一、拆遷戶(hù)辦房產(chǎn)證需要本人去嗎

拆遷戶(hù)辦理房產(chǎn)證時(shí)，必須親自出面嗎？

首先呢，動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證這個(gè)事兒得自己親自出馬，通常情況下是不允許別人幫忙代為處理的。

畢竟，這類(lèi)房子的安置對(duì)象都是一些特殊的動(dòng)遷安置戶(hù)，而在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中除了法律法規(guī)的規(guī)定外，還會(huì)受到當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的各種地方政策的限制。

跟我們平時(shí)買(mǎi)的商品房交易相比，這里面的門(mén)道可就大得多了，所以還是得自己親自上陣才行！

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條

因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。

二、房縣房子拆遷賠償多少

房縣地區(qū)在進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，對(duì)于被拆遷人所能夠得到的賠償款額主要是由多方面因素決定的，這些因素包括但不限于房屋所在的地理位置、其實(shí)際使用面積、建筑構(gòu)造以及市場(chǎng)上同類(lèi)房產(chǎn)的價(jià)格等等。

關(guān)于具體的賠償金額，我們建議您參考當(dāng)?shù)卣块T(mén)發(fā)布的相關(guān)政策與法規(guī)，以確保您獲得合理且公正的賠償。

通常情況下，拆遷賠償?shù)姆绞街饕袃煞N，即房屋置換或者貨幣補(bǔ)償。

三、小區(qū)拆遷補(bǔ)償看房產(chǎn)證還是戶(hù)口

住宅區(qū)拆遷補(bǔ)償工作實(shí)施過(guò)程中，我們最為倚重的依據(jù)乃是被拆遷房屋所擁有之房產(chǎn)證書(shū)，并非該處戶(hù)籍管理資料。

房產(chǎn)證，乃證明房主房屋所有權(quán)益之非常關(guān)鍵性文件，此即為拆遷賠償所涉及到的核心問(wèn)題——對(duì)于房東的房屋所有權(quán)益進(jìn)行賠償。

正因如此，房產(chǎn)證上所載明的各項(xiàng)詳細(xì)信息，如房屋的空間規(guī)模以及所有權(quán)歸屬者等，皆成為制定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式的決定性要素。

盡管戶(hù)口登記資料確實(shí)能夠反映出居民的戶(hù)籍狀況，然而在拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)際操作中，其更多地被視為確認(rèn)居民居住權(quán)利的一種輔助性參考資料。

在制定具體的補(bǔ)償政策時(shí)，我們也會(huì)充分考慮到居民的實(shí)際居住環(huán)境、歷史背景等諸多因素，但是房產(chǎn)證始終是我們最為基礎(chǔ)性的依據(jù)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

房屋征收決定公告后，房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償方案。補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置地點(diǎn)、搬遷期限等內(nèi)容。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條

房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置地點(diǎn)、搬遷期限等內(nèi)容。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條

房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償協(xié)議的約定支付補(bǔ)償款，安排被征收人的搬遷和安置。

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內(nèi)容投稿：湛妍

內(nèi)容審核：吳海麗律師

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