一、遷出戶還能分到原集體的土地補(bǔ)償款嗎

遷出戶能否分到原集體的土地補(bǔ)償款，應(yīng)視具體情況而定，如下：

第一，要看村委會(huì)制定的補(bǔ)償方案。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，土地補(bǔ)償款先給村委會(huì)。村委會(huì)拿到補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)償款的使用召開(kāi)村民大會(huì)或是村民代表會(huì)議，制定分配方案。如果分配方案規(guī)定已經(jīng)遷出戶口人員可以獲得補(bǔ)償款且對(duì)補(bǔ)償滿意的那么就按照分配方案。

《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

第二，確定自己是否屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。如果戶口遷出人員不屬于被分配對(duì)象或者是對(duì)補(bǔ)償方案不滿意的，就涉及到村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的認(rèn)定。那么如何認(rèn)定村集體經(jīng)濟(jì)組織成員呢？現(xiàn)行法律沒(méi)有明確的規(guī)定，但根據(jù)現(xiàn)行司法實(shí)踐及相關(guān)政策的規(guī)定，集體經(jīng)濟(jì)組織成員主要考慮三個(gè)方面的因素：一是戶口，二是是否有承包地，三是否在本集體進(jìn)行實(shí)際生產(chǎn)生活，其中戶口作為主要因素。另外，實(shí)踐中也有地方制定了村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的認(rèn)定方法，常見(jiàn)的是經(jīng)過(guò)村民大會(huì)表決是否屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

第三，屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的可以對(duì)補(bǔ)償方案提出異議。如果補(bǔ)償方案的制定程序違法，內(nèi)容侵害自己的權(quán)利，那么當(dāng)事人可以就該問(wèn)題進(jìn)行訴訟。

一、戶口遷出房屋變空心房，拆遷補(bǔ)償比正常房屋低嗎

戶口遷出房屋變空心房，空心房拆遷補(bǔ)償要比正常房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要低。

房屋拆遷是指對(duì)土地進(jìn)行征收時(shí)，對(duì)被拆遷的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由征收補(bǔ)償方案確定，而空心房拆除是為了節(jié)約土地資源，建設(shè)美麗的鄉(xiāng)村，空心房拆遷補(bǔ)償要比正常房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要低。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

二、戶口已遷出本村,還能參與分配土地征收補(bǔ)償費(fèi)嗎

法律主觀：

征地補(bǔ)償 由于除了房屋或者是土地本身的價(jià)值外還涉及到搬遷費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)的損失，因此涉及到的金額通常較多，由此產(chǎn)生糾紛也不少，怎樣分配征地補(bǔ)償款就是一個(gè)比較重要的問(wèn)題。 戶口 未遷出的出嫁女的土地 征收補(bǔ)償 款該如何分配？下面， 網(wǎng) 小編整理了有關(guān) 法律知識(shí) ，供大家學(xué)習(xí)參考。 戶口未遷出的出嫁女的土地征收補(bǔ)償款該如何分配 家庭協(xié)商分配，沒(méi)有統(tǒng)一的分配標(biāo)準(zhǔn)。 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予 拆遷補(bǔ)償 ，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個(gè)人不得 貪污 、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。”的規(guī)定，只要擁有村民資格就能依法享受村民待遇，因集體土地征收而取得土地征收補(bǔ)償款，也就是說(shuō)，是否享有村民資格的界定應(yīng)遵照“合法 戶籍 +對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)利義務(wù)”的標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確判斷“戶口未遷出的出嫁女”是否享有村民資格，能否被分配征地補(bǔ)償款。 第一類“戶口未遷出的出嫁女”，其戶口一直未遷出農(nóng)村并非由于自身意愿原因，而是由于以往的戶籍制度實(shí)行的城鄉(xiāng)分割二元結(jié)構(gòu)制，大多數(shù)出嫁女想要將戶口遷往城市是十分困難的，并非為分得土地補(bǔ)償款而故意將戶口留在村上。而且這類嫁城女一直生活在農(nóng)村，像其他村民一樣認(rèn)真履行了對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)盡的義務(wù)，仍然是集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，完全具備村民資格，應(yīng)當(dāng)與其他村民享受同等待遇，她們?nèi)〉谜鞯匮a(bǔ)償款的權(quán)利是不容剝奪的，不能因?yàn)槠?結(jié)婚 的對(duì)象為 非農(nóng)業(yè)戶口 而予以減發(fā)或者扣發(fā)。 第二類“戶口未遷出的出嫁女”，她們的戶口未遷出同樣是由于我們的戶籍管理制度。既然其戶口留在村上未變，就決定了在形式上其村民就決定了在形式上其村民身份未變。基于這一點(diǎn)她們應(yīng)當(dāng)享有分得土地以維持基本生活的權(quán)利，從這個(gè)角度講，這類“出嫁女”的分配征地補(bǔ)償款的權(quán)利也是不容剝奪的。但是，這類嫁城女又有其自身的特殊性。她們不在原村居住，沒(méi)有盡到參加村上勞動(dòng)等村民義務(wù)，更有一部分人已在城市就業(yè)取得了固定收入，土地收入對(duì)于她們而言已經(jīng)不是維持基本生活之必須。因此盡管其享有分配征地補(bǔ)償款的權(quán)利，但是基于其對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織所盡義務(wù)的有限性，村民委員會(huì)有權(quán)依自治權(quán)從這類嫁城女所分配的經(jīng)濟(jì)利益中予以扣減或者要求其交納相關(guān)費(fèi)用，但前提應(yīng)當(dāng)是制定出細(xì)化、具有可操作性的村規(guī)民約，并不能與國(guó)家 法律法規(guī) 抵觸，不能武斷地對(duì)嫁城女的土地補(bǔ)償款予以扣發(fā)或者不發(fā)。 第三類出嫁女，也就是村民最為“反感”的一類“戶口未遷出的出嫁女”，因?yàn)榇迕穸嗾J(rèn)為“男娶進(jìn)，女嫁出”是天經(jīng)地義的道理。這類出嫁女的戶口可以遷走但是不遷走，如果她們?nèi)匀幌碛信c其他村民同等待遇，將導(dǎo)致本地人口越來(lái)越多，加劇僧多粥少的現(xiàn)象，使其他村民的利益受損。對(duì)于這一類出嫁女，應(yīng)按照實(shí)踐情況靈活處理。首先應(yīng)明確的一點(diǎn)是，這類出嫁女對(duì)于自己的戶口到底要保留在本村還是隨夫落戶，有選擇的權(quán)利，雖然隨夫落戶是農(nóng)村多年傳統(tǒng)，遵守這一傳統(tǒng)有利于戶籍管理的有序性，保持農(nóng)村人口流動(dòng)的平衡性，但是不得強(qiáng)制出嫁女遷出戶口。這時(shí)，出嫁女仍然擁有村民資格，應(yīng)當(dāng)享受村民待遇。但是在具體分配征地補(bǔ)償敦的數(shù)額上，仍應(yīng)考慮其居住情況、是否恪盡村民義務(wù)等情況，區(qū)分對(duì)待。對(duì)于長(zhǎng)期居住在本村，認(rèn)真履行村民義務(wù)的出嫁女，當(dāng)然仍屬集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，享受與其他村民相同的待遇。而對(duì)于長(zhǎng)期不在本村居住，也未完全履行村民義務(wù)的出嫁女，村民委員會(huì)則有權(quán)對(duì)其予以適當(dāng)?shù)目郯l(fā)或者減發(fā)。實(shí)踐中的情況是，大多數(shù)出嫁女既然已經(jīng)結(jié)婚自然選擇的便是隨夫居住，隨夫勞動(dòng)。因而，村民委員會(huì)針對(duì)該類“戶口未遷出的出嫁女”應(yīng)按照法定程序制定出具體的村規(guī)民約，確定其征地款的分配數(shù)額。 如果還有什么疑問(wèn)，網(wǎng)也提供 律師在線 咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行 法律咨詢 。

法律客觀：

《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

三、農(nóng)戶遷出后土地是否由集體收回

法律分析：戶口從農(nóng)村遷出后，原承包的土地不一定要由集體收回。

根據(jù)是《農(nóng)村土地承包法》第二十六條：承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。

承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。”

可見(jiàn)，只有是承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市（遷入縣城或小城鎮(zhèn)的或遷入其他鄉(xiāng)村的不算），并且必須是轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的（依然是農(nóng)業(yè)戶口的不算），承包地才是應(yīng)當(dāng)交回發(fā)包方（村委會(huì)）的。

一般情況下，可以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)到承包期限結(jié)束。政策是：三十年不變。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第二十六條 國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。

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