一、集體土地能轉(zhuǎn)國(guó)有土地嗎

法律分析：

可以。集體土地是可以轉(zhuǎn)變成國(guó)有土地的，但是在轉(zhuǎn)變之前需要滿足一定的條件才行，另外還需繳納一定的費(fèi)用。集體土地，指農(nóng)村集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地的所有權(quán)，其他任何集體對(duì)土地沒(méi)有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟(jì)組織。中國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有（全民所有）和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第八條 土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。第九條

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓，但法律另有規(guī)定的除外。

衍生問(wèn)題：

集體土地證如何換成國(guó)有土地證 一般的程序是：集體土地征地為國(guó)有，補(bǔ)辦出讓手續(xù)，就可以轉(zhuǎn)讓了。但國(guó)有土地補(bǔ)辦出讓，涉及很多很嚴(yán)肅的政策，如果是房地產(chǎn)用地，還要進(jìn)入市場(chǎng)公開(kāi)招拍掛，其他用途的可以直接補(bǔ)辦出讓手續(xù)。集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有土地需要的材料：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記申請(qǐng)書、原土地使用權(quán)證原件、地上建筑物權(quán)屬證件復(fù)印件或證明材料(核對(duì)原件)、申請(qǐng)登記人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)、征地協(xié)議書(縣征地事務(wù)所與土地者簽訂)；土地評(píng)估報(bào)告及備案表(有資質(zhì)的地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理)；土地出讓合同(縣國(guó)土資源局與土地受讓方簽訂)；土地出讓金繳納憑證；契稅繳納憑證或減審批件；涉及轉(zhuǎn)讓的需提交地上建設(shè)物轉(zhuǎn)讓契約復(fù)印件(核對(duì)原件)；其他需提供的材料，需和對(duì)方談判，見(jiàn)中華人民共和國(guó)土地管理法。

二、集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有土地的流程

【法律分析】

集體土地證轉(zhuǎn)為國(guó)有土地證流程一般的程序是：集體土地征地為國(guó)有，補(bǔ)辦出讓手續(xù)，就可以轉(zhuǎn)讓了。.但國(guó)有土地補(bǔ)辦出讓，涉及很多很嚴(yán)肅的政策，如果是房地產(chǎn)用地，還要進(jìn)入市場(chǎng)公開(kāi)招拍掛，其他用途的可以直接補(bǔ)辦出讓手續(xù)。. 集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有土地需要的手續(xù)和流程：.1、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記申請(qǐng)書；.2、原土地使用權(quán)證原件；. 3、地上建筑物權(quán)屬證件復(fù)印件或證明材料 (核對(duì)原件)；. 4、申請(qǐng)登記人 身份證 復(fù)印件 (核對(duì)原件)；. 5、征地協(xié)議書 (縣征地事務(wù)所與土地所有者簽訂)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第二條 在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。

本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。

本法所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。

本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

第十三條 土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。

商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒(méi)有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。

采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。

三、農(nóng)村集體土地能轉(zhuǎn)為國(guó)有土地嗎

法律分析：農(nóng)村集體土地可以轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)占用的土地，涉及有關(guān)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的相關(guān)手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地能轉(zhuǎn)國(guó)有土地嗎,需要啥手續(xù)

●集體土地能轉(zhuǎn)國(guó)有土地嗎合法嗎

●集體土地能轉(zhuǎn)國(guó)有土地嗎

●集體土地能轉(zhuǎn)國(guó)有土地嗎怎么辦

●集體土地可以轉(zhuǎn)為國(guó)有嗎

●集體土地可以轉(zhuǎn)國(guó)有劃撥土地嗎

●集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有的法律規(guī)定

●集體土地能轉(zhuǎn)國(guó)有土地嗎合法嗎

●集體土地可以轉(zhuǎn)成國(guó)有土地嗎?

●集體土地還能轉(zhuǎn)國(guó)有土地嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●什么是國(guó)有土地和集體土地,集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地能轉(zhuǎn)國(guó)有土地嗎,農(nóng)村集體土地能轉(zhuǎn)為國(guó)有土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地所有權(quán)是歸集體還是歸國(guó)家所有,集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)有土地就是集體土地嗎,集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在什么樣的條件下，集體土地才可能成為國(guó)有土地,集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)有土地上房屋征收時(shí)，征收方需要提供哪些文件？,國(guó)有土地上房屋征收時(shí),征收方需要提供哪些征收文件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)有土地和集體土地怎么認(rèn)定,國(guó)有土地和集體土地怎么認(rèn)定？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收和國(guó)有土地房屋征收的相同點(diǎn)?集體土地征收和國(guó)有土地征收有什么不同：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地拆遷安置補(bǔ)償條例?【拆遷法律常識(shí)】國(guó)有土地所有權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有拆遷有土地出讓金嗎?拆遷安置的國(guó)有土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2015年土地 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)有出讓土地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●征收國(guó)有土地的法律規(guī)定?國(guó)有土地上房屋征收時(shí),征收方需要提供哪些文件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●收回國(guó)有土地使用權(quán)營(yíng)業(yè)稅怎么繳納,政府收回土地使用權(quán)營(yíng)業(yè)稅還征收嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022?國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●哪些部門可以作出國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償決定?哪些部門有權(quán)成為房屋征收和補(bǔ)償工作的主體：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年國(guó)有土地動(dòng)遷政策?2024國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例對(duì)于拆遷補(bǔ)償有哪些規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地征收為國(guó)有建設(shè)用地?用國(guó)有土地上房屋征收程序動(dòng)集體土地,可以嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地上房屋征收是什么意思?如何判斷國(guó)有土地上房屋征收的程序是否合法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地上自有產(chǎn)權(quán)的企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償,在國(guó)有土地上擁有自有產(chǎn)權(quán)的企業(yè)拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來(lái)源：頭條-集體土地能轉(zhuǎn)國(guó)有土地嗎，