一、什么是國(guó)有土地和集體土地

土地的用途是比較廣泛的，不僅可以種糧食養(yǎng)活人，還可以建造公路、修建廠房，發(fā)展經(jīng)濟(jì)，不過(guò)我們國(guó)家的土地比較少，一般只分為國(guó)有土地和集體土地兩種類型，那么什么是國(guó)有土地和集體土地?下面就由我為你介紹相關(guān)內(nèi)容。一、什么是國(guó)有土地和集體土地

      國(guó)有土地就是全民所有的土地，比如:城里土地或者國(guó)家依法征用土地，又或者是農(nóng)村和郊區(qū)中已經(jīng)被沒(méi)收、征收、征購(gòu)的土地，它的所有權(quán)都屬于國(guó)家。還有一種是農(nóng)村全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原來(lái)集體所有的土地就會(huì)變成國(guó)家的。還有一種因?yàn)樽匀粸?zāi)害等，農(nóng)民不再使用的土地，也變成國(guó)有土地，土地不是集體的，就是國(guó)家的。

      集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。

      二、集體土地和國(guó)有土地有的區(qū)別是什么

      1、擁有國(guó)有土地征和農(nóng)民集體的土地證所建的房屋，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用，使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

      2、農(nóng)村集體土地證是屬于村農(nóng)民集體的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;

      3、農(nóng)民集土地證由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)權(quán)。農(nóng)民集體的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

      三、國(guó)有土地和集體土地哪個(gè)好

      一般來(lái)說(shuō)國(guó)有土地比集體土地好。

      國(guó)有土地的使用非常廣泛，集體土地的使用受諸多條件限制;國(guó)有出讓和集體土地在賠償上也有區(qū)別，二者拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

      1、使用

      國(guó)有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個(gè)人，包括境外的企事業(yè)單位和個(gè)人，符合依法使用中國(guó)國(guó)有土地條件的，都可以成為中國(guó)的國(guó)有土地使用者。

      2、補(bǔ)償

      國(guó)有土地上的拆遷可以依據(jù)拆遷條例，按房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。而集體土地上的建筑只能按重置價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。具體的價(jià)格，國(guó)有土地房地產(chǎn)價(jià)按當(dāng)?shù)氐慕灰變r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，而重置價(jià)一般為建筑成本扣減使用年限。

      以上就是為大家介紹的關(guān)于什么是國(guó)有土地和集體土地的相關(guān)內(nèi)容。想要大規(guī)模占用土地的話，是需要經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)的，不可以隨意的占用土地，要是這樣的話，國(guó)家的秩序就亂了，一切還是按照規(guī)定來(lái)會(huì)比較好。

二、國(guó)有土地和集體土地有什么區(qū)別

法律分析：國(guó)有土地和集體土地的有什么區(qū)別 國(guó)有土地和集體土地的區(qū)別： 國(guó)有土地包含集體土地。 集體土地是指由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地。只有集體組織代表及成員行使所有權(quán)，國(guó)有土地是出讓或劃撥來(lái)取得收益，集體土地可以使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，出租，來(lái)獲取效益

法律依據(jù)：《土地管理法》第八條?在保護(hù)和開(kāi)發(fā)土地資源、合理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績(jī)顯著的單位和個(gè)人，由人民政府給予獎(jiǎng)勵(lì)。

三、集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別

一、集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別是什么

1、集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別如下：

（1）所有人不同。國(guó)有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國(guó)的全體公民，集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織；

（2）用途不同；

（3）收益渠道不同。國(guó)有土地的收益主要來(lái)自出讓使用權(quán)獲得的出讓費(fèi)。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)憲法》第十條

城市的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

第十一條

在法律規(guī)定范圍內(nèi)的個(gè)體經(jīng)濟(jì)、私營(yíng)經(jīng)濟(jì)等非公有制經(jīng)濟(jì)，是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。

國(guó)家保護(hù)個(gè)體經(jīng)濟(jì)、私營(yíng)經(jīng)濟(jì)等非公有制經(jīng)濟(jì)的合法的權(quán)利和利益。國(guó)家鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，并對(duì)非公有制經(jīng)濟(jì)依法實(shí)行監(jiān)督和管理。

二、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償方式如下：

1、會(huì)有土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)；

2、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)；

3、用房屋安置的方式進(jìn)行補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

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