一、根據(jù)規(guī)定個(gè)人可以拆除違建嗎

個(gè)體并非合法的拆違主體，除非存在明確的違法事實(shí)。

除此以外，其他部門及個(gè)人均不得擅自對(duì)違法建筑物進(jìn)行拆除。

在我國(guó)，任何公民均不具備行使行政執(zhí)法權(quán)力的資格，但如發(fā)現(xiàn)有違法建設(shè)現(xiàn)象時(shí)，可向城市管理監(jiān)督局或鄉(xiāng)村規(guī)劃管理局進(jìn)行舉報(bào)投訴。

相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)將依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，以正規(guī)途徑對(duì)違規(guī)建筑物實(shí)施強(qiáng)制性拆除。

換句話說(shuō)，即私人無(wú)權(quán)自我執(zhí)行拆遷執(zhí)法任務(wù)，而需由城市管理監(jiān)督局或鄉(xiāng)村規(guī)劃管理局根據(jù)嚴(yán)格規(guī)范的法律程序?qū)`章建筑物進(jìn)行查處與拆除。

二、專有露臺(tái)搭建陽(yáng)光房屬于違建嗎

判定陽(yáng)光房是否符合建筑法規(guī)，首要步驟需明確該建筑物所占用的露臺(tái)是否為業(yè)主共有的公共區(qū)域。

若該露臺(tái)屬于全體業(yè)主共同擁有，無(wú)論其是否已被改造成房屋，均屬于違法建筑；反之，若該露臺(tái)歸特定業(yè)主私有，仍需依照相關(guān)法律條文或業(yè)主公約，查看其中是否存在禁止搭建“陽(yáng)光房”的明文規(guī)定。

如有此類條款，則業(yè)主不得擅自進(jìn)行搭建；若無(wú)相關(guān)條款約束，業(yè)主欲搭建“陽(yáng)光房”，亦須確保其建設(shè)行為不會(huì)對(duì)其他業(yè)主的采光權(quán)及使用權(quán)益產(chǎn)生負(fù)面影響，同時(shí)向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行申報(bào)，與物業(yè)公司和開發(fā)商進(jìn)行充分溝通與協(xié)商，并前往相關(guān)政府部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

三、法律規(guī)定以違建強(qiáng)拆合法嗎，有沒(méi)有法律依據(jù)

按照法律規(guī)定，如果我們亂搭建一些違規(guī)的房子，政府可能會(huì)來(lái)強(qiáng)行拆遷。

但這種做法并不一定就是不合法的！比如說(shuō)，如果你在城市規(guī)劃區(qū)域里，沒(méi)有拿到建設(shè)工程規(guī)劃許可證就開始蓋房子，或者你雖然拿到了許可證，但是卻違反了它的規(guī)定，導(dǎo)致你的房子嚴(yán)重影響到整個(gè)城市的規(guī)劃，那么這個(gè)時(shí)候，當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃行政主管部門就有權(quán)讓你停工，要求你在限定時(shí)間內(nèi)把房子拆掉，或者直接沒(méi)收你的違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施；如果你的房子只是輕微地影響了城市規(guī)劃，還可以通過(guò)改正措施來(lái)解決問(wèn)題的話，那城市規(guī)劃行政主管部門也會(huì)給你一個(gè)期限，讓你趕緊去改正錯(cuò)誤，并且還要罰款。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

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