一、房屋賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)在法律上如何界定

房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)因不同情形而異。在房屋拆遷賠償中，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，需對(duì)被征收房屋價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失等給予公平補(bǔ)償。房屋價(jià)值由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場評(píng)估法確定。

若是房屋質(zhì)量問題引發(fā)的賠償，若在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；若因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失，賠償范圍包括直接損失與可得利益損失等。

因侵權(quán)導(dǎo)致房屋損壞的賠償，以恢復(fù)原狀為原則，無法恢復(fù)的按損壞時(shí)房屋的市場價(jià)值賠償，還需賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，如因房屋損壞導(dǎo)致的租金損失等。具體標(biāo)準(zhǔn)需結(jié)合實(shí)際案件情況，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)綜合判定。

二、房屋賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)在法律上是怎樣的

房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)因不同情形而異。

若是房屋侵權(quán)賠償，一般以房屋受損時(shí)的市場價(jià)值為基礎(chǔ)，結(jié)合修復(fù)成本等確定。比如因他人過錯(cuò)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，需賠償修復(fù)房屋至原狀的合理費(fèi)用，若房屋貶值還應(yīng)賠償貶值損失。

在房屋征收補(bǔ)償方面，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，由有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；還包括因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

若涉及房屋質(zhì)量問題的賠償，依據(jù)合同約定和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商等責(zé)任方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，無法修復(fù)或嚴(yán)重影響居住使用的，可能需賠償購房者差價(jià)損失、購房款利息損失等。具體需結(jié)合實(shí)際情況準(zhǔn)確判斷和計(jì)算。

當(dāng)探討賠償房屋按什么賠償時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)其中還有不少值得深入了解的地方。除了基本的按照房屋當(dāng)前市場價(jià)值賠償外，還涉及到因房屋損壞或滅失造成的附屬設(shè)施損失賠償問題，比如房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)備等。而且，如果房屋是用于經(jīng)營用途，停產(chǎn)停業(yè)損失也在賠償范圍內(nèi)。要是你對(duì)賠償房屋按什么賠償這一問題，以及相關(guān)的附屬設(shè)施賠償標(biāo)準(zhǔn)、停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算方式等仍有疑問，不要著急，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、賠償房屋按什么賠償

一般來說，賠償房屋的方式是這樣的。

要是房屋因?yàn)楸磺謾?quán)而受到了損壞，通常就會(huì)以修復(fù)房屋所需要的費(fèi)用來當(dāng)作賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，這里面包含了修復(fù)房屋需要用到的材料費(fèi)用，還有人工方面的費(fèi)用等等，目的就是要讓房屋能夠恢復(fù)到受損之前的那個(gè)狀態(tài)。

要是房屋實(shí)在沒法修復(fù)，或者修復(fù)的成本太高了，那就要按照房屋的市場價(jià)值來進(jìn)行賠償，也就是參照同一片地段中類似房屋在市場上的交易價(jià)格，以此來確定賠償?shù)木唧w金額。

要是因?yàn)檎M(jìn)行征收這類公共利益的行為，導(dǎo)致房屋被拆除了，那賠償?shù)膬?nèi)容就包括房屋的價(jià)值補(bǔ)償，還有搬遷費(fèi)以及臨時(shí)安置費(fèi)等等。

房屋的價(jià)值補(bǔ)償依舊是參照市場價(jià)格來確定的。

而搬遷費(fèi)，主要是用來補(bǔ)償因?yàn)榘徇w而產(chǎn)生的那些合理的費(fèi)用。

臨時(shí)安置費(fèi)，就是為了保障被征收人在過渡期間能夠有個(gè)合適的居住條件。

總而言之，賠償房屋的方式得根據(jù)具體的實(shí)際情況來決定，這樣才能更好地保障被賠償人的合法權(quán)益，讓他們的利益不會(huì)受到損害。

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內(nèi)容投稿：俞文

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-賠償房屋按什么賠償，房屋賠償款應(yīng)該怎么分配