一、北京朝陽區(qū)老房拆遷補償

北京朝陽區(qū)老房拆遷的補償主要包括以下幾個方面：

一、補償范圍

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償范圍包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。此外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋價值補償

補償計算公式：依據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式已作出調(diào)整。具體來說，補償款等于拆遷補償價格乘以原建筑面積，再加上經(jīng)濟適用住房均價乘以拆遷補貼面積。其中，拆遷補貼面積是根據(jù)原建筑面積和拆遷補償系數(shù)計算得出的。

拆遷補償價格確定：該價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并需報市國土資源和房屋管理局批準后執(zhí)行。對于納入本市計劃的各項城市市政建設工程的房屋拆遷，拆遷補償價格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項目范圍內(nèi)屆時普通住宅商品房平均水平確定。

三、其他補償

搬遷與臨時安置補償：被征收人因房屋征收而需要搬遷和臨時安置的，將得到相應的補償。具體補償標準可能因地區(qū)和具體情況而有所不同。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償：如果因房屋征收導致被征收人停產(chǎn)停業(yè)，也將得到相應的損失補償。具體補償金額將根據(jù)實際情況評估確定。

四、補償方式選擇

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府應提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

綜上所述，北京朝陽區(qū)老房拆遷的補償是一個綜合多方面的考量過程，包括房屋價值的評估、搬遷與臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)?。具體的補償金額和方式需根據(jù)實際情況和相關(guān)法規(guī)進行確定。

二、北京拆遷怎么補償

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、北京平房拆遷補償標準

北京平房拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、房屋拆遷補償價，等于宅基地區(qū)位補償價乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價；

3、房屋拆遷貨幣補償，等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加，房屋裝修裝飾商定補償金額；

4、房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費加，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費，加超過過渡期限的臨時安置補助費，加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費；

5、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條

為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

第七條

國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。

縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-北京朝陽區(qū)老房拆遷補償，