張先生家住在河南省鄭州市某區(qū)。2017年3月27日，征收方下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)集體土地上房屋拆遷安置補償方案的通知》，該通知顯示，因鄭州市商都歷史文化區(qū)的建設需要，決定將區(qū)內(nèi)部分集體土地上房屋及附屬物實施拆遷，張先生的房屋被列入征收范圍內(nèi)。
 
   然而，令人意想不到的是，2017年11月28日凌晨，張先生辦完事回家之后，看見其離家時還完好的房屋已經(jīng)變成了一片廢墟，卻不知是何人所為。無奈之下，張先生撥通了報警電話，報案之后，張先生得知，原來其所有房屋是被征收方拆除。當時，張先生尚未簽訂拆遷協(xié)議。
 
   為維護自己的合法權(quán)益，張先生在律師的幫助下，將征收方訴至法院，請求法院依法確認征收方拆除張先生房屋的行政行為違法。
 
   法庭上，征收方對其行為既未答辯亦未提交證據(jù)。
 
   法院認為，無論是征收集體土地還是征收國有土地上的房屋，均應依照法定程序先補償，后搬遷。征收方在沒有與張先生簽訂拆遷補償協(xié)議的情況下，強行將其房屋拆除，該行為明顯違背先補償，后搬遷的法定程序。
 
   最終，法院確認征收方對張先生房屋實施的拆除行為違法。
  
   對于該案，資深征地王有銀律師認為，征收方已于2017年3月就包括張先生房屋在內(nèi)的區(qū)域作出了拆遷決定，并發(fā)布張貼了拆遷文件、公告，此后，張先生的涉案房屋在沒有簽訂拆遷補償協(xié)議的情況下被拆除，征收方的拆除行為無任何法律依據(jù)，不僅違背了實施房屋征收應當先補償、后搬遷的有關(guān)規(guī)定，也未依法申請人民法院沒有合法手續(xù)執(zhí)行，嚴重侵犯了張先生的合法權(quán)益。
 
   資深征地王有銀律師在此提醒大家，在征地拆遷中，國家雖三令五申的禁止拆除，并且也出臺了一系列的法律法規(guī)用來維護被拆遷人的合法權(quán)益，但在實踐中，拆除事件仍是屢屢發(fā)生。建議被拆遷人在遭遇到違法拆除時，不要慌亂，盡可能在第一時間及時咨詢律師，敢于通過行政復議和行政訴訟來保護自己的合法權(quán)益。