一、安置房末下證前改名給孫子嗎合法嗎

安置房在未下證前改名給孫子，這種做法存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，合法性需分情況來(lái)看。

一方面，如果安置房是通過(guò)合法途徑取得，且當(dāng)?shù)卣呒跋嚓P(guān)規(guī)定允許在未辦證前進(jìn)行更名操作，同時(shí)，相關(guān)權(quán)利人，如安置協(xié)議中的被安置人等，均對(duì)更名一事無(wú)異議并達(dá)成一致意見(jiàn)，那么在遵循相關(guān)程序和要求的前提下，辦理更名可能是被認(rèn)可的。例如，向安置管理部門(mén)提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。

另一方面，若當(dāng)?shù)卣呙鞔_禁止在未取得房產(chǎn)證前進(jìn)行更名，或者存在其他共有人對(duì)更名有異議，那么這種更名行為可能不合法。因?yàn)樵谖慈〉梅慨a(chǎn)證時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)尚未完全確定，擅自更名可能會(huì)損害其他共有人利益，也可能違反行政管理規(guī)定。

總之，能否在未下證前改名給孫子，關(guān)鍵要看具體的政策規(guī)定以及相關(guān)權(quán)利人的態(tài)度。

二、安置房沒(méi)拿房產(chǎn)證前能改成孫子的嗎

安置房在未取得房產(chǎn)證前，一般不能直接改成孫子的名字。主要原因如下：

其一，從法律角度看，未取得房產(chǎn)證的安置房，其產(chǎn)權(quán)尚未完全確定。在產(chǎn)權(quán)不明確的情況下，無(wú)法進(jìn)行合法有效的產(chǎn)權(quán)變更登記。因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)的變更需要通過(guò)法定的登記程序，以確保交易和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性與公信力。

其二，安置房的分配往往有特定的政策和規(guī)定。可能涉及到安置對(duì)象的資格認(rèn)定等問(wèn)題。如果隨意在未拿到房產(chǎn)證前更改產(chǎn)權(quán)人，可能違反相關(guān)安置政策，導(dǎo)致后續(xù)一系列問(wèn)題，比如影響其他符合安置條件人員的權(quán)益等。

不過(guò)，在某些特殊情況下，可以通過(guò)訂立遺囑的方式，明確表示在取得房產(chǎn)證后，該安置房由孫子繼承。但這也只是一種對(duì)未來(lái)產(chǎn)權(quán)處置的安排，并非即時(shí)的產(chǎn)權(quán)變更?？傊?，在未拿到房產(chǎn)證前，通常難以直接將安置房改成孫子的名字。

三、安置房要交土地出讓金才可以交易嗎

安置房是否要交土地出讓金才可交易，需分情況來(lái)看：

一是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建房屋。若此類安置房是在集體土地上建設(shè)的，一般不能自由交易，若要交易，需補(bǔ)繳土地出讓金，將土地性質(zhì)變更為國(guó)有出讓土地后，才符合上市交易條件。

二是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)遷，由開(kāi)發(fā)商通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)商品房。這種安置房通常有完全產(chǎn)權(quán)，土地性質(zhì)多為國(guó)有出讓，在取得房屋所有權(quán)證后，可自由交易，一般無(wú)需再繳納土地出讓金。

總之，安置房交易涉及土地出讓金的問(wèn)題較為復(fù)雜，要明確具體的安置房性質(zhì)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定。在進(jìn)行安置房交易前，建議向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)或相關(guān)管理機(jī)構(gòu)詳細(xì)咨詢，避免因不了解政策而產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●安置房末下證前改名給孫子嗎合法嗎怎么辦

●安置房未下證前改名給子女

●安置區(qū)房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以改子女的名字嗎

●安置房沒(méi)拿房產(chǎn)證前能改成孫子的嗎

●安置房辦房產(chǎn)證前可以改成子女名字

●安置房未辦房產(chǎn)證前改名

●安置房房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),怎么改名字

●安置房未下證前改名給子女

●安置房沒(méi)下來(lái)房照前可以更名嗎

●安置房在房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)之前可以更改戶主嗎

●安置房沒(méi)拿房產(chǎn)證前能改成孫子的嗎怎么辦

●安置房沒(méi)拿房產(chǎn)證前能改名么

●安置房沒(méi)領(lǐng)房產(chǎn)證可直接更名給直系親屬嗎

●安置房沒(méi)辦房產(chǎn)證能改名字嗎

●安置房在房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)之前可以更改戶主嗎

●安置房沒(méi)得房產(chǎn)證可以過(guò)戶給子女嗎

●安置區(qū)房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以改子女的名字嗎

●安置房沒(méi)拿房產(chǎn)證前能再加其他人的名字嗎

●安置房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以直接更名嗎

●安置房沒(méi)有辦房產(chǎn)證,可以直接寫(xiě)子女的名字嗎?

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●奶奶房子拆遷過(guò)戶給孫子怎么辦，沒(méi)房產(chǎn)證只有公證可以直接過(guò)戶嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償房過(guò)戶給孫子，拆遷房可以給孫子嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷回遷房可以寫(xiě)孫子的名字嗎，濟(jì)南天橋?yàn)T口片區(qū)二期和住戶簽拆遷協(xié)議了嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●奶奶房子拆遷了孫子有繼承權(quán)嗎，上門(mén)女婿拆遷七年后分的樓房面積能分到錢嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷房?jī)鹤酉眿D孫子有嗎，安置房是拆遷補(bǔ)償?shù)膯?今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村房屋垮了有房產(chǎn)證拆遷后有安置費(fèi)嗎，拆遷爺爺戶主名可以直接寫(xiě)孫子的名字嗎?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●判刑對(duì)孩子以后有什么影響，判了緩刑后，會(huì)對(duì)自己的子女有影響嗎？會(huì)對(duì)孫子有影響嗎？:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村爺爺拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，爺爺留下的宅基地,孫子可以重建嗎 -宅基地:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●老人拆遷孫子60萬(wàn)補(bǔ)償，爺爺遺產(chǎn)拆遷款孫子女怎么分配:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●孫子拆遷補(bǔ)償款，拆遷子女戶口不在有補(bǔ)償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●孫子拆遷補(bǔ)償款，拆遷房可以給孫子嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●爺爺家房子拆遷怎么補(bǔ)償，爺爺房子拆遷孫子可以補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償爺爺給孫子，爺爺留下的宅基地,孫子可以重建嗎 -宅基地:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●孫子拆遷補(bǔ)償款，爺爺留下的宅基地,孫子可以重建嗎 -宅基地:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●孫子拆遷補(bǔ)償款，爺爺留下的宅基地,孫子可以重建嗎 -宅基地:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●祖父拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，爺爺遺產(chǎn)拆遷款孫子女怎么分配:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房子拆遷補(bǔ)償兒子有份嗎，拆遷房可以給孫子嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村爺爺房子拆遷怎么補(bǔ)償，爺爺留下的宅基地,孫子可以重建嗎 -宅基地:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償爺爺給孫子，爺爺留下的宅基地,孫子可以重建嗎 -宅基地:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●爺爺留下的宅基地,孫子可以重建嗎,爺爺留下的宅基地可以重建嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容投稿：孫文

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-安置房要交土地出讓金才可以交易嗎，安置房每次買賣都要土地出讓金嗎