村委會(huì)強(qiáng)拆房子是民事還是刑事,村委會(huì)強(qiáng)拆房子是民事還是刑事,法律主觀:村委會(huì)要強(qiáng)拆房屋可以先進(jìn)行協(xié)商。,1.協(xié)商解決。根據(jù)國(guó)家征地賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償,違法強(qiáng)拆的房屋所有權(quán)人可以申請(qǐng)。,2.可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證,依拆遷許可證而發(fā)生
村委會(huì)要強(qiáng)拆房屋可以先進(jìn)行協(xié)商。,1.協(xié)商解決。根據(jù)國(guó)家征地賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償,違法強(qiáng)拆的房屋所有權(quán)人可以申請(qǐng)。,2.可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證,依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強(qiáng)拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷,實(shí)行執(zhí)行回轉(zhuǎn)。,3.同時(shí)可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關(guān)拆遷申請(qǐng)資料的違法性,進(jìn)行投訴。,在一般情況下強(qiáng)拆都是違法的,但是,如果有以下情形之一的,則是合法強(qiáng)拆:,1.被征收人與房屋征收部門在補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確。,2.這時(shí)房屋征收部門會(huì)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府作出補(bǔ)償決定,并送達(dá)給被征收人;,3.被征收人收到房屋征收補(bǔ)償決定后,在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷;,4.由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行;,6.強(qiáng)拆既可以由作出征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府組織實(shí)施,也可以由人民法院執(zhí)行,實(shí)踐中大多數(shù)情況是由市、縣級(jí)人民政府組織實(shí)施。,起訴的條件:,1.原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;,2.有明確的被告;,3.有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;,4.屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
中華人民共和國(guó) 刑法 第二百七十五條 【 故意毀壞財(cái)物罪 】故意毀壞公私財(cái)物,數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以下 有期徒刑 、 拘役 或者 罰金 ;數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上七年以下有期徒刑。
對(duì)于當(dāng)事人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建成的違法建筑,根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定,對(duì)違法建設(shè)如果尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃的影響,可限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;對(duì)無(wú)法采取改正措施消除影響的,限期拆除,能拆除的,沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
一、強(qiáng)行拆房是什么罪1、強(qiáng)行拆房是涉嫌故意毀壞財(cái)物罪。一般判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑。故意毀壞財(cái)物罪,是指故意毀滅或者損壞公私財(cái)物,數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的行為。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)刑法》 第二百七十五條 故意毀壞公私財(cái)物,數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的、處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,外三年以上七年以下有期徒刑。二、國(guó)家拆房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是什么1、法律沒(méi)有規(guī)定統(tǒng)一的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。一般而言,房屋拆遷賠償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。而市場(chǎng)價(jià)格是地級(jí)市政府部門依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律,制定出的相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考的價(jià)格;2、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
法律分析:村委會(huì)作為自治組織,是沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的,即使其收回土地的決議有效,但也無(wú)權(quán)作出強(qiáng)拆的決議,更不能自行實(shí)施強(qiáng)拆。所以一旦村委會(huì)自主決策并實(shí)施強(qiáng)拆,就可能產(chǎn)生民事、行政、刑事三種形式的法律責(zé)任。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
法律分析:農(nóng)村集體土地上的房屋可以強(qiáng)拆。在集體土地征收當(dāng)中涉及征收農(nóng)民集體土地上房屋的,各地政府也不可以實(shí)施強(qiáng)制的拆遷,而應(yīng)該申請(qǐng)法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。在土地利用總體的規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍之外,單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的,用地單位應(yīng)該按照規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項(xiàng)手續(xù)。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定,地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗費(fèi)的所有者所有。安置補(bǔ)助費(fèi),是國(guó)家征收集體土地后,安置被征收單位由于征地造成的多余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
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