一、土地房屋征收補(bǔ)償?shù)牧鞒淌窃鯓拥?/h3>

土地房屋征收補(bǔ)償流程如下：

1.發(fā)布征收公告：政府確定征收范圍后，發(fā)布征收公告，內(nèi)容包含征收目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，告知被征收人相關(guān)權(quán)利。

2.調(diào)查登記：征收部門(mén)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋土地權(quán)屬、面積、用途等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)予以配合。

3.擬定補(bǔ)償方案：征收部門(mén)根據(jù)調(diào)查情況擬定補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置地點(diǎn)等，之后征求公眾意見(jiàn)，期限不少于30日。

4.評(píng)估：選定有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額的參考依據(jù)。

5.簽訂補(bǔ)償協(xié)議：征收部門(mén)與被征收人就補(bǔ)償方式、金額等達(dá)成一致后簽訂協(xié)議。

6.補(bǔ)償安置：按協(xié)議支付補(bǔ)償款或提供安置房屋，被征收人在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷。若達(dá)不成協(xié)議，政府將依法作出補(bǔ)償決定，被征收人可復(fù)議或訴訟。

二、土地房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)合法嗎

土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合法，需從多方面判斷。首先，看其是否符合法律法規(guī)規(guī)定，國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償應(yīng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，遵循公平補(bǔ)償原則，保障被征收人合法權(quán)益，補(bǔ)償包括房屋價(jià)值、搬遷臨時(shí)安置費(fèi)等，評(píng)估要合法合規(guī)。集體土地征收則要符合《土地管理法》等規(guī)定，補(bǔ)償應(yīng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件等因素。

其次，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定程序要合法，需進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、征求公眾意見(jiàn)等。若補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯低于周邊類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，或未按法定程序制定，很可能不合法。若對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存疑，被征收人有權(quán)要求征收方說(shuō)明依據(jù)，并可通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟等法定途徑維權(quán)。

當(dāng)探討土地房屋被征收有哪些補(bǔ)償時(shí)，除了常見(jiàn)的房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償?shù)?，還有一些相關(guān)要點(diǎn)值得關(guān)注。比如停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，若房屋用于經(jīng)營(yíng)，因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，這部分損失也在補(bǔ)償范圍內(nèi)，具體數(shù)額需綜合多方面因素確定。另外，征收過(guò)程中臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)與期限也很關(guān)鍵。倘若你對(duì)土地房屋被征收補(bǔ)償?shù)木唧w計(jì)算方式、補(bǔ)償協(xié)議簽訂注意事項(xiàng)等還有疑問(wèn)，別煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、土地房屋被征收有哪些補(bǔ)償

土地和房屋一旦被征收，通常會(huì)有這些補(bǔ)償。

首先，有被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，這可是按照房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)格來(lái)確定的，目的就是為了保障被征收人的合法權(quán)益，讓他們?cè)诜课荼徽魇蘸蟛粫?huì)吃虧。

其次，因?yàn)檎魇辗课荻鴮?dǎo)致的搬遷以及臨時(shí)安置也是有補(bǔ)償?shù)模@樣就能保障被征收人在搬遷這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，基本的生活需求能夠得到滿足，不至于因?yàn)榘徇w而生活混亂。

再者，要是因?yàn)檎魇辗课荻斐闪送．a(chǎn)停業(yè)的損失，那也會(huì)有補(bǔ)償，對(duì)于那些因?yàn)榉课荼徽魇斩鴮?dǎo)致經(jīng)營(yíng)受到影響的企業(yè)之類的，都會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，讓他們的損失能得到一定的彌補(bǔ)。

除了這些，還可能會(huì)有一些補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，像搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等等，這些補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)的存在，主要是為了鼓勵(lì)被征收人積極配合征收工作，讓征收工作能夠更加順利地進(jìn)行。

具體到補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式，那可都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼魇照咭约跋嚓P(guān)的法律法規(guī)來(lái)確定的，不同的地方可能會(huì)有一些差異，所以被征收的人一定要了解清楚當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。

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內(nèi)容投稿：龐振成

內(nèi)容審核：郭建煒律師

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