一、從單位買的地皮可以買賣嗎

從單位買的地皮一般不可以隨意買賣。具體情形如下：

一、如果地皮是國有土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十條的規(guī)定，國有土地可以依法確定給單位或者個人使用，但使用土地的單位和個人只有保護、管理和合理利用土地的義務，而沒有所有權(quán)，因此不能隨意買賣。同時，第七十四條也明確規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地是違法的，會面臨法律的制裁，包括沒收違法所得、拆除或沒收非法建筑、罰款、行政處分甚至追究刑事責任。

二、如果地皮是農(nóng)村集體土地，那么根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四條，農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。這意味著，盡管單位可能從農(nóng)村集體獲得了土地的使用權(quán)，但依然不能將其視為自有財產(chǎn)進行買賣。如需轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過發(fā)包方同意，并且通常是以轉(zhuǎn)包的形式進行，而非直接買賣。

綜上所述，無論從國有土地還是農(nóng)村集體土地的角度，從單位買的地皮都不能隨意進行買賣。任何涉及土地轉(zhuǎn)讓的行為，都必須嚴格遵守國家的相關法律法規(guī)，否則將承擔嚴重的法律后果。

二、鎮(zhèn)上買地皮是什么產(chǎn)權(quán)？

法律分析：

鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買地皮未繳納國有出讓金的，是屬于集體土地性質(zhì)，小產(chǎn)權(quán)的。

通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房主要指兩類：

其一是經(jīng)過國家相關政府部門的土地、規(guī)劃、建設環(huán)節(jié)審批，建設在農(nóng)村集體建設用地上的城中村改造房；

其二是未經(jīng)過任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批，建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》 第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的(三)依法收回土地使用權(quán)的(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的(五)權(quán)屬有爭議的(六)未依法登記領取權(quán)屬證書的(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

三、鎮(zhèn)上買地皮是什么產(chǎn)權(quán)

法律分析：鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買地皮未繳納國有出讓金的，是屬于集體土地性質(zhì)，小產(chǎn)權(quán)的。

通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房主要指兩類：

其一是經(jīng)過國家相關政府部門的土地、規(guī)劃、建設環(huán)節(jié)審批，建設在農(nóng)村集體建設用地上的城中村改造房；

其二是未經(jīng)過任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批，建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》 第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的(三)依法收回土地使用權(quán)的(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的(五)權(quán)屬有爭議的(六)未依法登記領取權(quán)屬證書的(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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來源：臨律-從單位買的地皮可以買賣嗎，