一、北京城區(qū)騰退拆遷補(bǔ)償政策

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

      水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

      菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

      2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

      水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

      菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

      3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

      4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

      5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

二、2022北京騰退拆遷補(bǔ)償政策

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、貨幣補(bǔ)償

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，依據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格確定。由公開選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖丝上硎芫C合困難補(bǔ)助、住宅困難補(bǔ)助及住房困難家庭補(bǔ)助，同時(shí)可申請(qǐng)購(gòu)買定向安置房。

平房綜合困難補(bǔ)助=評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格×1.3×建筑面積×50%；平房住宅困難補(bǔ)助=評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格×1.3×建筑面積×40%。對(duì)被征收房屋為平房，建筑面積不足20平方米的，按以下公式給予住房困難家庭補(bǔ)助，住房困難家庭補(bǔ)助=評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格×1.3×（20-建筑面積）×75%。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

此次征收項(xiàng)目提供了豐臺(tái)區(qū)高立莊的房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，與征收人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

3、其他補(bǔ)償

搬遷費(fèi)按被征收房屋的建筑面積補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米40元。臨時(shí)安置費(fèi)按照被征收房屋建筑面積每平方米180元標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，按月計(jì)算，每月臨時(shí)安置費(fèi)不足3600元的，按照3600元發(fā)放。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者以現(xiàn)房進(jìn)行安置的，臨時(shí)安置費(fèi)發(fā)放期限為四個(gè)月；以期房進(jìn)行安置的，發(fā)放期限自搬家交房之日起至實(shí)際交房日期后的第四個(gè)月。

移機(jī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每部電話補(bǔ)償235元；有線電視每戶補(bǔ)償300元；空調(diào)移機(jī)（窗機(jī)除外）每臺(tái)補(bǔ)償400元；熱水器安裝每臺(tái)補(bǔ)償400元。

一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用住宅房屋依法從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照工商登記部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)面積每平方米給予800元至3000元一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

三、北京騰退房屋自建怎么補(bǔ)償

法律分析：騰退房屋可以理解為房屋使用權(quán)人沒有合法理由占有使用房屋所有權(quán)人的房屋，房屋所有權(quán)人有權(quán)利要求使用權(quán)人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下到法院進(jìn)行起訴。

每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，比如，北京西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)騰退補(bǔ)償方式有兩種，一種是按照房本證載面積×1.33計(jì)算，單價(jià)約9.8萬元/平方米;另外一種是選擇官方提供的共有產(chǎn)權(quán)房。騰退房屋補(bǔ)償有以下兩種：

1.房屋騰退補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋騰退貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

2.房屋騰退安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

法律依據(jù)：《關(guān)于加強(qiáng)直管公房管理的意見》 承租人應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額繳納租金，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；承租人不得擅自改變房屋使用用途，不得利用房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)；承租人對(duì)租住的公房及設(shè)備負(fù)有保護(hù)責(zé)任，不得擅自拆改，同時(shí)應(yīng)配合經(jīng)營(yíng)管理單位進(jìn)行房屋加固、修繕和改造。

鼓勵(lì)承租人自愿交回直管公房使用權(quán)；承租人申請(qǐng)交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營(yíng)管理單位收回的，經(jīng)營(yíng)管理單位適當(dāng)給予承租人貨幣補(bǔ)償。

承租人交回使用權(quán)后，可以申請(qǐng)購(gòu)買區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房或承租公租房，符合條件的優(yōu)先配售配租。東城、西城區(qū)政府可綜合考慮區(qū)域規(guī)劃、工作計(jì)劃、申請(qǐng)騰退居民的住房困難情況等因素，確定申請(qǐng)騰退家庭騰退順序。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●北京城區(qū)騰退補(bǔ)償方案

●北京拆遷騰退計(jì)劃

●北京2022年騰退地區(qū)

●北京各區(qū)騰退補(bǔ)償政策

●北京市騰退補(bǔ)償安置

●北京市騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●北京騰退區(qū)域

●北京拆遷騰退計(jì)劃

●北京中心城區(qū)騰退計(jì)劃

●北京市房屋騰退補(bǔ)償面積比例

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京樓房拆遷怎么補(bǔ)償,北京拆遷怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京海淀區(qū)2021拆遷哪些地方？,北京海淀區(qū)2021拆遷哪些地方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京豐臺(tái)橋南2022年拆遷計(jì)劃 法律問題,北京豐臺(tái)橋南2022年拆遷計(jì)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在北京社保三年可以在通州買房嗎,在通州買房需要繳納幾年社保:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京朝陽公積金地址在哪里,北京朝陽區(qū)公積金提取辦理地點(diǎn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京摩托車限行規(guī)定,北京京b摩托車限行規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京順義區(qū)請(qǐng)律師打官司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么,律師費(fèi)指導(dǎo)價(jià)規(guī)定,北京朝陽區(qū)請(qǐng)律師打官司費(fèi)用多少錢,律師費(fèi)指導(dǎo)價(jià)規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京兩房產(chǎn)中介為房源“大打出手”,房地產(chǎn)中介的欺騙伎倆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于北京社保轉(zhuǎn)出后能否再轉(zhuǎn)回去？,社保從北京轉(zhuǎn)回老家是不是吃虧了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京土地增值稅計(jì)算方法,北京城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市朝陽區(qū)看守所的挪用資金罪的犯罪主體怎么認(rèn)定?,北京市朝陽區(qū)看守所挪用資金罪構(gòu)成要件是哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市體育館路街道為什么不拆遷了,朝陽區(qū)拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●驚人，北京朝陽法院訴前調(diào)解案件量已超13萬,北京法院調(diào)解有用嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京公房拆遷補(bǔ)償政策,北京市承租公房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京朝陽區(qū)報(bào)警怎么報(bào),北京報(bào)警110怎么報(bào):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政策通知：北京市朝陽區(qū)地址空間管理應(yīng)用平臺(tái)/朝陽區(qū)地址備案及地址刪除流程,北京市委地址搬遷公告:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京朝陽房屋過戶如何進(jìn)行，需要什么流程及相關(guān)材料,急需了解朝陽區(qū)房屋過戶需要什么手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京居民平房拆遷政策,北京平房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京宣武區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,北京宣武區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京企業(yè)拆遷補(bǔ)償稅收,北京地區(qū)企業(yè)搬遷補(bǔ)償金納稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：頭條-北京城區(qū)騰退拆遷補(bǔ)償政策，