一、強制拆遷應該注意哪些問題？,強制拆遷應該注意哪些問題

實施強制拆遷的注意事項如下：1。如果強制拆遷戶數(shù)多，難度大，需要組織相應的力量協(xié)助實施。在實際工作中，通常組織當?shù)毓簿旌徒值擂k事處、居委會等人員配合工作。

2、強制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益，是一項重大而嚴肅的執(zhí)法活動。在實施過程中，應重點關(guān)注以下法律環(huán)節(jié)：

（1）先警告和說服。強制拆遷前，拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員仍應說服被拆遷戶，說明真相，說明利害關(guān)系，盡可能促使被拆遷戶權(quán)衡得失，轉(zhuǎn)變思想，主動拆遷房屋。對于確實說不通的，再進行強制拆除。

（2）證據(jù)全面保全。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)。在強制拆除房屋之前，應邀請公證員到場，記錄被拆除戶的房屋、家具等財產(chǎn)狀況。拍照。做好記錄，登記在冊，并由相關(guān)人員簽字確認，以防發(fā)生爭議。

（3）妥善保管財產(chǎn)。拆遷時，必須通知被拆遷戶家庭成員和街道辦事處。居委會和被拆遷人所在單位負責人到場，逐一清點登記被拆遷戶財產(chǎn)，并由上述人員和強制拆遷人員簽字后交給被拆遷人。被拆遷人拒絕接受的，可以集中統(tǒng)一保管或存放，不得損壞或丟失。

（4）確保人身安全。注意被拆遷戶的思想動態(tài)，隨時勸說。對于確實有阻礙強制拆房、行為過激、情節(jié)嚴重的被拆遷戶或者其他人員，公安機關(guān)可以依法采取強制措施，確保各方人身安全。

（5）事后跟蹤。強制拆遷實施后，雖然房屋已經(jīng)拆遷，但并不意味著矛盾已經(jīng)解決。在拆遷人與被拆遷人有爭議的情況下，往往會形成拆遷人與主管部門、當?shù)厝嗣裾g的爭議，相關(guān)部門和單位應繼續(xù)跟蹤解決矛盾。對于被拆遷戶提出的具有合理因素的要求，仍應重視考慮。被拆遷人所在的基層組織和單位負責人應更加關(guān)注被拆遷人，深入細致地講解相關(guān)法律法規(guī)和政策，幫助溝通思想，理順情緒。拆遷主管部門應繼續(xù)召集拆遷人員和被拆遷人進行調(diào)解，以達成。被拆遷人上訪時，有關(guān)部門應了解情況，掌握法律法規(guī)和政策，有針對性地進行宣傳和指導。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

關(guān)于印發(fā)《南昌市城市管理行政執(zhí)法局拆除違法建筑程序規(guī)定》的通知第五條

二、強制拆遷的注意事項有哪些

強制拆遷的注意事項如下：1。組織強制拆遷的力量。如果強制拆遷戶數(shù)多，難度大，需要組織相應的力量協(xié)助實施。在實際工作中，通常組織當?shù)毓簿旌徒值擂k事處、居委會等人員配合工作。

2、強制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益，是一項重大而嚴肅的執(zhí)法活動。在實施過程中，應重點關(guān)注以下法律環(huán)節(jié)：

（1）先警告和說服。強制拆遷前，拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員仍應說服被拆遷戶，說明真相，說明利害關(guān)系，盡可能促使被拆遷戶權(quán)衡得失，轉(zhuǎn)變思想，主動拆遷房屋。對于確實說不通的，再進行強制拆除。

（2）證據(jù)全面保全。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)。在強制拆除房屋之前，應邀請公證員到場，記錄被拆除戶的房屋、家具等財產(chǎn)狀況。拍照。做好記錄，登記在冊，并由相關(guān)人員簽字確認，以防發(fā)生爭議。

（3）妥善保管財產(chǎn)。拆遷時，必須通知被拆遷戶家庭成員和街道辦事處。居委會和被拆遷人所在單位負責人到場，逐一清點登記被拆遷戶財產(chǎn)，并由上述人員和強制拆遷人員簽字后交給被拆遷人。被拆遷人拒絕接受的，可以集中統(tǒng)一保管或存放，不得損壞或丟失。

（4）確保人身安全。注意被拆遷戶的思想動態(tài)，隨時勸說。對于確實有阻礙強制拆房、行為過激、情節(jié)嚴重的被拆遷戶或者其他人員，公安機關(guān)可以依法采取強制措施，確保各方人身安全。

（5）事后跟蹤。強制拆遷實施后，雖然房屋已經(jīng)拆遷，但并不意味著矛盾已經(jīng)解決。在拆遷人與被拆遷人有爭議的情況下，往往會形成拆遷人與主管部門、當?shù)厝嗣裾g的爭議，相關(guān)部門和單位應繼續(xù)跟蹤解決矛盾。對于被拆遷戶提出的具有合理因素的要求，仍應重視考慮。被拆遷人所在的基層組織和單位負責人應更加關(guān)注被拆遷人，深入細致地講解相關(guān)法律法規(guī)和政策，幫助溝通思想，理順情緒。拆遷主管部門應繼續(xù)召集拆遷人員和被拆遷人進行調(diào)解，以達成。被拆遷人上訪時，有關(guān)部門應了解情況，掌握法律法規(guī)和政策，有針對性地進行宣傳和指導。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

《行政處罰法》第四十一條

行政機關(guān)及其執(zhí)法人員在作出行政處罰決定之前，不依照本法第三十一條、第三十二條的規(guī)定向當事人告知給予行政處罰的事實、理由和依據(jù)，或者拒絕聽取當事人的陳述、申辯，行政處罰決定不能成立；當事人放棄陳述或者申辯權(quán)利的除外。

三、合法強制拆遷的注意事項

1、組織強制拆遷的力量。如果強制拆遷戶數(shù)較多、難度較大，需要組織相應的力量協(xié)助執(zhí)行。在實際工作中，通常是組織當?shù)氐墓簿旌徒值擂k事處、居委會等多方面人員，配合做好工作。

2、強制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益，是重大而嚴肅的執(zhí)法活動，實施時應著重把握好下列法律環(huán)節(jié)：

（1）先行告誡說服。在強制拆除之前，仍應由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進行說服，講清道理，說明利害關(guān)系，盡可能促使被拆遷人戶權(quán)衡得失，轉(zhuǎn)變思想，主動讓房拆除。對確實無法說通的，再實施強制拆除。

（2）全面保全證據(jù)。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除的房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。強制拆除房屋前，應請公證人員到場，對被拆遷戶的房屋、家具等財產(chǎn)狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊，并且由有關(guān)人員簽名確認，以防產(chǎn)生爭議時備查。

（3）妥善保管財物。拆房時，須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負責人到場，將被拆遷戶的財產(chǎn)逐一清點登記，并由上述人員和強制拆遷工作人員簽名后，交給被拆遷人。被拆遷人不肯接收的，可集中統(tǒng)一保管或提存，不能損壞，更不能丟失。

（4）障人身安全。注意被拆遷戶的思想動態(tài)，隨時勸解。對確有阻礙強制拆房、行為過激、情節(jié)嚴重的被拆遷戶或其他人員，可依法由公安機關(guān)采取強制措施，以確保各方人身安全。

（5）事后跟蹤。實施強制拆遷后，房屋雖拆除了，但并不等于矛盾解決了，還往往會在拆遷人與被拆遷人有爭議的情況下，又形成拆遷人與拆遷主管部門、當?shù)厝嗣裾g的爭議，有關(guān)部門、單位應當繼續(xù)跟蹤做好矛盾化解工作。根據(jù)相關(guān)的條例規(guī)定，如果房屋遭遇到強拆的話，那么被拆遷者是可以主張進行賠償?shù)?，賠償?shù)膬?nèi)容包含了房屋的價值的損失以及對于搬遷臨時安置的補償?shù)鹊葥p失。拆遷是一定要由專門的部門有法定的程序進行辦理才是合法的。

四、政府是否可以強制拆遷

法律分析：強制拆遷的執(zhí)法主體是市、縣人民政府或者人民法院，但是，在實踐中，這個工作一般授權(quán)或者委托給鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村委會、居委會或者拆遷公司。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》第九條

人民法院裁定準予執(zhí)行的，一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執(zhí)行。

五、政府是否能強制拆遷

法律分析：政府組織拆遷屬于行政強制行為，根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》的相關(guān)規(guī)定，政府作出行政強制行為，當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，申請人民法院強制執(zhí)行。行政機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行前，應當催告當事人履行義務。催告書送達十日后當事人仍未履行義務的，行政機關(guān)可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行;執(zhí)行對象是不動產(chǎn)的，向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。因此，政府不可以組織強制拆遷，應當向人民法院申請強制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》第五十三條 當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請人民法院強制執(zhí)行。

《中華人民共和國行政強制法》第五十四條 行政機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行前，應當催告當事人履行義務。催告書送達十日后當事人仍未履行義務的，行政機關(guān)可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行;執(zhí)行對象是不動產(chǎn)的，向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

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文章來源參考：【頭條】，強制拆遷應該注意哪些問題和建議

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投稿：姜玲語

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