一、老人死后房產(chǎn)協(xié)議書有效嗎

老人在世時合法簽訂的房產(chǎn)協(xié)議書，符合法定形式要件則有效且不因老人去世而無效；老人死后簽訂的房產(chǎn)協(xié)議書，有遺囑按遺囑執(zhí)行，無遺囑按法定繼承辦理，繼承人之間協(xié)議滿足要件且不侵害他人權(quán)益則有效。

1、老人在世時，通過買賣、贈與等合法方式處置自己房產(chǎn)并簽訂協(xié)議書，只要具備書面形式、當(dāng)事人有民事行為能力、意思表示真實、不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定等要件，該協(xié)議就是有效的，其效力不受老人去世影響。

2、老人去世后簽訂的房產(chǎn)協(xié)議書，若存在合法有效遺囑，應(yīng)優(yōu)先按遺囑執(zhí)行。若沒有遺囑，房產(chǎn)按法定繼承辦理。此時繼承人之間簽訂的房產(chǎn)分配協(xié)議，滿足合法有效協(xié)議要件且不侵害其他繼承人合法權(quán)益的，在繼承人之間是有效的。

房產(chǎn)協(xié)議涉及諸多法律問題，若對相關(guān)內(nèi)容存在疑惑，建議及時向?qū)I(yè)法律人士咨詢，以保障自身合法權(quán)益。

二、老人死后房子繼承有兩個兒子可以嗎

老人去世后，其房子由兩個兒子繼承是可行的，不過要滿足特定條件，具體情況分析如下：

一、有遺囑的情況

若老人在生前訂立了合法有效的遺囑，明確指定房子由兩個兒子繼承，那么兩個兒子就能依據(jù)遺囑內(nèi)容繼承房產(chǎn)。

遺囑的形式多種多樣，常見的有自書遺囑、代書遺囑和公證遺囑等。

自書遺囑要求老人親自書寫，注明日期并簽名；代書遺囑則需有兩個以上無利害關(guān)系的見證人在場見證，由其中一人代書，注明日期，代書人、其他見證人和遺囑人都要簽名；公證遺囑需老人到公證機(jī)構(gòu)辦理，由公證機(jī)構(gòu)對遺囑進(jìn)行公證。

只有符合這些相應(yīng)的法定形式要件，遺囑才具有法律效力。

二、無遺囑的情況

此時應(yīng)按照法定繼承來辦理房產(chǎn)繼承事宜。

在法定繼承中，兩個兒子屬于第一順序繼承人。

若不存在其他第一順序繼承人，倘若存在多個繼承人，一般情況下應(yīng)均等分配房產(chǎn)。

但如果繼承人中有生活特殊困難且缺乏勞動能力的，

當(dāng)探討老人死后房子拆遷有補(bǔ)償嗎這一問題時，我們要知道，老人去世后其房屋作為遺產(chǎn)，合法繼承人有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。而在此基礎(chǔ)上，還有一些關(guān)聯(lián)問題值得關(guān)注。比如補(bǔ)償款如何在多位繼承人之間合理分配，這涉及到是否存在遺囑、法定繼承順序等因素。另外，若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，在拆遷補(bǔ)償過程中又該如何處理。如果您對老人死后房子拆遷補(bǔ)償款分配、產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)對等問題感到迷茫，不用煩惱，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為您詳細(xì)解答。

三、老人死后房子拆遷有補(bǔ)償嗎

老人死后其房子拆遷一般有補(bǔ)償，繼承人繼承房屋所有權(quán)后享有拆遷補(bǔ)償權(quán)利，但房屋存在權(quán)屬爭議時需先確定權(quán)屬再進(jìn)行補(bǔ)償事宜。

依據(jù)《中華人民共和國民法典》，老人的房屋作為合法財產(chǎn)，在其死后會按照法定繼承順序或者遺囑等方式由繼承人繼承。當(dāng)該房屋面臨拆遷時，拆遷補(bǔ)償針對的是房屋這一特定財產(chǎn)，繼承人既然繼承了房屋所有權(quán)，自然就享有獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，補(bǔ)償形式有貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。然而，若房屋存在權(quán)屬爭議，例如多個繼承人對繼承份額有分歧，這種情況下就需要先通過協(xié)商、訴訟等途徑確定房屋的權(quán)屬。只有明確了權(quán)屬，才能順利進(jìn)行拆遷補(bǔ)償相關(guān)事宜，從而保障各方的合法權(quán)益。若你在老人房屋繼承及拆遷補(bǔ)償方面遇到具體問題，建議向?qū)I(yè)法律人士咨詢，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：趙鈺

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：頭條-老人死后房子拆遷有補(bǔ)償嗎，過世老人房產(chǎn)拆遷