一、拆遷補償是看使用權(quán)還是房產(chǎn)證的

拆遷補償主要看的是房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，而非單純的使用權(quán)或房產(chǎn)證。

房屋的產(chǎn)權(quán)通常由房產(chǎn)證來體現(xiàn)，但在一些特殊情況下，可能存在未辦理房產(chǎn)證但實際擁有房屋產(chǎn)權(quán)的情況。如果房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，無論是房產(chǎn)證還是其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件，一般會按照產(chǎn)權(quán)面積和相關(guān)規(guī)定進行補償。

然而，如果存在一些歷史遺留問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，可能需要進一步調(diào)查和確認產(chǎn)權(quán)歸屬。在這種情況下，不能僅僅依據(jù)表面的使用權(quán)或房產(chǎn)證來確定拆遷補償?shù)臉藴剩枰C合考慮各種因素，如土地使用情況、房屋建設(shè)合法性等。

總之，拆遷補償?shù)囊罁?jù)主要是房屋的合法產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證是重要的證明文件之一，但不能一概而論，需根據(jù)具體情況進行判斷和處理。

二、拆遷補償是看使用權(quán)還是房產(chǎn)證

拆遷補償主要看房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等相關(guān)因素，而非單純地看使用權(quán)或房產(chǎn)證。一般來說，擁有完整產(chǎn)權(quán)（包括房產(chǎn)證且土地使用權(quán)合法）的房屋，在拆遷時能獲得較為全面和合理的補償，包括房屋本身的價值、土地使用權(quán)的補償?shù)取?/p>

如果僅有使用權(quán)而無房產(chǎn)證，通常也會根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和實際情況給予一定的補償，比如對使用人因拆遷造成的搬遷、臨時安置等費用進行補償。但這種補償可能相對有限，且可能會受到諸多限制和條件的約束。

總之，不能簡單地以使用權(quán)或房產(chǎn)證來確定拆遷補償?shù)臉藴剩C合考慮房屋的具體情況、當?shù)氐牟疬w政策以及相關(guān)法律法規(guī)等多方面因素，以確保拆遷補償?shù)墓?、合理?/p>

三、拆遷補償是要錢還是要房

拆遷補償既可以選擇要錢，也可以選擇要房，具體取決于被拆遷人的意愿和實際情況。

1.選擇要錢：被拆遷人若選擇要錢，拆遷方會根據(jù)相關(guān)規(guī)定和評估標準，計算出應給予的貨幣補償金額。這筆錢可以用于購買其他住房、進行商業(yè)投資或滿足其他生活需求等。

2.選擇要房：若選擇要房，拆遷方會提供相應的安置房屋。安置房屋的面積、位置等通常會根據(jù)被拆遷人的原房屋面積、家庭人口等因素來確定。被拆遷人可以獲得一套或多套安置房屋，以滿足居住需求。

在實際操作中，拆遷方通常會提供多種補償方式供被拆遷人選擇，并會詳細說明每種方式的具體內(nèi)容和優(yōu)缺點，以便被拆遷人做出合適的決策。同時，相關(guān)法律法規(guī)也會對拆遷補償?shù)臉藴屎统绦蜻M行規(guī)范，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：彭海

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償是要錢還是要房，拆遷補償誰出錢