一、自己買的地皮是否屬于自己的

自己買的地皮是否屬于自己的問題，需要從土地所有權(quán)和使用權(quán)兩個層面來解答。

首先，從土地所有權(quán)層面來看，自己買的地皮并不真正“屬于”自己，因為在我國，土地所有權(quán)歸國家或集體所有。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條，城市市區(qū)的土地屬于國家所有，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。這意味著，個人無法擁有土地的所有權(quán)，只能擁有土地使用權(quán)。

其次，從土地使用權(quán)層面來看，雖然個人不能擁有土地所有權(quán)，但可以通過合法途徑獲得土地使用權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，個人可以通過出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓等方式獲取土地使用權(quán)，并在規(guī)定的期限內(nèi)享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。因此，自己買的地皮可以理解為獲得了該地塊的使用權(quán)，可以在遵守法律法規(guī)的前提下進行開發(fā)利用。

綜上所述，自己買的地皮在嚴(yán)格意義上并不“屬于”自己，因為個人無法擁有土地所有權(quán)。但個人可以通過合法途徑獲得土地使用權(quán)，并在規(guī)定期限內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)益。在土地使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯國家或集體的土地權(quán)益。

二、鎮(zhèn)上買地皮是什么產(chǎn)權(quán)

法律分析：鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買地皮未繳納國有出讓金的，是屬于集體土地性質(zhì)，小產(chǎn)權(quán)的。

通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房主要指兩類：

其一是經(jīng)過國家相關(guān)政府部門的土地、規(guī)劃、建設(shè)環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在農(nóng)村集體建設(shè)用地上的城中村改造房；

其二是未經(jīng)過任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》 第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的(三)依法收回土地使用權(quán)的(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的(五)權(quán)屬有爭議的(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

三、退休金交稅嗎

法律分析：在正常情況下，土地是屬于國家的，個人是沒有權(quán)利私自買賣的。只有國家主管部門才可以辦理土地使用權(quán)的證件，個人是不可以做這些的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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