土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎,土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎,土地承包經(jīng)營權(quán)可以以抵押等方式流轉(zhuǎn),但是以抵押方式流轉(zhuǎn)具有一定的限制。土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押是指土地承包經(jīng)營權(quán)人為擔(dān)保自己或他人債務(wù)的履行,以土地承包經(jīng)營權(quán)提供擔(dān)保,,當(dāng)債務(wù)人不按照約定履行
土地承包經(jīng)營權(quán)可以以抵押等方式流轉(zhuǎn),但是以抵押方式流轉(zhuǎn)具有一定的限制。土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押是指土地承包經(jīng)營權(quán)人為擔(dān)保自己或他人債務(wù)的履行,以土地承包經(jīng)營權(quán)提供擔(dān)保,,當(dāng)債務(wù)人不按照約定履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)以土地承包經(jīng)營權(quán)折價(jià)、變賣、拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第三百八十條 地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的,地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,但是合同另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》 第三百八十一條 地役權(quán)不得單獨(dú)抵押。土地經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的,在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
是否能抵押土地承包經(jīng)營權(quán),需要視情況而定,具體如下:1、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不能抵押;2、但是以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)發(fā)包方同意,則可以抵押。農(nóng)村土地承包流程,具體如下:1、承包方與受讓方就流轉(zhuǎn)方式、期限和具體條件等進(jìn)行自愿平等協(xié)商,達(dá)成流轉(zhuǎn)意向;2、報(bào)所在地農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)對(duì)受讓方情況進(jìn)行審查;3、經(jīng)審查后在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心監(jiān)督下,雙方簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。農(nóng)村土地承包的條件,具體如下:1、轉(zhuǎn)讓方必須有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源。土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民最基本的生活保障,只有農(nóng)民可以完全不依土地為生活來源的時(shí)候,才允許其轉(zhuǎn)讓。其限制承包方不得隨意轉(zhuǎn)讓的目的是保障承包方的基本生活來源,使耕者有其田。2、須經(jīng)發(fā)包方同意。規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)要經(jīng)發(fā)包方同意,而不像轉(zhuǎn)包、出租和互換土地承包經(jīng)營權(quán),只需要向發(fā)包方備案即可。這是因?yàn)橐环矫孓D(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán),使得原承包關(guān)系終止,發(fā)包方與受讓方要確立新的承包關(guān)系。因此發(fā)包方必須審查轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)后是否有非農(nóng)職業(yè)或穩(wěn)定收入來源;審查受讓方是否符合法律規(guī)定土地承包主體資格,是否具有承包經(jīng)營能力,直接關(guān)系到承包合同的履行。3、受讓方應(yīng)當(dāng)是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶。即一是受讓方必須是農(nóng)戶,二是受讓方受讓承包經(jīng)營權(quán)后必須從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),不得從事非農(nóng)建設(shè)。法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第10條國家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?!吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第32條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?!吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第49條通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的,其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。
法律分析:耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不能抵押。但是以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)發(fā)包方同意,則可以抵押。
法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第四十九條 以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同,承包方取得土地經(jīng)營權(quán)。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的,承包費(fèi)通過公開競標(biāo)、競價(jià)確定;以公開協(xié)商等方式承包的,承包費(fèi)由雙方議定。
土地使用權(quán)一般可以抵押。但是以下土地使用權(quán)是不可以抵押的:(1)依法被扣押、查封、監(jiān)管或采取其他訴訟保全措施的國有土地使用權(quán);(2)該地塊沒有達(dá)到開發(fā)強(qiáng)度的國有土地使用權(quán);(3)國有土地使用權(quán)存在糾紛、爭議的不能抵押貸款;(4)經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后確定該地塊的國有土地使用權(quán)抵押風(fēng)險(xiǎn)較大的不能用于抵押貸款。土地使用權(quán)是否可以抵押:土地使用權(quán)可以抵押。下列國有土地使用權(quán)可以抵押:(1)以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)單獨(dú)抵押的;(2)以出讓方式取得的國有土地使用權(quán),其地上的房屋等建筑物抵押時(shí),該房屋等建筑物所對(duì)應(yīng)的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押的;(3)以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán),其地上的房屋等建筑物抵押時(shí),該房屋等建筑物所對(duì)應(yīng)的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押的。國有土地使用權(quán)是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的,除非是經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)抵押時(shí),其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí),其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。拓展資料:土地使用權(quán)是什么意思?土地使用權(quán)的權(quán)利屬性是公民權(quán)利。土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對(duì)國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。法律依據(jù):《土地管理法》第五十八條有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),可以收回國有土地使用權(quán):(一)為公共利益需要使用土地的;(二)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的;(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;(四)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;(五)公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。
法律分析:土地使用權(quán)可以抵押。宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
●土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎 民法典
●農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎
●土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎高中政治
●土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎法律依據(jù)
●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證可以貸款嗎
●土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款
●土地承包經(jīng)營權(quán)能不能抵押
●土地承包經(jīng)營權(quán)能夠抵押嗎
●土地承包經(jīng)營權(quán)能否抵押給個(gè)人
●民法典中土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎
●土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎 民法典
●土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎 民法典
●土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎法律依據(jù)
●土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎高中政治
●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證可以貸款嗎
●土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款
●土地承包經(jīng)營權(quán)能不能抵押
●土地承包經(jīng)營權(quán)能夠抵押嗎
●土地承包經(jīng)營權(quán)能否抵押給個(gè)人
●民法典中土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎
●拆遷補(bǔ)償?shù)慕?jīng)營權(quán),拆遷營業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●拆遷補(bǔ)償安置互易合同,土地承包經(jīng)營權(quán)互換協(xié)議的法律效力:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●農(nóng)村拆遷定量戶口怎么補(bǔ)償,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)分家怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●集體土地經(jīng)營權(quán)拆遷補(bǔ)償,集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新
●土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛案例 ,土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛案例 ,土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●分家后農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)分家怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)征地補(bǔ)償歸誰,征地補(bǔ)償歸土地承包經(jīng)營權(quán)人嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地承包后所有權(quán)歸誰,土地經(jīng)營權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地補(bǔ)償歸土地承包經(jīng)營權(quán)人嗎,轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)征地補(bǔ)償歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地承包經(jīng)營權(quán)補(bǔ)償歸誰,什么是土地承包經(jīng)營權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償方式,征收土地承包經(jīng)營權(quán)如何補(bǔ)償:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢
●承包經(jīng)營權(quán)變更是否需要進(jìn)行評(píng)估?,土地承包經(jīng)營權(quán)如何評(píng)估:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢
●如果我的土地承包經(jīng)營權(quán)被非法轉(zhuǎn)讓了,應(yīng)該如何處理?,承包地轉(zhuǎn)讓算非法轉(zhuǎn)讓土地嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢
文章來源參考:【頭條】,農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:湛亮
內(nèi)容審核:范美華律師
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)