一、開發(fā)商拆遷合法嗎

開發(fā)商拆遷是否合法需綜合多方面判斷。首先，要看拆遷是否符合法定程序。包括取得相關(guān)的拆遷許可證，按照規(guī)定進(jìn)行公告、評估等程序。若未取得許可證或程序缺失，可能不合法。其次，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理合法也至關(guān)重要。補(bǔ)償應(yīng)公平合理，包括對被拆遷房屋的價值評估、搬遷安置費(fèi)用等方面，若補(bǔ)償過低或不合理，也可能導(dǎo)致拆遷行為不合法。最后，拆遷目的是否正當(dāng)也需考量。如果拆遷是為了公共利益，如建設(shè)公共設(shè)施等，通常是合法的；但若是為了商業(yè)開發(fā)等非公共利益目的，且未依法進(jìn)行調(diào)整程序，就可能存在合法性問題?？傊唧w情況具體分析，以確定開發(fā)商拆遷是否合法。

二、劃撥地可以法院判決過戶嗎

劃撥地一般情況下不可以直接通過法院判決過戶。劃撥地是指國家無償劃撥給使用者使用的土地，其轉(zhuǎn)讓受到嚴(yán)格限制。

通常情況下，劃撥地需經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批同意，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和過戶。法院判決過戶主要是基于合法的民事法律關(guān)系和法律規(guī)定，而劃撥地的轉(zhuǎn)讓有其特定的程序和條件。

如果未經(jīng)法定程序，直接以法院判決的方式使劃撥地過戶，可能會違反土地管理法律法規(guī)，導(dǎo)致該過戶行為無效。

然而，在某些特定情況下，如依據(jù)法律規(guī)定或政策，劃撥地在一定條件下可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和過戶，具體需根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律規(guī)定來確定。

三、法院判決強(qiáng)拆有效期多久

法院判決強(qiáng)拆的有效期一般為兩年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。如果在兩年內(nèi)沒有申請執(zhí)行，法院將不再受理執(zhí)行申請。但如果存在導(dǎo)致申請執(zhí)行時效中止、中斷的情形，時效期間可以重新計算。例如，在時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，時效中止；從中止時效的原因消除之日起，時效期間繼續(xù)計算。又如，權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請求，或者義務(wù)人同意履行義務(wù)，時效中斷，從中斷時起，時效期間重新計算。

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內(nèi)容投稿：龐曉

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：臨律-法院判決強(qiáng)拆有效期多久，法院判決強(qiáng)拆的房子,能申請復(fù)議嗎