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一、廠房拆遷房東趕人租戶權(quán)益如何依法保障

首先要查看租賃合同。若合同對(duì)拆遷等情況有相關(guān)約定，按約定執(zhí)行。若沒(méi)有約定，租戶可依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定主張權(quán)益。

對(duì)于因拆遷導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，租戶有權(quán)要求房東退還剩余租期租金，并對(duì)租戶因拆遷遭受的損失給予補(bǔ)償，如裝修損失（需有合理評(píng)估）、搬遷費(fèi)用等。

租戶還可依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，因租戶作為實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用人，征收拆遷會(huì)影響其正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)得到相應(yīng)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

若房東拒絕協(xié)商或不合理補(bǔ)償，租戶可先與房東友好協(xié)商，保留協(xié)商記錄。協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)鼗鶎诱{(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。若仍無(wú)法解決，收集租賃合同、損失證據(jù)等材料，向法院提起民事訴訟，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、廠房拆遷房東趕人租戶能獲哪些法律補(bǔ)償

租戶在廠房拆遷時(shí)可爭(zhēng)取多項(xiàng)補(bǔ)償：

首先是搬遷費(fèi)，用于補(bǔ)償因拆遷導(dǎo)致的設(shè)備、物資等搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，以實(shí)際合理支出為標(biāo)準(zhǔn)。

其次是臨時(shí)安置費(fèi)，若拆遷導(dǎo)致租戶需臨時(shí)安置生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，按一定期限和標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

再者是停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，根據(jù)廠房的經(jīng)營(yíng)效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，旨在彌補(bǔ)拆遷造成的經(jīng)營(yíng)中斷損失。

還有廠房?jī)?nèi)租戶出資的添附物補(bǔ)償，如裝修、增設(shè)的設(shè)備設(shè)施等，會(huì)根據(jù)其成新程度等進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

租戶應(yīng)及時(shí)收集租賃合同、裝修及設(shè)備購(gòu)置憑證、經(jīng)營(yíng)流水等相關(guān)證據(jù)，與房東及拆遷方積極協(xié)商補(bǔ)償事宜。協(xié)商不成的，可通過(guò)訴訟維護(hù)自身合法權(quán)益。

當(dāng)面臨廠房要拆遷房東趕我們走的情況時(shí)，事情遠(yuǎn)不止表面這么簡(jiǎn)單。在這種狀況下，除了要應(yīng)對(duì)即刻的搬遷問(wèn)題，還需關(guān)注諸多相關(guān)事宜。比如，拆遷補(bǔ)償中租戶應(yīng)得的部分如何爭(zhēng)取，畢竟租戶在廠房經(jīng)營(yíng)中可能有裝修投入、設(shè)備安置等損失。另外，房東提前解約是否構(gòu)成違約，租戶能否要求相應(yīng)賠償。要是你正為這些與廠房要拆遷房東趕人相關(guān)的復(fù)雜問(wèn)題而煩惱，不清楚該如何維護(hù)自身權(quán)益，那就趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你提供精準(zhǔn)且實(shí)用的建議。

三、廠房要拆遷房東趕我們走怎么辦

要是廠房得拆遷并且房東讓你們走，首先得弄清楚拆遷是不是合法合規(guī)的。

要是拆遷合法，房東就得依照法律規(guī)定給你們合適的搬遷補(bǔ)償和安置。

你們可以跟房東商量補(bǔ)償?shù)氖聝?，讓他支付因?yàn)椴疬w而導(dǎo)致的停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用之類的。

要是商量不好，就可以向當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T反映，讓他們幫忙協(xié)調(diào)解決。

同時(shí)，你們也有權(quán)利根據(jù)租賃合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，要是租賃合同還沒(méi)到期，房東單方面讓你們走就是違約行為，你們可以讓他承擔(dān)違約責(zé)任，比如支付違約金等。

在處理的過(guò)程中，一定要保存好相關(guān)的證據(jù)，像租賃合同、搬遷費(fèi)用的憑證等，以便以后維權(quán)的時(shí)候用。

要是自己的權(quán)益很難得到保障，就可以去找專業(yè)律師幫忙。

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內(nèi)容投稿：姜依月

內(nèi)容審核：張小華律師

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