一、征收的主體 法律問題

法律分析:

我國土地的所有權(quán)一直是歸國家所有的人民所擁有的只是土地的使用權(quán)，所以對于土地征收的主體只能是當(dāng)?shù)卣?

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、房屋征收主體應(yīng)該是誰

房屋征收的主體規(guī)定為市、縣級人民府，而鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府不是國有土地上房屋征收的主體。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第4條規(guī)定：市、縣級人民負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。《國有土地上房屋征收與補償條例》第5條規(guī)定：房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

一、房屋征收的程序

（1）市、縣級人民政府組織相關(guān)部門論證修改征收補償方案，公開征求公眾意見并進(jìn)行相應(yīng)修改，及時公布相關(guān)情況。

（2）市、縣級人民政府按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，涉及被征收人數(shù)量較多的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

（3）因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

（4）市縣級人民政府作出房屋征收決定并及時公布。

（5）房屋征收部門依據(jù)房屋征收決定對房屋征收范圍內(nèi)的房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，并公布調(diào)查結(jié)果。

（6）由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法對被征收房屋的價值進(jìn)行評估，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，由多數(shù)人選定、隨機(jī)選定等方式確定。

（7）房屋征收部門與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積和地點、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷周期、過渡方式和過渡期限等事項進(jìn)行協(xié)商并訂立補償協(xié)議。

（8）因故無法達(dá)成協(xié)議時，由作出房屋征收決定的市縣級人民政府作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

（9）在作出房屋征收決定的市縣級人民政府對被征收人予以補償后，被征收人在補償協(xié)議約定或補償決定確定的期限內(nèi)完成搬遷。

（10）在被征收人搬遷完畢后由房屋征收部門負(fù)責(zé)對被征收房屋進(jìn)行拆遷重建，被征收人在搬遷期內(nèi)拒不搬遷的，作出征收決定的市縣人民政府可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

二、房屋征收糾紛的幾種表現(xiàn)形式

房屋征收糾紛，是指在城市房屋征收過程中，有關(guān)征收法律關(guān)系主體間，因房屋征收活動而產(chǎn)生的需要由第三方介入并處理的爭議或爭執(zhí)。

從房屋征收的法律特征不難看出，房屋征收帶有國家的強(qiáng)制性，是一種強(qiáng)制性的法律行為，它不以被征收人是否同意為條件。同時根據(jù)法律規(guī)定，對被征收人又必須予以妥善安置與合理補償。說到底，房屋征收實際上是政府、征收人與被征收人三者之間的一個利益平衡與博弈的問題。

在這里，國家作為土地的最終所有人，當(dāng)然要保證土地的保值和增值；而作為征收人，一般是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，要力圖讓其自身利潤最大化；而作為被征收人，房屋是其賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，具有高價值的資產(chǎn)，絕不會輕言放棄。因此糾紛的產(chǎn)生在所難免。

按照房屋征收活動的性質(zhì)，可以將房屋征收糾紛主要概況為兩種。

（1）是房屋征收當(dāng)事人之間因房屋征收活動中的民事權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的民事糾紛。包括因征收、安置、補償、補助等各項民事權(quán)利和義務(wù)的所產(chǎn)生的糾紛；

（2）是當(dāng)事人對房屋征收的行政管理部門所作出的具體行政行為不服而產(chǎn)生的行政糾紛，包括與土地、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、房管等部門產(chǎn)生的爭議。

三、征收主體 法律問題

法律分析:

征稅主體又叫征稅人，是指在稅收法律關(guān)系中行使稅收征管權(quán)，依法進(jìn)行稅款征收行為的一方當(dāng)事人。判斷和認(rèn)定某一主體是否為征稅主體，主要應(yīng)看其行使的權(quán)利和實施的行為的性質(zhì)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征收的主體 法律問題有哪些

●征收的主體 法律問題包括

●征收征用的主體

●征收的主體 法律問題是什么

●征收的主體是什么

●征收的主體必須是國家嗎

●征收主體違法

●征收的主體 法律問題包括

●征收主體和征收部門

●征收的法律依據(jù)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●行政裁判規(guī)則中那些不予公開的政府信息（1,最高人民法院關(guān)于審理政府信息公開行政案件若干問題的規(guī)定 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征走所有土地卻不給辦理社保？法院要求這個部門履行責(zé)任,已有社保又辦了征地保 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●門頭溝三家店2021年規(guī)劃 法律問題,門頭溝三家店2021年規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●耕地保護(hù)補償 法律問題,耕地保護(hù)補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●林權(quán)證林地糾紛案例 法律問題,林權(quán)證林地糾紛案例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合伙協(xié)議糾紛以民間借貸起訴,合伙協(xié)議糾紛以民間借貸起訴 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收和拆遷 ,土地征收與房屋拆遷有哪些相關(guān)法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2020國家對養(yǎng)殖場選址規(guī)定 法律問題,2020國家對養(yǎng)殖場選址規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村農(nóng)業(yè)部關(guān)于養(yǎng)殖用地新規(guī) 法律問題,農(nóng)村養(yǎng)殖用地新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●跟政府征地談判技巧 法律問題,跟政府征地談判技巧:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●延慶區(qū)新城規(guī)劃,延慶區(qū)新城規(guī)劃 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地房屋繼承起訴書范文 法律問題,宅基地房屋繼承起訴書范文:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沅江市現(xiàn)行房屋征收拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,沅江2021年拆遷計劃 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●兩高律師事務(wù)所地址,兩高律師事務(wù)所地址 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村養(yǎng)殖用地新政策 法律問題,農(nóng)村養(yǎng)殖用地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●都京建偉佳合拆遷的進(jìn)展和注意事項,朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)剩下六個村規(guī)劃 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛后的多少法律問題,農(nóng)村房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛后的幾種法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場建設(shè)用地新政策 法律問題,養(yǎng)殖場建設(shè)用地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●撫順市動遷地點 法律問題,撫順市動遷地點:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●朝陽區(qū)學(xué)區(qū)劃分,朝陽區(qū)學(xué)區(qū)劃分 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-征收的主體 法律問題，