一、農(nóng)村土地承包后土地的所有權

土地承包經(jīng)營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權，權利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。該項權利的權利主體為公民或集體；權利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地。

一、征地拆遷主體是什么

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對土地進行征收的主體是國家，而國家征收土地后，由市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。

二、只剩下承包地了算不算失地農(nóng)民

（一）土地承包經(jīng)營權概念之釋義農(nóng)村土地承包經(jīng)營權是指農(nóng)村承包經(jīng)營者根據(jù)承包合同依法取得，屬于集體或者國家所有的，由集體經(jīng)濟組織長期使用的耕地、林地、草地、灘涂、水面等對自然資源的占有、使用、收益的權利。

（二）土地承包經(jīng)營權流轉概念之釋義一般說來，土地流轉是指權利主體把土地權利全部或部分地轉讓給其他主體的行為。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉是經(jīng)營權主體把土地承包經(jīng)營權轉讓給其他主體的行為。需要注意的是，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉是經(jīng)營權主體發(fā)生部分或全部變更，在不改變土地集體所有性質、土地用途，不損害農(nóng)民土地承包權益的前提下，擁有土地承包經(jīng)營權的主體采用轉包、出租、互換、轉讓、入股等方式讓與自己擁有的土地承包經(jīng)營權，并獲得其約定收益的行為。土地承包經(jīng)營權流轉中流轉的經(jīng)營權，承包權仍由原承包戶保留，是使用、收益權的流轉，是暫時的有期限的流轉，而非永久流轉。

（三）失地農(nóng)民概念之釋義失地農(nóng)民是指土地承包經(jīng)營權流轉后暫時失去土地的農(nóng)民，并非像土地征收而導致的永久失地農(nóng)民。由于目前土地流轉市場的廣度和深度都在加強，有些流轉合同期限長達幾十年，這樣就會出現(xiàn)有些農(nóng)民一輩子都不會再種地的情形，從而會出現(xiàn)一系列失地農(nóng)民權益受損的問題。

三、那么無人繼承的遺產(chǎn)怎么處理？

對無人繼承的遺產(chǎn)，如果死者生前是國家機關、全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位的職工、無業(yè)城鎮(zhèn)居民，其遺產(chǎn)權歸國家所有。

如果是集體所有制組織成員，歸集體所有；如果是個體勞動者，原則上也收歸國有。所謂無人繼承的遺產(chǎn)是指公民死亡后沒有繼承人，又無遺囑，或者全部繼承人都放棄或喪失繼承權時的財產(chǎn)。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第五十五條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，從事家庭承包經(jīng)營的，為農(nóng)村承包經(jīng)營戶。

《中華人民共和國民法典》第五十六條個體工商戶的債務，個人經(jīng)營的，以個人財產(chǎn)承擔；家庭經(jīng)營的，以家庭財產(chǎn)承擔；無法區(qū)分的，以家庭財產(chǎn)承擔。

農(nóng)村承包經(jīng)營戶的債務，以從事農(nóng)村土地承包經(jīng)營的農(nóng)戶財產(chǎn)承擔；事實上由農(nóng)戶部分成員經(jīng)營的，以該部分成員的財產(chǎn)承擔。

二、農(nóng)村土地承包中關于土地所有權的規(guī)定

法律分析：

《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》是根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律的規(guī)定，結合民事審判實踐，對審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的若干問題解釋。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、農(nóng)村土地承包使用權

一、農(nóng)民承包土地使用權

依據(jù)憲法，土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。土地管理法第六十三條規(guī)定：農(nóng)民的集體土地使用權是不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

《農(nóng)村土地承包法》第五節(jié)土地承包經(jīng)營權的流轉

第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。

第三十三條土地承包經(jīng)營權流轉應當遵循以下原則：

(一)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉;

(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農(nóng)業(yè)用途;

(三)流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;

(五)在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。

第三十四條土地承包經(jīng)營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經(jīng)營權是否流轉和流轉的方式。

第三十五條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。

第三十六條土地承包經(jīng)營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協(xié)商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

第三十七條土地承包經(jīng)營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發(fā)包方備案。

第三十八條土地承包經(jīng)營權采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

第三十九條承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權轉包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關系不變。

承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

第四十條承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營權進行互換。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-農(nóng)村土地承包后土地的所有權，