而無法同時(shí)擁有土地使用權(quán)，甚至于土地使用權(quán)還會(huì)受到一定程度的限制。

拆遷房的交易行為也會(huì)受到一系列的約束，例如規(guī)定在一段時(shí)間內(nèi)禁止上市交易等等。

三、安置房拆遷協(xié)議可以貸款嗎

補(bǔ)償房屋拆解協(xié)議其自身并未賦有直接供款的職能，因?yàn)樗鼉H僅是一種用以證明拆解及安置權(quán)益的文件而已。

部分金融機(jī)構(gòu)可能會(huì)依據(jù)補(bǔ)償房屋拆解協(xié)議來提供貸款服務(wù)，將拆解與安置權(quán)益視為償還能力的憑證。

此類貸款的具體條款、利率以及授信額度將會(huì)因應(yīng)金融機(jī)構(gòu)的政策以及申請人的信用狀況等多重因素而產(chǎn)生差異。

在申請貸款過程中，申請人需提交相關(guān)的證明資料，例如身份證明文件、補(bǔ)償房屋拆解協(xié)議、收入證明等等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：黃璇諾

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：中國法院網(wǎng)-安置房拆遷協(xié)議可以貸款嗎，安置房拆遷協(xié)議可以直接過戶嗎