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一、有房產(chǎn)證農(nóng)村房拆遷補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)

農(nóng)村有房產(chǎn)證的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)主要有：

-《中華人民共和國(guó)土地管理法》，其規(guī)定了征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

-《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，雖然農(nóng)村房屋并非完全適用此條例，但其中關(guān)于補(bǔ)償公平合理、保障被征收人權(quán)益等原則性規(guī)定有一定參考價(jià)值。

-各地出臺(tái)的地方性法規(guī)、規(guī)章，會(huì)結(jié)合本地實(shí)際情況，對(duì)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、方式、程序等作出具體規(guī)定。補(bǔ)償一般包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、因拆遷造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）等，且要遵循先補(bǔ)償后搬遷原則。

二、有房產(chǎn)證的農(nóng)村房拆遷補(bǔ)償有啥法律依據(jù)

農(nóng)村有房產(chǎn)證的房屋拆遷補(bǔ)償主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及各地制定的相關(guān)拆遷補(bǔ)償政策。

《土地管理法》規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。對(duì)于農(nóng)村房屋，要按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則進(jìn)行安置補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》雖主要針對(duì)國(guó)有土地上房屋，但部分規(guī)定精神可參照，比如對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估要遵循市場(chǎng)價(jià)值原則，保障被征收人合法權(quán)益。

各地會(huì)根據(jù)實(shí)際情況制定具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通常會(huì)綜合考慮房屋面積、結(jié)構(gòu)、成新度等因素，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，還會(huì)有搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。補(bǔ)償方式一般有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，供被拆遷人選擇。

當(dāng)我們探討有房產(chǎn)證的農(nóng)村房子拆遷怎么補(bǔ)償時(shí)，這里面其實(shí)還有不少與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。除了房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償，像宅基地的補(bǔ)償問(wèn)題也至關(guān)重要，不同地區(qū)對(duì)于宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異。而且，拆遷過(guò)程中的安置方式選擇也和補(bǔ)償密切相關(guān)，是貨幣安置還是產(chǎn)權(quán)置換安置，各有利弊。要是你對(duì)有房產(chǎn)證的農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償中宅基地補(bǔ)償額度、安置方式細(xì)節(jié)等還有疑問(wèn)，不必?zé)?。趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答，幫你理清拆遷補(bǔ)償?shù)姆N種問(wèn)題。

三、有房產(chǎn)證的農(nóng)村房子拆遷怎么補(bǔ)償

農(nóng)村擁有房產(chǎn)證的房屋在拆遷時(shí)，通常會(huì)依據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)以及所處區(qū)位等要素來(lái)給予補(bǔ)償。

一般來(lái)講，包含房屋補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償這兩方面。

房屋補(bǔ)償按照其重新建造時(shí)的成本價(jià)即重置成新價(jià)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，也就是按照如今重新建造相同結(jié)構(gòu)房屋所需要的花費(fèi)來(lái)計(jì)算。

宅基地補(bǔ)償依照當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以一定的面積或者貨幣形式來(lái)給予補(bǔ)償。

另外，還可能有搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償項(xiàng)目，目的是確保被拆遷人的生活不會(huì)受到太大的影響。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)卣罁?jù)相關(guān)法律法規(guī)以及實(shí)際情況來(lái)制定的，并且會(huì)向被拆遷人進(jìn)行公示。

倘若對(duì)補(bǔ)償方案存在異議，被拆遷人有權(quán)依照法律規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

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