一、老人反悔贈與拆遷房法律允許嗎

這需分情況看待。根據(jù)《民法典》規(guī)定，一般情況下，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。對于拆遷房這類不動產(chǎn)，權(quán)利轉(zhuǎn)移以辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記為準(zhǔn)。若老人贈與拆遷房后尚未辦理過戶登記，通常老人可以反悔撤銷贈與，但經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同除外。

如果拆遷房已經(jīng)辦理了過戶登記，財(cái)產(chǎn)權(quán)利已轉(zhuǎn)移，老人通常不能隨意反悔。不過，要是受贈人存在嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈與合同約定的義務(wù)等法定情形，老人可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使法定撤銷權(quán)來反悔贈與。

二、老人贈予子女拆遷房后反悔有法律依據(jù)嗎

老人贈予子女拆遷房后反悔是否有法律依據(jù)，需分情況看。

首先，若贈與房產(chǎn)未辦理過戶登記手續(xù)，且該贈與合同不存在經(jīng)公證等不可撤銷情形，根據(jù)《民法典》規(guī)定，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，此時老人有反悔的法律依據(jù)。

其次，如果已經(jīng)辦理過戶登記，但存在以下情形，老人也可依法撤銷贈與：受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈與合同約定的義務(wù)。比如子女對老人不盡贍養(yǎng)義務(wù)，老人能提供證據(jù)證明，那么就可主張撤銷贈與。不過，贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

當(dāng)探討老人拆遷的房子給子女是否可以要回時，這里面存在多種復(fù)雜情形。倘若房子已完成過戶且屬于無償贈與，在一些特定條件下，比如子女嚴(yán)重侵害老人權(quán)益等情況，老人是有可能撤銷贈與要回房子的。若只是口頭約定給子女還未辦理過戶，老人反悔的可能性相對較大。但如果涉及附條件贈與，比如約定子女要照顧老人等，子女未履行條件，老人也有理由主張要回。要是您在老人拆遷房給子女后能否要回這方面存在疑問，或者對贈與撤銷的程序等問題不清晰，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)法律解答。

三、老人拆遷的房子給子女可以要回嗎

當(dāng)老人已經(jīng)把拆遷房贈予給子女，并且也完成了過戶等那些法定的程序之后，通常來講是很難再要回來的。

不過要是出現(xiàn)了下面這些情況，老人或許就有權(quán)把房子要回去。

第一種情況，就是子女在接受贈予的時候，做出了嚴(yán)重侵害老人權(quán)益之類的法定撤銷事由；第二種情況，是雙方事先約定了附條件的贈予，可條件還沒達(dá)成，子女卻違反了約定；第三種情況，就是贈予行為存在著欺詐、脅迫等等這些會讓意思表示不真實(shí)的狀況。

在實(shí)際的生活當(dāng)中，得依據(jù)具體的贈予協(xié)議、相關(guān)的證據(jù)，還有法律的規(guī)定一塊兒來綜合地進(jìn)行判斷。

要是老人真的特別有要回房產(chǎn)的想法，那最好趕緊去咨詢專業(yè)的律師，這樣才能確定他的合法權(quán)益到底是怎樣的，也能找到可行的途徑去解決問題。

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內(nèi)容投稿：錢南振

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-老人拆遷的房子給子女可以要回嗎，老人家拆遷房怎么分