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一、買無(wú)房產(chǎn)證房遇拆遷賠償有法律依據(jù)嗎

購(gòu)買無(wú)房產(chǎn)證房遇拆遷賠償問(wèn)題較為復(fù)雜。首先，無(wú)房產(chǎn)證并不必然意味著不能獲得拆遷補(bǔ)償。如果房屋是因歷史遺留原因未辦理房產(chǎn)證，如在相關(guān)政策出臺(tái)前建成的合法建筑，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定后，是有可能獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

從法律角度看，拆遷補(bǔ)償對(duì)象一般是房屋所有權(quán)人。若能證明對(duì)該房屋擁有合法權(quán)益，比如有購(gòu)房合同、支付憑證等證據(jù)，表明你是實(shí)際權(quán)利人，在拆遷時(shí)也有爭(zhēng)取補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。但若是違法建筑，比如未經(jīng)審批擅自搭建的房屋，通常不能獲得拆遷補(bǔ)償。

建議你收集保存好與房屋相關(guān)的各類憑證，在拆遷過(guò)程中積極與拆遷部門溝通，若對(duì)補(bǔ)償有爭(zhēng)議，可通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟等法律途徑，維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、購(gòu)買無(wú)房產(chǎn)證房遇拆遷賠償有啥法律依據(jù)

購(gòu)買無(wú)房產(chǎn)證房遇拆遷賠償涉及多個(gè)法律要點(diǎn)。首先，無(wú)房產(chǎn)證房不等同于違法建筑，若房屋是因歷史遺留等合法原因未辦理房產(chǎn)證，被拆遷人仍可能獲得補(bǔ)償。

從法律依據(jù)看，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償?shù)?。?duì)于無(wú)房產(chǎn)證房，若能證明房屋的合法性，比如有建房審批手續(xù)、長(zhǎng)期合法占有使用等，應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。

但如果是違法建筑，根據(jù)相關(guān)法律，一般不予補(bǔ)償。對(duì)于購(gòu)買無(wú)房產(chǎn)證房的買受人，若房屋買賣合同有效，在拆遷補(bǔ)償利益歸屬上，要依據(jù)合同約定。若合同未約定，通常房屋補(bǔ)償歸原房主，但買受人因購(gòu)買房屋投入等損失可要求原房主賠償。具體需結(jié)合實(shí)際情況分析判斷。

當(dāng)探討買了無(wú)房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠償這一問(wèn)題時(shí)，其實(shí)還有與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如，即便房子沒(méi)有房產(chǎn)證，但若是存在合法的建房手續(xù)，在拆遷時(shí)賠償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同；另外，購(gòu)買此類房屋后長(zhǎng)期居住且有相應(yīng)的居住事實(shí)證明，在拆遷賠償認(rèn)定上又該如何處理。這些復(fù)雜的情況常常讓當(dāng)事人不知所措。要是你正面臨買了無(wú)房產(chǎn)證的房子拆遷賠償?shù)睦_，對(duì)賠償范圍、賠償方式等問(wèn)題還有諸多疑問(wèn)，不用糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、買了無(wú)房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠償

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在進(jìn)行拆遷時(shí)的賠償事宜相對(duì)較為復(fù)雜。

通常來(lái)講，如果房屋本身是合法建造的，僅僅是沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，那么在拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)按照合法建筑來(lái)給予補(bǔ)償，這里的補(bǔ)償包含房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用以及臨時(shí)安置的費(fèi)用等。

然而，要是房屋屬于違法建筑，像是沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批就進(jìn)行建設(shè)等情況，就很有可能無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償。

在實(shí)際的操作過(guò)程中，需要依據(jù)具體的情形，像房屋的建設(shè)時(shí)間、當(dāng)?shù)厮鶊?zhí)行的政策等方面進(jìn)行全面的考量和判斷。

建議你盡快與拆遷部門進(jìn)行溝通交流，并且提供相關(guān)的證據(jù)來(lái)證明房屋的合法性，以此來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。

如果情況比較復(fù)雜，最好咨詢專業(yè)的律師，以便獲得更精準(zhǔn)的法律建議。

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內(nèi)容投稿：彭清奕

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