一、老房子拆了地皮還屬于我嗎

老房子拆了地皮不屬于個(gè)人。我國(guó)土地分為國(guó)家土地和集體土地，城市土地歸國(guó)家所有，集體土地歸集體所有，其不屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，個(gè)人無(wú)法成為土地所有權(quán)的主體。

一、國(guó)有土地到底歸誰(shuí)所有?

我國(guó)的土地歸國(guó)家和集體所有：1、土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對(duì)性的權(quán)利。2、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

二、集體土地使用證屬于房產(chǎn)證嗎？

集體土地建設(shè)用地使用證是土地使用證，而不是房產(chǎn)證，土地使用證是土地使用的證明，而房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明。農(nóng)村建房需要取得宅基地建設(shè)的許可，如果私自蓋房可能導(dǎo)致無(wú)法取得土地使用證。集體土地的所有權(quán)歸集體所有，一般來(lái)講一個(gè)村子就是一個(gè)集體，村子的土地所有權(quán)歸村組織所有?？h級(jí)人民政府對(duì)村組織所有的土地進(jìn)行確權(quán)并頒發(fā)集體土地所有權(quán)證。村集體再把土地分給村民，農(nóng)村一般習(xí)慣說(shuō)自己有土地的所有權(quán)，但是實(shí)際上僅僅只是使用權(quán)，只是這個(gè)使用權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)不一樣，它沒(méi)有期限。

三、民法典集體土地所有權(quán)可以買賣嗎

集體土地所有權(quán)不能買賣，主要規(guī)定在《中華人民共和國(guó)土地管理法》中。我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。因此，農(nóng)村集體土地所有權(quán)是歸集體的,任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。但土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《憲法》第十條

城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

二、舊房拆除之后的地還是自己的嗎

法律分析：根據(jù)房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用權(quán)的歸屬也不同。

具體說(shuō)來(lái)：

（1）若因新建房屋而拆除舊房，其不需要再重新申請(qǐng)取得宅基地的使用權(quán)就可以在拆除舊房后原有的宅基地上蓋新房，農(nóng)民仍舊擁有對(duì)該宅基地的使用權(quán)；

（2）若因搬遷而拆除房屋，農(nóng)民未搬遷到另外的村組或鄉(xiāng)鎮(zhèn)而拆除原有住房的，宅基地的使用權(quán)賴以行使的依據(jù)——房屋已不存在，拆除后騰出的宅基地的使用權(quán)因此而喪失，原有的房主不再享有對(duì)該塊土地上的使用權(quán)利，更不能將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。

宅基地由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回統(tǒng)一安排使用。

收回土地再重新劃為他人使用的土地后，原宅基地使用者不能干涉合法取得使用權(quán)的新人的土地使用權(quán)利。

（3）若因國(guó)家征用集體土地而拆除，

法律依據(jù)：

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，國(guó)家征用集體土地是改變了土地的所有權(quán)屬，征用的土地歸國(guó)家所有，國(guó)家應(yīng)給予要拆除房屋的所有者一定的補(bǔ)償，但宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)歸國(guó)家行使。國(guó)家可以決定由其自身或因建設(shè)交由建設(shè)單位行使原宅基地的使用權(quán)。

三、老房子拆了地皮還屬于我嘛

法律分析：不是。

第1個(gè)問(wèn)題就是農(nóng)村的房屋征地拆遷，宅基地要?dú)w誰(shuí)所有?，F(xiàn)在農(nóng)村也在逐步的發(fā)展，大家遇到房屋征地拆遷的情況也是非常常見(jiàn)的。如果國(guó)家關(guān)于國(guó)家的建設(shè)需要占用你的地的話，是可以征收的，但是相應(yīng)的也會(huì)給你補(bǔ)助的錢，而這個(gè)地也就算是國(guó)家的了。

第2個(gè)就是農(nóng)村的違建或者閑置的房屋清理宅基地歸誰(shuí)所有。在2017年國(guó)家就已經(jīng)提出了關(guān)于要開(kāi)展農(nóng)村的房屋清治工作，主要就是清理農(nóng)村違建的房屋與閑置或者存在倒塌的房屋。這一類的房屋將會(huì)被拆除，而在房屋經(jīng)過(guò)拆除之后，也將要被村里所收回。

第3個(gè)就是農(nóng)民拆除翻建的房屋之后，宅基地歸誰(shuí)所有。現(xiàn)在有很多的農(nóng)民都會(huì)把之前老房子進(jìn)行拆除，然后重新翻新建造新的房子，這一類的宅基地屬于農(nóng)村集體的所有的，而只需讓農(nóng)民朋友們使用。如果沒(méi)有了相關(guān)的手續(xù)就私自進(jìn)行翻建，也會(huì)被村集體組織所收回的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

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