一、拆遷補償房屋有房產(chǎn)證嗎

拆遷補償房屋通常是有房產(chǎn)證的。一般來說，拆遷補償安置協(xié)議中會明確約定被拆遷人獲得的補償房屋的相關事宜，包括是否辦理房產(chǎn)證等。

如果拆遷補償房屋符合相關規(guī)定和程序，在辦理完相關手續(xù)后，是可以取得房產(chǎn)證的。相關部門會依據(jù)拆遷補償?shù)南嚓P文件和規(guī)定，為被拆遷人辦理房產(chǎn)證，以保障被拆遷人的合法權益。

然而，在某些情況下，可能會出現(xiàn)暫時無法辦理房產(chǎn)證的情況，比如手續(xù)辦理過程中存在一些問題或爭議，需要進一步協(xié)調和解決。但這并不意味著拆遷補償房屋就一定沒有房產(chǎn)證，只要按照法定程序進行操作，最終是可以取得房產(chǎn)證的。

二、拆遷補償房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

拆遷補償房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，需根據(jù)具體情況判斷。

1.如果拆遷補償房屋是在婚姻關系存續(xù)期間獲得，且拆遷補償款是基于夫妻共同財產(chǎn)進行的安置補償，那么該拆遷補償房屋一般屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2.但若拆遷補償房屋是在婚前獲得，且僅以一方的婚前個人財產(chǎn)進行安置補償，或者拆遷補償款是基于一方的個人財產(chǎn)進行的安置補償，那么該拆遷補償房屋通常屬于一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)。

3.此外，如果在婚姻關系存續(xù)期間，雙方對拆遷補償房屋的歸屬有明確約定，按照約定處理。約定不明的，一般按上述原則判斷。

三、拆遷補償房屋面積有幾種規(guī)定

拆遷補償房屋面積通常有以下幾種規(guī)定：

1.合法建筑面積：這是指被拆遷房屋依法取得的建筑總面積，包括房屋的使用面積、套內建筑面積和共有建筑面積等，通常以房地產(chǎn)權證等合法證件上記載的面積為準。

2.臨時建筑面積：如果被拆遷房屋存在臨時建筑，一般會根據(jù)相關規(guī)定對臨時建筑的面積進行評估和補償。臨時建筑通常是在規(guī)定期限內臨時搭建的，其補償標準相對較低。

3.公攤面積：對于多層或高層住宅等建筑，存在公攤面積的情況。公攤面積是指整棟樓的公共使用面積，如電梯間、樓梯間、走廊等，按照一定比例分攤到各戶的面積。在拆遷補償中，也會對公攤面積進行相應的補償。

總之，拆遷補償房屋面積的規(guī)定主要基于合法建筑面積、臨時建筑面積和公攤面積等方面，具體的補償標準和計算方法會根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和相關法律法規(guī)來確定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償房屋有房產(chǎn)證嗎怎么辦

●拆遷補償房屋有房產(chǎn)證嗎現(xiàn)在

●拆遷補償?shù)姆孔佑凶C嗎

●拆遷補償房屋有房產(chǎn)證嗎多少錢

●拆遷補償?shù)姆孔愚k房產(chǎn)證要交稅嗎

●拆遷補償有房產(chǎn)證和沒房產(chǎn)證補償一樣嗎

●房屋拆遷補償需要提供房產(chǎn)證嗎

●拆遷補償房屋有房產(chǎn)證嗎現(xiàn)在

●拆遷賠的房有沒有房產(chǎn)證

●拆遷補償?shù)姆孔涌梢赞k房產(chǎn)證嗎

●拆遷補償房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎怎么算

●拆遷補償房算夫妻共同財產(chǎn)嗎

●拆遷補償?shù)姆孔铀惴蚱挢敭a(chǎn)嗎

●拆遷補償算不算夫妻共同財產(chǎn)

●拆遷賠償款算不算夫妻共同財產(chǎn)

●拆遷補償算共同財產(chǎn)嗎

●拆遷補償屬于婚后財產(chǎn)嗎

●拆遷賠償屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

●拆遷賠的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

●拆遷賠的房子算夫妻共同財產(chǎn)嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●商業(yè)房產(chǎn)證工本費550元一本，用父母房屋抵押銀行貸款買房:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷7年沒拿到房產(chǎn)證怎么辦手續(xù)，拆遷7年沒拿到房產(chǎn)證怎么辦呢:今日關于拆遷普法話題更新

●沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷補償怎么算，沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷補償多少錢:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償與房產(chǎn)證有關嗎，拆遷補償與房產(chǎn)證的區(qū)別:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房沒有房產(chǎn)證怎么過戶啊，棚戶區(qū)改造的安置房怎么過戶:今日關于拆遷普法話題更新

●買安置房需要交土地出讓金嗎合法嗎，回遷安置房有房產(chǎn)證嗎它的產(chǎn)權多少年:今日關于拆遷普法話題更新

●安置房辦房產(chǎn)證有土地權嗎，安置房有大產(chǎn)權的嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●回遷樓和正常房子有什么區(qū)別，回遷樓房有房產(chǎn)證可以買嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●棚改房與經(jīng)濟適用房的區(qū)別，棚改房有房產(chǎn)證可以買賣嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●老房子手續(xù)不全怎么辦房產(chǎn)證，老房子是賣還是等拆遷好呢:今日關于拆遷普法話題更新

●沒有還清貸款可以賣房子嗎，沒有房產(chǎn)證想賣房怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●房產(chǎn)證不滿2年可以交易嗎，房產(chǎn)證不滿2年可以公證嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償是要錢還是要房，拆遷補償是看使用權還是房產(chǎn)證的:今日關于拆遷普法話題更新

●回遷安置房有房產(chǎn)證嗎可以交易嗎，回遷安置房有房產(chǎn)證可以買嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●未享受拆遷補償證明怎么開，未取得房產(chǎn)證的房屋可以買賣嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●老年人過世后房子怎么辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證本人在外地怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●回遷安置房有房產(chǎn)證嗎它的產(chǎn)權多少年，雄安新區(qū)安置房可以過戶嗎以交易嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償是要錢還是要房，拆遷補償是看使用權還是房產(chǎn)證的:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償按占地面積還是建筑面積，拆遷補償按土地證還是房產(chǎn)證算:今日關于拆遷普法話題更新

●無房屋拆遷補償，無房產(chǎn)證的拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

內容投稿：舒慧嵐

內容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-拆遷補償房屋面積有幾種規(guī)定，拆遷房面積補償標準